Options d'investissement pour les acheteurs immobiliers en Thaïlande
Le marché immobilier en Thaïlande continue de gagner en popularité parmi les investisseurs du monde entier. Grâce à son climat favorable, son infrastructure en développement rapide et un flux touristique en croissance, ce marché offre une large gamme d'opportunités de profit. Les experts prévoient que le marché immobilier résidentiel en Thaïlande atteindra 2,08 billions de dollars cette année. Il devrait connaître une croissance annuelle stable de 2024 à 2028, atteignant 2,63 billions de dollars d'ici 2028.
Les investisseurs étrangers sont attirés par la diversité des options d'investissement disponibles. Voici les principales options pour maximiser les profits.
1. Investissement dans des propriétés gérées par des hôtels
Investir dans des propriétés gérées par des chaînes hôtelières internationales offre stabilité et fiabilité. Des marques hôtelières réputées telles que Mövenpick, Hilton, Marriott et Wyndham garantissent des standards de service élevés, assurant une occupation constante et une augmentation de la valeur des biens. La gestion professionnelle par des opérateurs hôteliers décharge l'investisseur de nombreuses responsabilités, lui permettant de se concentrer sur les rendements. De plus, ces propriétés sont souvent situées dans des zones prestigieuses, ce qui augmente leur valeur marchande.
2. Plans de paiement en plusieurs fois
Les plans de paiement échelonnés sont une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier avec des coûts initiaux réduits. De nombreux promoteurs proposent des schémas de paiement sur plusieurs années avec un faible acompte initial, rendant les investissements accessibles à un plus grand nombre d'acheteurs. Les versements sans intérêts sont également fréquents, réduisant ainsi le coût global d'achat à long terme.
3. Revenu garanti en monnaie stable
Le revenu garanti en bahts thaïlandais rend les investissements prévisibles et protège contre les fluctuations monétaires. Un rendement annuel de 5 à 9 % est fixé en bahts thaïlandais et spécifié dans le contrat pour une durée de 5 à 10 ans. Le baht thaïlandais étant resté stable par rapport aux autres devises majeures, ces investissements deviennent particulièrement attrayants.
4. Programmes de rachat
Les programmes de rachat offrent aux investisseurs la possibilité de revendre leur bien immobilier au promoteur à un prix convenu à l'avance. Cela permet aux investisseurs de profiter des revenus locatifs et de la vente ultérieure. Les acheteurs peuvent investir au début de la construction, obtenir un prix bas et plus tard revendre le bien après l'achèvement.
5. Option de cashback
Certains promoteurs offrent du cashback aux investisseurs, remboursant une partie du prix du bien après le paiement intégral. Cela permet aux acheteurs de commencer à percevoir des revenus immédiatement sans attendre la fin de la construction. Les fonds de cashback peuvent être réinvestis ou utilisés à d'autres fins.
Ainsi, la variété des options sur le marché immobilier thaïlandais offre aux investisseurs de nombreuses façons de tirer profit, que ce soit par la location, la revente ou les investissements à long terme. Une stratégie d'investissement bien choisie assure des revenus stables et une augmentation de la valeur du bien.