ประเทศไทยมีแผนที่จะผ่อนคลายกฎหมายอสังหาริมทรัพย์
ทางการของราชอาณาจักรไทยกำลังเตรียมการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ ตามที่สื่อรายงาน กรมที่ดินของประเทศไทยมีแผนที่จะเสนอกฎหมายต่อคณะรัฐมนตรีที่จะอนุญาตให้ผู้ถือครองอสังหาริมทรัพย์ชาวต่างชาติต่อสัญญาเช่าที่ดินได้ถึง 99 ปี และเพิ่มโควตาการถือครองคอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติเป็น 75%
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย คุณอนุทิน ชาญวีรกูล กล่าวถึงข่าวนี้ว่า เขาได้สั่งให้หน่วยงานตรวจสอบร่างกฎหมายนี้เพื่อหาช่องโหว่ทางกฎหมายที่อาจละเมิดสิทธิตามรัฐธรรมนูญของประชาชนชาวไทย เขายังระบุด้วยว่าการแก้ไขกฎหมายเหล่านี้มีวัตถุประสงค์เพียงเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจในประเทศ โดยคาดว่าการผ่อนคลายกฎการถือครองอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติจะดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศเข้ามาในประเทศไทยมากขึ้น
นายกรัฐมนตรีของประเทศไทย คุณเศรษฐา ทวีสิน กล่าวในงานแถลงข่าวเกี่ยวกับการแก้ไขกฎหมายที่จะเกิดขึ้นว่า การขยายระยะเวลาเช่าที่ดินเกือบหนึ่งศตวรรษจะไม่เท่ากับสิทธิการเป็นเจ้าของที่ดินเต็มรูปแบบสำหรับนักลงทุนต่างชาติ ตามที่หัวหน้ารัฐบาลกล่าว การขยายเวลาการเช่าที่ดินจะเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของประเทศในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ
การขยายระยะเวลาเช่าที่ดินเป็น 99 ปีถือเป็นก้าวสำคัญและค่อนข้างปฏิวัติสำหรับประเทศไทย ซึ่งเป็นประเทศที่ค่อนข้างอนุรักษ์นิยม โดยส่วนใหญ่ประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ให้เช่าที่ดินสูงสุดสำหรับชาวต่างชาติอยู่ที่ 70 ถึง 80 ปี การเพิ่มโควตาการถือครองคอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติจาก 49% เป็น 75% อาจทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ยอดนิยมของชาวต่างชาติ เช่น กรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็ต เพิ่มสูงขึ้น
นักธุรกิจและผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ชาวไทยบางรายกล่าวว่า หากแนวคิดนี้ได้รับการดำเนินการจริง จะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์และ GDP ได้อย่างมาก แต่ก็อาจทำให้ราคาที่ดินสูงขึ้นตามไปด้วย
ขณะเดียวกัน ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ของไทย ดร. โสภณ พรโชคชัย ได้เสนอให้รัฐบาลดำเนินมาตรการกระตุ้นการขายหน่วยคอนโดมิเนียมที่ยังขายไม่หมด
ควรสังเกตว่า เมื่อวันที่ 21 มิถุนายน 2024 สำนักงานเลขาธิการคณะรัฐมนตรีของประเทศไทยได้ประกาศมาตรการเร่งด่วนเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ มาตรการเหล่านี้มุ่งเน้นดึงดูดนักลงทุนที่มีศักยภาพให้มากที่สุด ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของแผนในการเปลี่ยนประเทศไทยให้เป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมระดับโลก