Achat de bien immobilier en Thaïlande: transaction à distance
Le processus d'achat d'un bien immobilier en Thaïlande, de la sélection du bien à l'enregistrement de la transaction, peut être entièrement organisé à distance. Nous vous proposons 8 étapes clés pour vous aider à acheter un bien en Thaïlande depuis n'importe où dans le monde.
Sélection du bien Nous sélectionnons soigneusement plusieurs propriétés qui répondent à vos critères. Par exemple, à Phuket, vous recevrez des options pour des appartements ou des villas avec des informations détaillées, notamment sur les méthodes d'enregistrement, les calendriers de paiement, les coûts supplémentaires tels que les taxes, les factures de services publics, les forfaits de meubles et autres frais associés.
Négociation avec le vendeur Après avoir choisi un ou plusieurs biens, nous organisons une visioconférence avec le représentant du promoteur pour que vous puissiez discuter en temps réel de tous les détails de la transaction. Nous vous aiderons également à négocier les meilleures conditions pour rendre la transaction aussi avantageuse et pratique que possible.
Signature de l'accord de réservation Une fois le bien choisi et les conditions convenues, il est temps de signer l'accord de réservation, qui garantit que le bien est retiré du marché. Vous aurez besoin d'une copie de votre passeport, de votre adresse email, de votre numéro de téléphone et de votre adresse postale.
Paiement de la réservation Après la signature de l'accord de réservation, vous recevrez une facture pour effectuer le dépôt. Cette étape confirme votre intention d'acheter le bien et permet de poursuivre la transaction.
Contrat principal Après le paiement du dépôt, l'équipe juridique du promoteur prépare le contrat principal de vente et vous l'envoie pour révision. Vous pouvez y apporter les ajustements nécessaires et convenir des conditions finales avant de signer.
Paiement selon le contrat Les paiements sont effectués selon le calendrier convenu dans le contrat. Vous pouvez transférer des fonds depuis n'importe quel compte bancaire dans le monde, conformément aux conditions spécifiées.
Réception du bien Une fois la construction terminée, le promoteur vous invitera à la réception du bien. Si vous ne pouvez pas être présent en personne, nous pouvons accepter le bien en votre nom en veillant à ce que tout respecte les conditions convenues.
Enregistrement de la transaction En général, nos clients se rendent en Thaïlande pour signer une procuration à un avocat qui enregistrera la transaction au comité foncier en leur nom. Cependant, il est également possible de s'enregistrer à distance en envoyant une procuration notariée par la poste.
Ainsi, l'achat d'un bien en Thaïlande peut être entièrement organisé à distance. La seule action qui doit être effectuée en personne est l'ouverture d'un compte bancaire dans une banque thaïlandaise pour les revenus locatifs, qui ne peut être ouvert qu'avec l'accord de vente.
Nous nous efforçons de vous offrir les meilleures conditions. Contactez-nous pour une consultation — nous vous aiderons à réaliser la transaction dans les meilleures conditions pour vous !