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La Thaïlande est depuis longtemps leader en matière de revenus touristiques en Asie du Sud-Est, avec un revenu impressionnant de 66 milliards de dollars l’année dernière. Récemment, les chaînes hôtelières ont activement profité de ce boom touristique en gérant des complexes d’appartements et en les louant. Les propriétaires d’appartements reçoivent, quant à eux, un revenu annuel garanti par contrat.
L'économie de Phuket est en plein essor, portée par une industrie touristique florissante qui génère des milliards dans la région. Une monnaie stable et la rareté des terrains disponibles font de l'île un lieu très attractif pour les investissements à long terme. Des projets de développeurs internationaux, des conditions de transaction flexibles et des programmes de location à rendement élevé offrent aux investisseurs des opportunités importantes pour maximiser leurs profits.
Le marché immobilier en Thaïlande continue de gagner en popularité parmi les investisseurs du monde entier. Grâce à son climat favorable, son infrastructure en développement rapide et un flux touristique en croissance, ce marché offre une large gamme d'opportunités de profit. Les experts prévoient que le marché immobilier résidentiel en Thaïlande atteindra 2,08 billions de dollars cette année. Il devrait connaître une croissance annuelle stable de 2024 à 2028, atteignant 2,63 billions de dollars d'ici 2028.
L'immobilier en Thaïlande offre deux principales façons de générer des bénéfices: les revenus locatifs et la revente à un prix plus élevé. La plupart des promoteurs présentent leurs projets comme des investissements rentables, promettant des rendements locatifs impressionnants et une augmentation significative des prix des appartements et des villas. Cependant, tous les projets ne sont pas aussi attrayants qu'ils en ont l'air dans les publicités. Examinons de plus près les facteurs clés à prendre en compte lors du choix d'une propriété d'investissement.
La Russie continue d'être un acteur majeur sur le marché immobilier thaïlandais, maintenant sa position parmi les trois principaux investisseurs aux côtés de la Chine et du Myanmar. Malgré une légère baisse des transactions par les citoyens chinois et russes au premier trimestre 2024 par rapport à la même période en 2023, le volume global des transactions reste dominant.
L'achat et l'entretien d'un bien immobilier nécessitent une approche minutieuse, surtout si vous envisagez de générer des revenus en louant la propriété. Il est important de comprendre que minimiser les dépenses a un impact direct sur l'augmentation des revenus. Cependant, de nombreux acheteurs négligent souvent cet aspect, se basant uniquement sur des promesses de rendements garantis de 7 à 10 % par an.
Les autorités du Royaume préparent des changements majeurs dans la législation immobilière. Selon les médias, le Département des Terres de Thaïlande envisage de présenter au Cabinet un projet de loi qui permettrait aux propriétaires étrangers d'étendre la durée de location des terrains à 99 ans et d'augmenter la part de propriété étrangère dans les condominiums à 75 %.
À Bangkok, où les gratte-ciel font depuis longtemps partie intégrante du paysage urbain, un autre chef-d'œuvre architectural est sur le point d'apparaître, promettant de devenir un nouveau symbole de luxe et d'élégance : la Porsche Design Tower Bangkok. Ce complexe résidentiel, actuellement en phase de projet, attire déjà l'attention des investisseurs comme l'un des projets résidentiels les plus attendus et ambitieux de Thaïlande.