Questions juridiques
Ces dernières années, de nombreuses offres immobilières attrayantes ont vu le jour en Thaïlande pour les citoyens russes, en particulier dans le secteur des appartements. La majorité de ces biens sont des condominiums vendus avec le statut "freehold", ce qui signifie une pleine propriété de l’appartement. Les espaces communs, comme les couloirs et les halls, sont en copropriété avec les autres résidents.
Les autorités du Royaume préparent des changements majeurs dans la législation immobilière. Selon les médias, le Département des Terres de Thaïlande envisage de présenter au Cabinet un projet de loi qui permettrait aux propriétaires étrangers d'étendre la durée de location des terrains à 99 ans et d'augmenter la part de propriété étrangère dans les condominiums à 75 %.
L'une des étapes clés du processus d'immigration en Thaïlande est l'obtention d'un visa de résidence permanente, communément appelé « Permanent Residency » (PR). Bien que ce terme soit plus familier aux Européens de l'Est, en Thaïlande, il désigne le même type d'autorisation de long séjour.
Pour être éligible au PR en Thaïlande, l'une des conditions essentielles est de résider en continu dans le pays pendant trois ans avec un visa non-immigrant (NIV). Il existe plusieurs types de NIV en fonction de l'objectif de votre séjour. Il est important de noter que tous les visas non-immigrants ne permettent pas de demander un PR. Par exemple, le visa étudiant (généralement obtenu pour s'inscrire dans une université ou une école de langues) et le visa de retraite (disponible pour les individus fortunés de plus de 50 ans) ne donnent pas droit à une demande de PR. Explorons les types de visas qui conviennent à l'obtention d'une résidence permanente en Thaïlande.
La Thaïlande est l’une des destinations les plus abordables et attractives pour des vacances confortables en 2024. L’un des points forts est le programme « Phuket Sandbox », qui permet aux touristes vaccinés de voyager librement dans le Royaume après un séjour de seulement sept jours à Phuket. La politique « Sans Quarantaine » a été simplifiée, éliminant la nécessité de passer des tests PCR à l’entrée. Cette modification a offert une grande opportunité aux étrangers intéressés par l’achat de biens immobiliers en Thaïlande, mais qui n’avaient pas pu le faire auparavant en raison des restrictions de quarantaine.
Lors de l'achat d'une propriété à l'étranger, il est essentiel de connaître toutes les taxes associées à l'avance. Chaque pays a ses propres taux de taxes foncières. Les investisseurs qui prévoient de louer ou de revendre des biens immobiliers doivent également se renseigner sur les impôts sur le revenu.
Lorsqu'une personne possède des biens immobiliers dans différents pays, la question se pose inévitablement : qui en héritera en cas de décès, et sous la juridiction de quel pays se fera la succession ? Cet article explique comment les biens acquis en Thaïlande sont hérités.
La Thaïlande est une destination populaire pour le tourisme et la réinstallation. Le visa Thailand Elite est l'une des options disponibles pour un séjour de longue durée. Cet article explique ce qu'est le visa Thailand Elite, qui peut y prétendre et comment faire une demande.
En 2024, les étrangers pourront toujours acheter des biens immobiliers en Thaïlande, y compris des condominiums avec un statut de pleine propriété. Cela permet la propriété privée d'appartements individuels, tandis que les parties communes sont détenues conjointement par tous les résidents. Il est important de rappeler que les étrangers ne peuvent posséder plus de 49% du nombre total d'unités dans un complexe de condominiums.