วิธีเพิ่มรายได้สูงสุดจากอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต: คำแนะนำที่มีประสิทธิภาพสำหรับเจ้าของ

วิธีเพิ่มรายได้สูงสุดจากอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต: คำแนะนำที่มีประสิทธิภาพสำหรับเจ้าของ

ภูเก็ตยังคงเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางรีสอร์ทที่น่าสนใจที่สุดสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในต้นปี 2024 ตลาดอสังหาริมทรัพย์บนเกาะแสดงผลลัพธ์ที่น่าประทับใจ: มีนักท่องเที่ยวมากกว่า 3.6 ล้านคนเข้าชมในไตรมาสแรก ซึ่งเพิ่มขึ้น 30% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว คาดว่ารายได้จากการท่องเที่ยวจะเกิน 400 พันล้านบาทภายในสิ้นปี หรือประมาณ 12 พันล้านดอลลาร์ ตัวเลขเหล่านี้เน้นถึงศักยภาพอันน่าทึ่งสำหรับเจ้าของโรงแรมและที่พักให้เช่า

เป็นเวลา 15 ปีแล้วที่เราช่วยให้นักลงทุนต่างชาติสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตโดยใช้แนวทางแบบบูรณาการ: ตั้งแต่การพัฒนากลยุทธ์ไปจนถึงการสนับสนุนเต็มรูปแบบระหว่างการทำธุรกรรม ความช่วยเหลือของเราไม่สิ้นสุดเมื่อซื้อ—เรายังคงให้คำปรึกษาลูกค้าตลอดระยะเวลาการถือครองอสังหาริมทรัพย์ ช่วยแก้ไขปัญหาภาษีและกฎหมาย เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศอื่น การมีพันธมิตรที่เชื่อถือได้ในพื้นที่เป็นสิ่งสำคัญ เราพร้อมที่จะเป็นพันธมิตรที่เชื่อถือได้สำหรับคุณ นอกจากนี้บริการของเรายังฟรีสำหรับลูกค้า

อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่สร้างรายได้สูงสุดในภูเก็ต?

หนึ่งในปัจจัยสำคัญสำหรับการลงทุนที่ประสบความสำเร็จในภูเก็ตคือการเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกต้อง ชายฝั่งตะวันตกของเกาะเป็นพื้นที่ที่มีความหรูหราและดึงดูดนักท่องเที่ยวมากที่สุด ชายหาดที่ดีที่สุดตั้งอยู่ที่นี่ ในขณะที่ชายฝั่งตะวันออกมีความน่าสนใจน้อยกว่าสำหรับการว่ายน้ำและท่องเที่ยว โรงแรมและคอมเพล็กซ์ที่พักอาศัยส่วนใหญ่ที่สร้างรายได้จากการเช่าอย่างต่อเนื่องตั้งอยู่บนชายฝั่งตะวันตก

หากคุณต้องการรับผลตอบแทนจากการลงทุนสูงสุด เลือกอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ใกล้ชายหาด อพาร์ทเมนต์และวิลล่าเหล่านี้มีความต้องการสูงในหมู่นักท่องเที่ยว และมูลค่าของพวกเขามักจะสูงขึ้น ซึ่งมีความสำคัญอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะปล่อยเช่าให้กับนักท่องเที่ยว

เช่ารายวันหรือเช่าระยะยาว?

เมื่อพูดถึงการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต การเช่าระยะสั้นมักจะให้ผลกำไรมากกว่าการเช่าระยะยาว ตัวอย่างเช่น นักท่องเที่ยวที่เช่าอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนเป็นเวลาสองสามเดือนอาจจ่ายค่าเช่า 50,000-60,000 บาทต่อเดือน อย่างไรก็ตาม การเช่าระยะยาวมักจะมีส่วนลดสูงสุดถึง 50% ในทางกลับกัน การเช่าระยะสั้นสามารถเรียกเก็บได้ระหว่าง 100 ถึง 150 ดอลลาร์ต่อคืน อัตราการเข้าพักเฉลี่ยของโรงแรมอพาร์ตเมนต์ในภูเก็ตคือ 74% ตลอดทั้งปี ในฤดูกาลท่องเที่ยว อาจสูงถึง 90% และในช่วงวันหยุด 100%

ดังนั้น การเช่าระยะสั้นสามารถทำรายได้ตั้งแต่ 2,220 ถึง 3,330 ดอลลาร์ต่อเดือน ซึ่งสูงกว่าการเช่าระยะยาวอย่างมาก นี่เป็นจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งในฤดูกาลท่องเที่ยวเมื่อราคาค่าเช่าสูงขึ้นอย่างมาก

สิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับการเช่าระยะสั้น?

การเช่าระยะสั้นในประเทศไทยจำเป็นต้องมีใบอนุญาตโรงแรม ใบอนุญาตเหล่านี้มักจะเป็นของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในเขตท่องเที่ยวและสร้างตามมาตรฐานโรงแรม สำหรับนักลงทุนที่ต้องการเพิ่มผลกำไรสูงสุด จำเป็นต้องเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่มีใบอนุญาตนี้ เนื่องจากจะช่วยให้สามารถเช่าระยะสั้นที่ทำกำไรได้มากขึ้น คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยที่ไม่มีใบอนุญาตโรงแรมจะไม่เหมาะกับวัตถุประสงค์นี้

เราพร้อมเสมอที่จะช่วยคุณเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการลงทุน