Phuket – La Région Idéale pour Investir dans l’Immobilier: Sept Arguments Clés
L'économie de Phuket est en plein essor, portée par une industrie touristique florissante qui génère des milliards dans la région. Une monnaie stable et la rareté des terrains disponibles font de l'île un lieu très attractif pour les investissements à long terme. Des projets de développeurs internationaux, des conditions de transaction flexibles et des programmes de location à rendement élevé offrent aux investisseurs des opportunités importantes pour maximiser leurs profits.
Ces facteurs font de Phuket l'une des meilleures régions pour l'investissement immobilier. Nos conclusions sont confirmées par les experts de Exotic Property.
Croissance Économique
Le marché immobilier dépend fortement de la stabilité économique de la région. La Thaïlande montre des performances remarquables, comme l'attestent les données récentes de Deloitte. L'économie se remet de la crise, et les prévisions du FMI et de la Banque de Thaïlande anticipent une croissance du PIB de 3,6 à 3,8 % d'ici la fin 2024. Le secteur de l'hospitalité, principale source de revenus régionaux, a généré plus de 8,5 milliards de dollars en 2023 grâce aux touristes internationaux, représentant un tiers des recettes touristiques de la Thaïlande.
La monnaie nationale stable, le baht thaïlandais, reste constante par rapport au dollar américain depuis plus de 20 ans, offrant aux investisseurs une source de revenus fiable grâce à l'immobilier.
Potentiel Touristique
Phuket attire entre 500 000 et 700 000 touristes chaque mois, avec des visiteurs venus de Chine, d’Inde, de Malaisie, de Russie et d’Europe. En 2023, le tourisme russe a augmenté de 130 %, grâce aux vols directs et à la prolongation de la période sans visa. Le tourisme devrait encore croître avec l'ouverture d'un nouvel aéroport dans la province de Phangnga.
Phuket ne souffre pas de saisonnalité, ce qui en fait une destination particulièrement attrayante pour les investisseurs à long terme. Selon Knight Frank, le taux d'occupation moyen des appartements-hôtels sur l'île est de 81 %, bien au-dessus de la moyenne européenne.
Disponibilité Limitée des Terrains
Phuket connaît une pénurie de terrains pour la construction, notamment dans les zones touristiques, ce qui limite les nouveaux projets et augmente les prix des biens immobiliers. Cependant, cela constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, car l’immobilier à Phuket sera toujours très demandé, tant pour la location que pour la revente.
Construction de Haute Qualité
Phuket est également reconnue pour la haute qualité de ses constructions, avec de nombreux projets de résidences gérés par des marques mondiales. Des propriétés sous la gestion de Hilton, Radisson, Wyndham, Movenpick et autres marques renommées peuvent être trouvées ici. Selon Savills, Phuket se classe dans le top 5 des régions du monde pour le nombre de résidences de marque, surpassant même Londres.
Prix Attractifs des Biens Immobiliers
Au cours des 15 dernières années, les prix des propriétés à Phuket ont augmenté de 150 %, mais ils restent abordables par rapport à d'autres régions balnéaires dans le monde. Par exemple, 1 million de dollars permet d'acquérir 213 m², tandis qu'à Saint-Tropez, vous n’obtiendrez que 30 m².