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Cet article s'adresse à ceux qui se demandent quoi faire après avoir acheté une propriété à Phuket. Devez-vous gérer la location vous-même, signer un contrat avec un opérateur hôtelier ou confier la gestion à une agence immobilière ?
Les prix de l'immobilier en Thaïlande sont relativement bas par rapport à d'autres stations balnéaires renommées. Des petits appartements dans des aparthotels ou des condominiums à Phuket peuvent être trouvés entre 100 000 et 150 000 dollars, tandis que les villas commencent à 350 000 dollars. Il est préférable de discuter avec un agent immobilier pour obtenir des exemples précis.
Ces dernières années, de nombreuses offres immobilières attrayantes ont vu le jour en Thaïlande pour les citoyens russes, en particulier dans le secteur des appartements. La majorité de ces biens sont des condominiums vendus avec le statut "freehold", ce qui signifie une pleine propriété de l’appartement. Les espaces communs, comme les couloirs et les halls, sont en copropriété avec les autres résidents.
Le processus d'achat d'un bien immobilier en Thaïlande, de la sélection du bien à l'enregistrement de la transaction, peut être entièrement organisé à distance. Nous vous proposons 8 étapes clés pour vous aider à acheter un bien en Thaïlande depuis n'importe où dans le monde.
En Thaïlande, il n’y a pas de prêt hypothécaire bancaire pour les non-résidents. La seule institution financière en Thaïlande qui accorde des prêts aux étrangers pour l'achat de biens immobiliers est le groupe MBK. Cependant, les étrangers peuvent toujours répartir le paiement sans emprunt, car la plupart des promoteurs offrent des plans de paiement échelonné, certains permettant des paiements sur une période allant jusqu'à 5 ans après la livraison du projet. Examinons de plus près les conditions de prêt et les options d'échelonnement pour les étrangers.
L'une des étapes clés du processus d'immigration en Thaïlande est l'obtention d'un visa de résidence permanente, communément appelé « Permanent Residency » (PR). Bien que ce terme soit plus familier aux Européens de l'Est, en Thaïlande, il désigne le même type d'autorisation de long séjour.
Pour être éligible au PR en Thaïlande, l'une des conditions essentielles est de résider en continu dans le pays pendant trois ans avec un visa non-immigrant (NIV). Il existe plusieurs types de NIV en fonction de l'objectif de votre séjour. Il est important de noter que tous les visas non-immigrants ne permettent pas de demander un PR. Par exemple, le visa étudiant (généralement obtenu pour s'inscrire dans une université ou une école de langues) et le visa de retraite (disponible pour les individus fortunés de plus de 50 ans) ne donnent pas droit à une demande de PR. Explorons les types de visas qui conviennent à l'obtention d'une résidence permanente en Thaïlande.