Пхукет — идеальный регион для инвестирования в недвижимость: семь весомых причин
Экономика Пхукета находится на подъеме, благодаря растущему туризму, который приносит миллиарды в регион. Стабильная валюта и дефицит свободных земель делают этот остров привлекательным для долгосрочных инвестиций. Проекты от мировых девелоперов, гибкие условия сделок и программы аренды с высокой доходностью дают возможность инвесторам значительно увеличить свои доходы.
Всё это делает Пхукет одним из лучших регионов для инвестиций в недвижимость. Наши выводы подтверждены экспертами агентства Exotic Property.
Экономический рост
Рынок недвижимости в значительной степени зависит от экономической стабильности региона. Таиланд демонстрирует отличные результаты, что подтверждают последние данные Deloitte. Экономика восстанавливается после кризиса, и прогнозы МВФ и Банка Таиланда предсказывают рост ВВП на 3,6–3,8% к концу 2024 года. Важнейшим источником доходов региона является сфера гостеприимства. В 2023 году Пхукет привлек более $8,5 млрд от иностранных туристов, что составляет треть общего туристического дохода Таиланда.
Стабильная национальная валюта, тайский бат, не подвержен значительным колебаниям по отношению к доллару США уже 20 лет, что гарантирует инвесторам стабильный доход от недвижимости.
Туристический потенциал
Пхукет ежемесячно принимает от 500 до 700 тысяч туристов, среди которых значительную долю занимают туристы из Китая, Индии, Малайзии, России и Европы. В 2023 году российский туристический поток увеличился на 130% благодаря прямым авиарейсам и продленному безвизовому периоду. Туристический поток прогнозируется продолжить рост с открытием нового аэропорта в провинции Пхангнга.
Пхукет не страдает от сезонности, что делает его особенно привлекательным для долгосрочных инвесторов. По оценкам Knight Frank, средняя заполняемость апарт-отелей на острове составляет 81%, что значительно выше среднего показателя в Европе.
Ограниченные земельные ресурсы
На Пхукете наблюдается дефицит земельных участков для строительства, особенно в курортных зонах. Это ограничивает новые проекты и поднимает стоимость уже имеющихся объектов. Тем не менее, это отличная возможность для инвесторов, так как недвижимость на Пхукете будет всегда пользоваться спросом, как среди арендаторов, так и среди покупателей.
Высокое качество строительства
Пхукет также известен высоким качеством строительства, что подтверждается большим количеством проектов от мировых гостиничных брендов. Здесь можно найти объекты под управлением Hilton, Radisson, Wyndham, Movenpick и других. По данным Savills, Пхукет входит в топ-5 регионов мира по количеству брендированных резиденций, опережая Лондон.
Привлекательные цены на недвижимость
За последние 15 лет цены на жилье на Пхукете выросли на 150%, но они остаются доступными по сравнению с другими курортными регионами мира. Например, за $1 млн можно приобрести 213 кв. м, тогда как в Сен-Тропе за те же деньги вы получите только 30 кв. м. Минимальный порог входа в инвестиционную недвижимость на Пхукете начинается от $100 тыс.