บล็อกโครงการ

พูลเช่าเป็นโครงสร้างการแบ่งผลกำไรจากการเช่าที่แท้จริงระหว่างนักลงทุนและบริษัทจัดการ รายได้จากการเช่าทั้งหมดในคอนโดมิเนียมจะถูกรวบรวมไว้ในบัญชีของบริษัทจัดการ และแจกจ่ายตามหนึ่งในสองโมเดลระหว่างรอบบัญชี:

ในประเทศไทย ไม่มีสินเชื่อธนาคารสำหรับชาวต่างชาติที่ไม่ได้เป็นผู้อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม ชาวต่างชาติยังคงสามารถใช้บริการสินเชื่อจากกลุ่มบริษัท MBK ซึ่งเป็นองค์กรเดียวในประเทศไทยที่ให้สินเชื่อแก่ชาวต่างชาติในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังสามารถเลือกชำระเงินแบบผ่อนชำระโดยไม่ต้องใช้สินเชื่อ ซึ่งผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เสนอแผนการผ่อนชำระที่ยาวนานถึง 5 ปีหลังจากโครงการเสร็จสมบูรณ์

ในปี 2024 ชาวรัสเซีย พร้อมกับผู้ซื้อจากจีนและประเทศตะวันตก ยังคงลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ภูเก็ตอย่างต่อเนื่อง ในปี 2022 ชาวรัสเซียครองอันดับสองในจำนวนการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ความสนใจของพวกเขายังคงมุ่งเน้นไปที่ภูมิภาครีสอร์ท โดยเฉพาะภูเก็ต แต่เป้าหมายการซื้อตอนนี้เปลี่ยนไปจากการซื้อเพื่อพักผ่อนเป็นการลงทุน

นช่วงหลายทศวรรษที่ผ่านมา ประเทศไทยได้สร้างชื่อเสียงให้เป็นสวรรค์สำหรับการอยู่อาศัยและการพักผ่อน ชายหาดสีขาวสะอาด น้ำทะเลสีฟ้าครามของมหาสมุทรอินเดีย พืชพรรณเขตร้อนที่เขียวชอุ่ม และทิวทัศน์ธรรมชาติที่น่าตื่นตาตื่นใจ รวมถึงประวัติศาสตร์อันยาวนานและธรรมชาติที่เป็นมิตรของคนในท้องถิ่น สร้างความแตกต่างอย่างมากจากชีวิตในประเทศทางเหนือ ด้วยเหตุนี้ทุกๆ ปี ผู้คนจากยุโรป รัสเซีย และสหรัฐฯ จึงเลือกประเทศไทยเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับการพักผ่อนและที่อยู่อาศัยถาวร

ประเทศไทยถูกยกย่องว่าเป็นหนึ่งในประเทศที่ดีที่สุดในเอเชียสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยมีทางเลือกที่น่าสนใจแทนยุโรปและตะวันออกกลาง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยนำเสนอโอกาสที่เหมาะสมสำหรับนักลงทุนที่ต้องการการลงทุนที่สมดุล – ไม่เสี่ยงเกินไปแต่มีผลตอบแทนที่ดี นี่ไม่ใช่การเดิมพันที่มีความเสี่ยงสูงเหมือนในตลาดที่กำลังพัฒนา แต่ให้ผลตอบแทนมากกว่าการลงทุนที่ปลอดภัยอย่างมาก แม้แต่กองทุนจากสิงคโปร์และฮ่องกงยังเลือกลงทุนในโครงการที่ภูเก็ตแทนที่จะเป็นเกาะของพวกเขาเอง สำหรับนักลงทุนหลายคน ประเทศไทยเป็นจุดกึ่งกลางระหว่างตลาดที่พัฒนาเต็มที่และตลาดที่กำลังเติบโต

ภาษีในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น การบริหารธุรกิจ การสร้างรายได้ในประเทศ การซื้ออสังหาริมทรัพย์ และการพำนักระยะยาวในประเทศ

เกาะสมุยยังคงเป็นหนึ่งในสถานที่ที่น่าดึงดูดที่สุดสำหรับนักท่องเที่ยวและผู้ที่ย้ายถิ่นฐานต่างๆ ความหลากหลายของพื้นที่ช่วยให้ทุกคนสามารถเลือกพื้นที่ที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของตนเองได้ บทความนี้เราจะสำรวจพื้นที่ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดของสมุยสำหรับการอยู่อาศัยและการพักผ่อนในปี 2024

ในไตรมาสที่ 3 ปี 2024 ความสนใจของชาวรัสเซียในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศลดลงเล็กน้อย ลดลง 0.6% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว โดยความต้องการโดยรวมในช่วงเก้าเดือนแรกของปีนี้เย็นลง 8.2% เมื่อเทียบเป็นรายปี