Vente
Un pool locatif est un système de répartition des bénéfices réels issus de la location entre les investisseurs et la société de gestion. Les revenus annuels provenant de la location de tous les appartements dans le condominium sont accumulés sur le compte de la société de gestion et redistribués selon l’un des deux modèles pendant la période de reporting :
Les impôts en Thaïlande pour les étrangers dépendent de plusieurs facteurs, tels que la gestion d'une entreprise, la génération de revenus dans le pays, l'achat de biens immobiliers et les séjours de longue durée.
Le système fiscal de la Thaïlande est considéré comme l'un des plus avantageux en Asie du Sud-Est. Les taux d'imposition sur les revenus, la propriété et la TVA sont parmi les plus bas de la région, après Singapour.
Au T3 2024, l'intérêt des Russes pour l'immobilier étranger a légèrement diminué, avec une baisse de 0,6 % par rapport à l'année précédente. Sur les neuf premiers mois de l'année, la demande globale a refroidi de 8,2 % en glissement annuel.
La Russie continue d'être un acteur majeur sur le marché immobilier thaïlandais, maintenant sa position parmi les trois principaux investisseurs aux côtés de la Chine et du Myanmar. Malgré une légère baisse des transactions par les citoyens chinois et russes au premier trimestre 2024 par rapport à la même période en 2023, le volume global des transactions reste dominant.
Ces dernières années, la Thaïlande est devenue l'une des destinations les plus attractives pour investir dans l'immobilier. Un climat favorable, des prix relativement bas et des infrastructures développées attirent des étrangers du monde entier. Beaucoup achètent des logements pour les vacances, la location ou l'investissement.
Le choix de la ville où acheter un bien immobilier en Thaïlande dépend de vos objectifs. Si vous achetez pour investir, il est préférable d'opter pour des zones touristiques populaires près de la mer ou des quartiers centraux de Bangkok. Ces endroits offrent des biens immobiliers très liquides avec des taux de location élevés, garantissant un retour sur investissement plus rapide.
Le marché immobilier thaïlandais présente des caractéristiques uniques de développement, qui découlent de la formation historique de la région. Bangkok et ses quartiers centraux, tels que Wattana, Khlong Toei et Huai Khwang, en sont de bons exemples. Ces quartiers sont traversés par des routes principales, et le secteur immobilier s'est développé pour offrir des logements à proximité des grandes voies de transport.
Dans cet article, nous allons explorer le marché immobilier thaïlandais, ses principales caractéristiques et les différents types de logements disponibles.
La Thaïlande est l’une des destinations les plus abordables et attractives pour des vacances confortables en 2024. L’un des points forts est le programme « Phuket Sandbox », qui permet aux touristes vaccinés de voyager librement dans le Royaume après un séjour de seulement sept jours à Phuket. La politique « Sans Quarantaine » a été simplifiée, éliminant la nécessité de passer des tests PCR à l’entrée. Cette modification a offert une grande opportunité aux étrangers intéressés par l’achat de biens immobiliers en Thaïlande, mais qui n’avaient pas pu le faire auparavant en raison des restrictions de quarantaine.