บล็อกโครงการ

ประเทศไทยครองอันดับผู้นำในด้านรายได้จากการท่องเที่ยวในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ด้วยรายได้สูงถึง 66 พันล้านดอลลาร์ในปีที่ผ่านมา เมื่อเร็วๆ นี้ เครือโรงแรมต่างๆ ได้ใช้ประโยชน์จากการเติบโตของการท่องเที่ยวโดยการบริหารจัดการคอมเพล็กซ์ที่พักและปล่อยเช่าห้องชุด เจ้าของอสังหาริมทรัพย์จึงได้รับรายได้ประจำปีที่ได้รับการรับรองจากสัญญา

เศรษฐกิจของภูเก็ตกำลังเติบโตอย่างรวดเร็วจากอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่สร้างรายได้หลายพันล้านในภูมิภาคนี้ ค่าสกุลเงินที่เสถียรและการขาดแคลนที่ดินทำให้เกาะนี้เป็นสถานที่ที่น่าสนใจอย่างมากสำหรับการลงทุนระยะยาว โครงการจากนักพัฒนาระดับนานาชาติ เงื่อนไขการทำธุรกรรมที่ยืดหยุ่น และโปรแกรมการเช่าที่มีผลตอบแทนสูง มอบโอกาสให้นักลงทุนเพิ่มผลกำไรได้อย่างมาก

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยยังคงได้รับความนิยมในหมู่นักลงทุนทั่วโลก ด้วยสภาพอากาศที่เอื้ออำนวย โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างรวดเร็ว และการเติบโตของนักท่องเที่ยว ตลาดนี้เปิดโอกาสมากมายสำหรับการทำกำไร ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในประเทศไทยจะมีมูลค่า 2.08 ล้านล้านดอลลาร์ในปีนี้ และคาดว่าการเติบโตจะดำเนินไปอย่างต่อเนื่องระหว่างปี 2024 ถึง 2028 โดยจะถึง 2.63 ล้านล้านดอลลาร์ภายในปี 2028

สังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมีสองวิธีหลักในการสร้างกำไร: รายได้จากการเช่าและการขายต่อในราคาที่สูงขึ้น ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่โปรโมตโครงการของตนว่าเป็นโอกาสในการลงทุน โดยสัญญาว่าจะให้ผลตอบแทนจากการเช่าที่น่าประทับใจและการเติบโตของราคาสำหรับอพาร์ทเมนต์และวิลล่า อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกโครงการที่น่าสนใจเท่าที่โฆษณาอ้างว่าเป็นอยู่ มาดูปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณาเมื่อเลือกทรัพย์สินที่มีศักยภาพในการลงทุน

รัสเซียยังคงเป็นผู้เล่นหลักในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทย ติดอันดับสามร่วมกับจีนและพม่า แม้ว่าจะมีการลดลงเล็กน้อยในการทำธุรกรรมกับชาวจีนและรัสเซียในไตรมาสที่ 1 ปี 2024 เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี 2023 แต่ปริมาณการทำธุรกรรมยังคงมีความสำคัญ

การซื้อและบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้วิธีการที่รอบคอบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะสร้างรายได้จากการให้เช่า สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าการลดค่าใช้จ่ายโดยตรงจะส่งผลต่อการเพิ่มรายได้ อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อจำนวนมากมักมองข้ามเรื่องนี้และพึ่งพาสัญญาผลตอบแทนที่รับประกัน 7-10% ต่อปีเท่านั้น

ทางการของราชอาณาจักรไทยกำลังเตรียมการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ ตามที่สื่อรายงาน กรมที่ดินของประเทศไทยมีแผนที่จะเสนอกฎหมายต่อคณะรัฐมนตรีที่จะอนุญาตให้ผู้ถือครองอสังหาริมทรัพย์ชาวต่างชาติต่อสัญญาเช่าที่ดินได้ถึง 99 ปี และเพิ่มโควตาการถือครองคอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติเป็น 75%

ในกรุงเทพฯ ซึ่งตึกระฟ้าเป็นส่วนหนึ่งของทิวทัศน์เมืองอยู่แล้ว อีกหนึ่งผลงานสถาปัตยกรรมชิ้นเอกกำลังจะเกิดขึ้น ที่นี่สัญญาว่าจะเป็นสัญลักษณ์ใหม่ของความหรูหราและความสง่างาม: Porsche Design Tower Bangkok ปัจจุบันโครงการนี้ยังเป็นเพียงโครงการต้นแบบ แต่ได้ดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนอย่างมากในฐานะหนึ่งในโครงการที่อยู่อาศัยที่มีความทะเยอทะยานและเป็นที่คาดหวังมากที่สุดในประเทศไทย