Покупка недвижимости в Таиланде: как провести сделку удалённо
Процесс приобретения недвижимости в Таиланде, включая этапы подбора объекта и регистрацию сделки, может быть полностью организован дистанционно. Мы предлагаем 8 ключевых этапов, которые помогут вам купить недвижимость в Таиланде, находясь в любой точке мира.
Подбор объекта Мы тщательно подбираем несколько вариантов недвижимости, которые соответствуют вашим запросам. Например, на Пхукете вы получите предложения по квартирам или виллам с подробной информацией. Это включает в себя варианты оформления, график платежей, дополнительные расходы, такие как налоги, коммунальные платежи, расходы на мебельный пакет и другие сопутствующие затраты.
Переговоры с продавцом После выбора одного или нескольких объектов, мы организуем видеоконференцию с представителем застройщика, чтобы вы могли обсудить все детали сделки в режиме реального времени. Мы также поможем вам согласовать наиболее выгодные условия, чтобы сделка была максимально удобной и выгодной для вас.
Заключение резервационного договора Когда объект выбран и все условия согласованы, наступает момент подписания резервационного договора. Этот документ фиксирует снятие объекта с продаж, и для его заключения вам понадобятся копия загранпаспорта, ваш электронный адрес, телефон и почтовый адрес.
Внесение резервационного платежа После подписания резервационного договора, вам будет выставлен счёт для внесения задатка. Это необходимо для подтверждения вашего намерения приобрести недвижимость и дальнейшей работы по сделке.
Основной договор После оплаты задатка юристы застройщика готовят основной договор купли-продажи и направляют его вам на ознакомление. Вы можете внести любые правки и согласовать все условия сделки перед подписанием.
Оплата по договору Оплата производится по согласованному графику, который зафиксирован в договоре. Вы можете перевести средства с любого счета из любой страны мира, следуя прописанным условиям.
Приемка недвижимости После завершения строительства застройщик пригласит вас для приемки объекта. Если вы не сможете лично присутствовать, мы можем принять объект от вашего имени, следуя всем условиям договора.
Регистрация сделки Обычно наши клиенты приезжают в Таиланд для подписания доверенности на юриста, который от их имени регистрирует сделку в земельном комитете. Однако регистрацию можно провести удалённо, оформив доверенность у нотариуса и переслав её по почте.
Таким образом, покупка недвижимости в Таиланде может быть полностью организована дистанционно. Единственная операция, которую необходимо совершить лично, — это открытие банковского счёта в тайском банке для получения дохода от аренды. Открытие счёта возможно только на основе договора купли-продажи.
Мы стремимся предложить вам самые выгодные условия. Обращайтесь за консультацией — мы поможем провести сделку с максимальной выгодой для вас!