Comment Maximiser les Revenus de l'Immobilier à Phuket: Conseils Efficaces pour les Propriétaires
Phuket reste l'une des destinations les plus attractives pour investir dans l'immobilier. Début 2024, le marché immobilier de l'île a montré des résultats impressionnants: plus de 3,6 millions de touristes ont visité l'île au premier trimestre, soit une augmentation de 30 % par rapport à la même période l'année précédente. Les revenus touristiques devraient dépasser 400 milliards de bahts d'ici la fin de l'année, soit environ 12 milliards de dollars. Ces chiffres montrent le potentiel incroyable pour les propriétaires d'hôtels et d'immobilier locatif.
Depuis 15 ans, nous aidons les investisseurs étrangers à gagner de l'argent avec l'immobilier à Phuket en utilisant une approche complète: de l'élaboration de stratégies à l'accompagnement complet lors des transactions. Notre assistance ne s'arrête pas à l'achat—nous continuons à conseiller nos clients pendant toute la période de propriété, notamment sur les questions fiscales et juridiques. Lors de l'achat d'une propriété dans un autre pays, il est crucial d'avoir des partenaires fiables sur place. Nous sommes prêts à être ces partenaires pour vous. De plus, nos services sont gratuits pour les clients.
Quels Biens Rapportent le Plus à Phuket?
Un des facteurs clés pour réussir son investissement à Phuket est de choisir le bon bien immobilier. La côte ouest de l'île est la plus prestigieuse et la plus attractive pour les touristes. C'est ici que se trouvent les plus belles plages, tandis que la côte est est moins propice à la baignade et donc moins populaire. La majorité des hôtels et complexes résidentiels générant des revenus locatifs stables sont situés sur la côte ouest.
Si vous souhaitez maximiser le retour sur votre investissement, optez pour des biens situés en bord de mer. Ces appartements et villas sont toujours très demandés par les touristes, et leur valeur est généralement plus élevée. Cela est particulièrement important si vous prévoyez de louer votre bien à des touristes.
Location à Court Terme ou à Long Terme?
En ce qui concerne la location immobilière à Phuket, la location à court terme est généralement plus rentable que la location à long terme. Par exemple, un touriste louant un appartement d'une chambre pour quelques mois peut payer 50 000-60 000 bahts par mois. Cependant, les locations à long terme bénéficient souvent de réductions allant jusqu'à 50 %. En revanche, la location à court terme peut facturer entre 100 et 150 dollars par nuit. Le taux d'occupation moyen des hôtels appartements à Phuket est de 74 % tout au long de l'année. En haute saison, il peut atteindre jusqu'à 90 %, et pendant les fêtes—100 %.
Ainsi, la location à court terme peut rapporter de 2 220 à 3 330 dollars par mois, soit bien plus que la location à long terme. Cela est particulièrement pertinent en haute saison, lorsque les prix de location augmentent considérablement.
Que Faut-il Savoir sur la Location à Court Terme?
En Thaïlande, la location à court terme nécessite une licence d'hôtel. Ces licences sont généralement détenues par des complexes résidentiels situés dans des zones touristiques et construits selon les normes hôtelières. Pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs profits, il est essentiel de choisir des biens avec cette licence, car elle permet des locations à court terme plus rentables. Les complexes résidentiels sans licence d'hôtel ne conviendront pas à ces fins.
Nous sommes toujours prêts à vous aider à sélectionner le bien optimal pour votre investissement et à vous accompagner tout au long de la transaction.