Phuket

Cet article s'adresse à ceux qui se demandent quoi faire après avoir acheté une propriété à Phuket. Devez-vous gérer la location vous-même, signer un contrat avec un opérateur hôtelier ou confier la gestion à une agence immobilière ?

Investir dans l'immobilier à gestion professionnelle à Phuket permet de calculer les bénéfices sur des décennies à l'avance, en se basant sur les offres des promoteurs et des opérateurs hôteliers. C’est un avantage important pour les investisseurs.

Le marché immobilier de Phuket a connu des changements significatifs au cours des huit dernières années. Auparavant, il était dominé par de petites sociétés de gestion et des propriétaires privés qui louaient leurs appartements via des réseaux personnels, les réseaux sociaux ou des plateformes en ligne.

Phuket reste l'une des destinations les plus attractives pour investir dans l'immobilier. Début 2024, le marché immobilier de l'île a montré des résultats impressionnants : plus de 3,6 millions de touristes ont visité l'île au premier trimestre, soit une augmentation de 30 % par rapport à la même période l'année précédente. Les revenus touristiques devraient dépasser 400 milliards de bahts d'ici la fin de l'année, soit environ 12 milliards de dollars. Ces chiffres montrent le potentiel incroyable pour les propriétaires d'hôtels et d'immobilier locatif.

Investir dans des villas en Thaïlande n'est pas seulement une décision rentable, mais également une démarche stratégique pour ceux qui recherchent un logement abordable avec un fort potentiel de rendement. La Thaïlande, en particulier l'île de Phuket, est l'une des destinations les plus attrayantes pour l'investissement immobilier. L'une des principales raisons est l'abordabilité relative des prix immobiliers. Les villas en Thaïlande sont souvent beaucoup moins chères que des propriétés similaires à Moscou, Saint-Pétersbourg ou d'autres grandes villes russes.

Le choix d'un bien immobilier pour un investissement sur l'île de Phuket, en Thaïlande, est une décision clé pour tout investisseur. Cela est particulièrement vrai compte tenu des investissements massifs dans l'infrastructure que les autorités provinciales prévoient. Le potentiel de Phuket est loin d'être épuisé, et sa croissance économique reste forte, ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs étrangers et locaux.

Un pool locatif est un système de répartition des bénéfices réels issus de la location entre les investisseurs et la société de gestion. Les revenus annuels provenant de la location de tous les appartements dans le condominium sont accumulés sur le compte de la société de gestion et redistribués selon l’un des deux modèles pendant la période de reporting :

En 2024, les Russes, aux côtés des acheteurs chinois et occidentaux, investissent de plus en plus dans l'immobilier à Phuket. En 2022, les Russes ont occupé la deuxième place en termes de transactions immobilières en Thaïlande. Leur intérêt reste concentré sur les régions touristiques, notamment Phuket, mais leurs objectifs ont changé : alors qu'ils achetaient principalement pour les vacances, ils se tournent maintenant vers l'investissement.