ตัวเลือกการลงทุนสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยยังคงได้รับความนิยมในหมู่นักลงทุนทั่วโลก ด้วยสภาพอากาศที่เอื้ออำนวย โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างรวดเร็ว และการเติบโตของนักท่องเที่ยว ตลาดนี้เปิดโอกาสมากมายสำหรับการทำกำไร ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในประเทศไทยจะมีมูลค่า 2.08 ล้านล้านดอลลาร์ในปีนี้ และคาดว่าการเติบโตจะดำเนินไปอย่างต่อเนื่องระหว่างปี 2024 ถึง 2028 โดยจะถึง 2.63 ล้านล้านดอลลาร์ภายในปี 2028
นักลงทุนต่างชาติต่างสนใจในตัวเลือกการลงทุนที่มีอยู่หลากหลาย ต่อไปนี้คือตัวเลือกหลักที่ช่วยเพิ่มผลกำไร
1. การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่บริหารโดยโรงแรม
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่บริหารโดยเครือโรงแรมระดับนานาชาติช่วยให้เกิดความมั่นคงและความน่าเชื่อถือ แบรนด์โรงแรมที่มีชื่อเสียง เช่น Mövenpick, Hilton, Marriott และ Wyndham มีมาตรฐานการบริการสูง ทำให้มีอัตราการเข้าพักที่มั่นคงและมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น การจัดการโดยผู้ให้บริการโรงแรมช่วยลดความรับผิดชอบของนักลงทุน ทำให้พวกเขามุ่งเน้นไปที่ผลตอบแทน อีกทั้งอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้มักตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีชื่อเสียง ทำให้มูลค่าตลาดเพิ่มขึ้น
2. แผนการผ่อนชำระที่สะดวก
แผนการผ่อนชำระเป็นโอกาสที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยค่าใช้จ่ายเบื้องต้นที่น้อยลง ผู้พัฒนาหลายรายเสนอแผนการชำระเงินในระยะเวลาหลายปีพร้อมกับเงินดาวน์เริ่มต้นที่ต่ำ ทำให้การลงทุนสามารถเข้าถึงได้มากขึ้น การผ่อนชำระโดยไม่คิดดอกเบี้ยก็พบเห็นได้บ่อย ซึ่งช่วยลดต้นทุนรวมของการซื้อในระยะยาว
3. รายได้ที่รับประกันในสกุลเงินที่เสถียร
รายได้ที่รับประกันในสกุลเงินบาทช่วยให้การลงทุนมีความคาดการณ์ได้และป้องกันความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน ผลตอบแทนต่อปี 5–9% ถูกกำหนดไว้ในสกุลเงินบาทและระบุไว้ในสัญญาสำหรับระยะเวลา 5 ถึง 10 ปี สกุลเงินบาทมีเสถียรภาพเมื่อเทียบกับสกุลเงินหลักอื่น ๆ ทำให้การลงทุนนี้มีความน่าสนใจเป็นพิเศษ
4. โปรแกรมการซื้อคืน
โปรแกรมการซื้อคืนช่วยให้นักลงทุนสามารถขายอสังหาริมทรัพย์กลับให้ผู้พัฒนาในราคาที่ตกลงกันไว้ล่วงหน้า ซึ่งช่วยให้นักลงทุนสามารถสร้างกำไรจากทั้งค่าเช่าและการขายต่อในอนาคต นักลงทุนสามารถลงทุนในช่วงเริ่มต้นของการก่อสร้าง เพื่อรับราคาต่ำ และขายต่ออสังหาริมทรัพย์ได้หลังจากการก่อสร้างเสร็จสิ้น
5. ตัวเลือกคืนเงิน
ผู้พัฒนาบางรายเสนอคืนเงินให้แก่นักลงทุน โดยจะคืนเงินส่วนหนึ่งของราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์หลังจากชำระเงินเต็มจำนวนแล้ว การซื้อคืนนี้ช่วยให้ผู้ซื้อเริ่มรับรายได้ทันทีโดยไม่ต้องรอจนกว่าอสังหาริมทรัพย์จะสร้างเสร็จ