В 2024 году россияне, наряду с покупателями из Китая и западных стран, продолжают активно инвестировать в недвижимость на Пхукете. В 2022 году россияне заняли второе место по количеству сделок с недвижимостью в Таиланде. Их интерес сосредоточен на курортных регионах, таких как Пхукет, но цели покупок изменились: если ранее недвижимость приобреталась в основном для отдыха, то сейчас приоритетом стали инвестиции.
Недвижимость на Пхукете приносит высокую арендную доходность — до 10% годовых, а цены на недвижимость могут вырасти до 30% в процессе строительства. Одним из ключевых преимуществ рынка Пхукета является его диверсификация. Во-первых, хотя цены на курортные новостройки значительно возросли после пандемии, рынок по-прежнему имеет потенциал для роста, так как китайские инвесторы только начинают возвращаться после периода локдаунов.
Во-вторых, на Пхукет привлекаются застройщики со всего мира, включая компании из Бангкока, Австралии, Европы, а также русскоязычные девелоперы, которые добились успеха за последние два десятилетия. В-третьих, потенциал роста туристического потока также остаётся высоким благодаря возвращению туристов из Китая и увеличению спроса со стороны других стран.
Рост интереса со стороны иностранных инвесторов к Таиланду продолжается. Согласно данным Государственного банка жилищного строительства (GHB), количество сделок с участием иностранных покупателей в 2022 году увеличилось на 82,3% по сравнению с 2021 годом. Россияне остаются на втором месте по активности, уступая лишь китайским инвесторам. За ними следуют США, Великобритания и Франция.
Целевые регионы для инвестиций различаются: китайцы предпочитают рынки Бангкока и Чианг Мая, тогда как россияне и европейцы концентрируются на курортах Пхукета, Самуи и Ко Чанга. Аналитики отмечают, что продажи недвижимости иностранцам начали расти после открытия границ и возвращения китайских покупателей.
Таиланд демонстрирует стабильность и дружественность для иностранных инвесторов. В последние 10 лет недвижимость здесь стабильно дорожает на 1–10% в год, без резких скачков, по данным Центрального банка Таиланда. Цены на курортные новостройки на Пхукете после пандемии удвоились. Если до локдаунов можно было приобрести апартаменты в строящемся комплексе за $70–80 тысяч, то к маю 2023 года аналогичные юниты продаются уже за $130 тысяч.