La Thaïlande prévoit de simplifier les lois sur l'immobilier
Les autorités du Royaume préparent des changements majeurs dans la législation immobilière. Selon les médias, le Département des Terres de Thaïlande envisage de présenter au Cabinet un projet de loi qui permettrait aux propriétaires étrangers d'étendre la durée de location des terrains à 99 ans et d'augmenter la part de propriété étrangère dans les condominiums à 75 %.
En commentant cette nouvelle, le ministre de l'Intérieur, Anutin Charnvirakul, a déclaré qu'il avait déjà demandé au département d'examiner le projet de loi pour détecter toute faille juridique susceptible de violer les droits constitutionnels des citoyens thaïlandais. M. Anutin a également précisé que ces modifications législatives visent uniquement à stimuler l'économie locale, car il est prévu que l'assouplissement des règles de propriété pour les étrangers attire davantage d'investissements étrangers en Thaïlande.
Le Premier ministre thaïlandais, Srettha Thavisin, lors d'une conférence de presse dédiée à ces amendements, a souligné que la prolongation de la durée de location à 99 ans ne signifie pas un droit de propriété total sur le terrain pour les investisseurs étrangers. Selon lui, cette extension vise simplement à renforcer la compétitivité du pays sur le marché immobilier international.
Prolonger la durée de location à 99 ans est considéré comme une étape importante et quelque peu révolutionnaire pour la Thaïlande conservatrice, la plupart des pays d'Asie du Sud-Est offrant une durée de location maximale de 70 à 80 ans pour les étrangers. L'augmentation de la part de propriété étrangère dans les condominiums, passant de 49 % à 75 %, pourrait entraîner une hausse des prix de l'immobilier dans les zones populaires auprès des étrangers, telles que Bangkok, Pattaya et Phuket.
Certains hommes d'affaires et experts immobiliers thaïlandais notent que si cette idée est mise en œuvre, elle stimulera considérablement le marché immobilier et le PIB, mais entraînera également une augmentation des prix des terrains.
Par ailleurs, l'expert immobilier thaïlandais, Dr Sopon Pornchokchai, a suggéré que le gouvernement prenne des mesures pour stimuler la vente des unités de condominiums invendues.
Il est à noter que le 21 juin 2024, le Bureau du Secrétaire du Cabinet de Thaïlande a annoncé des mesures urgentes pour stimuler l'économie via le secteur immobilier. Ces mesures visent à attirer le plus grand nombre possible d'investisseurs potentiels, faisant partie d'un plan visant à transformer la Thaïlande en un centre industriel mondial.