ภูเก็ต – ภูมิภาคที่เหมาะสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์: เจ็ดเหตุผลสำคัญ

ภูเก็ต – ภูมิภาคที่เหมาะสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์: เจ็ดเหตุผลสำคัญ

เศรษฐกิจของภูเก็ตกำลังเติบโตอย่างรวดเร็วจากอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่สร้างรายได้หลายพันล้านในภูมิภาคนี้ ค่าสกุลเงินที่เสถียรและการขาดแคลนที่ดินทำให้เกาะนี้เป็นสถานที่ที่น่าสนใจอย่างมากสำหรับการลงทุนระยะยาว โครงการจากนักพัฒนาระดับนานาชาติ เงื่อนไขการทำธุรกรรมที่ยืดหยุ่น และโปรแกรมการเช่าที่มีผลตอบแทนสูง มอบโอกาสให้นักลงทุนเพิ่มผลกำไรได้อย่างมาก

ปัจจัยเหล่านี้ทำให้ภูเก็ตเป็นหนึ่งในภูมิภาคที่ดีที่สุดสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ข้อสรุปเหล่านี้ได้รับการยืนยันโดยผู้เชี่ยวชาญจาก Exotic Property

การเติบโตทางเศรษฐกิจ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับเสถียรภาพทางเศรษฐกิจของภูมิภาคเป็นอย่างมาก ประเทศไทยแสดงให้เห็นถึงผลการดำเนินงานที่น่าทึ่ง ดังที่ข้อมูลล่าสุดจาก Deloitte ระบุไว้ เศรษฐกิจของประเทศไทยกำลังฟื้นตัวหลังจากวิกฤตการณ์ โดย IMF และธนาคารแห่งประเทศไทยคาดการณ์ว่าจะมีการเติบโตของ GDP ที่ 3.6-3.8% ภายในสิ้นปี 2024 ภาคการโรงแรมซึ่งเป็นแหล่งรายได้หลักของภูมิภาคนี้ได้สร้างรายได้กว่า 8.5 พันล้านดอลลาร์ในปี 2023 จากนักท่องเที่ยวต่างชาติ คิดเป็นหนึ่งในสามของรายได้จากการท่องเที่ยวทั้งหมดของประเทศไทย

สกุลเงินประจำชาติที่เสถียรอย่างเงินบาทยังคงมีความเสถียรเมื่อเทียบกับดอลลาร์สหรัฐมานานกว่า 20 ปี ทำให้นักลงทุนมั่นใจได้ในรายได้ที่เชื่อถือได้จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ศักยภาพทางการท่องเที่ยว

ภูเก็ตดึงดูดนักท่องเที่ยวระหว่าง 500,000 ถึง 700,000 คนต่อเดือน โดยมีผู้มาเยือนจากจีน อินเดีย มาเลเซีย รัสเซีย และยุโรป ในปี 2023 การท่องเที่ยวของชาวรัสเซียเพิ่มขึ้น 130% จากการมีเที่ยวบินตรงและการขยายระยะเวลาวีซ่าฟรี คาดว่าการท่องเที่ยวจะเติบโตต่อไปโดยมีการเปิดสนามบินใหม่ในจังหวัดพังงา

ภูเก็ตไม่ได้รับผลกระทบจากฤดูกาล ซึ่งทำให้เป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนระยะยาว ตามข้อมูลของ Knight Frank อัตราการเข้าพักเฉลี่ยของโรงแรมอพาร์ตเมนต์บนเกาะอยู่ที่ 81% ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยในยุโรปอย่างมาก

การขาดแคลนที่ดิน

ภูเก็ตประสบปัญหาขาดแคลนที่ดินสำหรับการก่อสร้าง โดยเฉพาะในพื้นที่ท่องเที่ยว ซึ่งจำกัดโครงการใหม่และเพิ่มราคาของอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม นี่เป็นโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุน เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตจะเป็นที่ต้องการอยู่เสมอ ทั้งสำหรับการเช่าและการขายต่อ

การก่อสร้างคุณภาพสูง

ภูเก็ตยังเป็นที่รู้จักในด้านคุณภาพการก่อสร้างที่สูง โครงการหลายแห่งที่ได้รับการจัดการโดยแบรนด์ระดับโลก เช่น Hilton, Radisson, Wyndham, Movenpick และแบรนด์ที่มีชื่อเสียงอื่น ๆ สามารถพบได้ที่นี่ จากข้อมูลของ Savills ภูเก็ตอยู่ในอันดับท็อป 5 ของภูมิภาคโลกในแง่ของจำนวนที่อยู่อาศัยที่มีตราสินค้า แซงหน้าแม้กระทั่งลอนดอน

ราคาที่น่าดึงดูดใจของอสังหาริมทรัพย์

ในช่วง 15 ปีที่ผ่านมา ราคาของอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเพิ่มขึ้น 150% แต่ยังคงมีความสมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับภูมิภาครีสอร์ทอื่น ๆ ทั่วโลก ตัวอย่างเช่น 1 ล้านดอลลาร์สามารถซื้อพื้นที่ 213 ตร.ม. ในภูเก็ต ในขณะที่ในแซงต์โทรเปซ์ คุณจะได้เพียง 30 ตร.ม.