Пхукет

Эта статья поможет вам разобраться, как правильно управлять вашей недвижимостью на Пхукете после покупки. Вам предстоит решить, стоит ли передать управление агентству, подписать договор с отельным оператором или заняться всем самостоятельно. 

Инвестиции в недвижимость на Пхукете становятся всё более популярными благодаря высокой доходности и стабильному туристическому потоку. В 2024 году минимальная сумма для входа на рынок составляет около $100 тысяч. За эти деньги можно приобрести меблированную студию в популярных районах, площадью 30-35 кв.м. Застройщики предлагают несколько вариантов доходных программ, что делает рынок ещё более привлекательным для инвесторов.

Рынок недвижимости Пхукета претерпел значительные изменения за последние восемь лет. Раньше он был представлен небольшими управляющими компаниями и частными владельцами, которые сдавали свои квартиры через личные связи, социальные сети и онлайн-платформы.

Пхукет остаётся одним из самых привлекательных курортов мира для инвестиций в недвижимость. С начала 2024 года рынок недвижимости на острове демонстрирует впечатляющие результаты: за первый квартал сюда приехало более 3,6 миллионов туристов, что на 30% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Ожидается, что к концу года доходы от туризма превысят 400 миллиардов бат, что составляет около 12 миллиардов долларов. Эти цифры говорят о невероятном потенциале для владельцев гостиниц и арендуемой недвижимости.

Инвестиции в виллы в Таиланде — это не просто выгодное решение, но и стратегический шаг для тех, кто ищет доступное жилье с высоким потенциалом доходности. Таиланд, в частности остров Пхукет, представляет собой одну из наиболее привлекательных локаций для приобретения недвижимости. Одной из главных причин этого является относительная доступность цен. Виллы в Таиланде часто стоят значительно дешевле, чем аналогичная недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге или других крупных городах России.

Выбор недвижимости для инвестирования на Пхукете, одном из самых привлекательных островов Таиланда, является важным решением для любого инвестора. Это связано с тем, что правительство планирует значительные вложения в развитие инфраструктуры, что только увеличивает привлекательность региона. Потенциал острова еще далек от исчерпания, и экономический рост Пхукета продолжает оставаться на высоком уровне, что делает его магнитом для зарубежных и местных инвесторов.

Рентал пул — это схема распределения фактической прибыли от аренды между инвесторами и управляющей компанией. Весь доход от аренды квартир в кондоминиуме собирается на счёте управляющей компании и распределяется по одной из двух моделей в течение отчётного периода:

В 2024 году россияне, наряду с покупателями из Китая и западных стран, продолжают активно инвестировать в недвижимость на Пхукете. В 2022 году россияне заняли второе место по количеству сделок с недвижимостью в Таиланде. Их интерес сосредоточен на курортных регионах, таких как Пхукет, но цели покупок изменились: если ранее недвижимость приобреталась в основном для отдыха, то сейчас приоритетом стали инвестиции.