Blog du projet
Un pool locatif est un système de répartition des bénéfices réels issus de la location entre les investisseurs et la société de gestion. Les revenus annuels provenant de la location de tous les appartements dans le condominium sont accumulés sur le compte de la société de gestion et redistribués selon l’un des deux modèles pendant la période de reporting :
En Thaïlande, il n’y a pas de prêt hypothécaire bancaire pour les non-résidents. La seule institution financière en Thaïlande qui accorde des prêts aux étrangers pour l'achat de biens immobiliers est le groupe MBK. Cependant, les étrangers peuvent toujours répartir le paiement sans emprunt, car la plupart des promoteurs offrent des plans de paiement échelonné, certains permettant des paiements sur une période allant jusqu'à 5 ans après la livraison du projet. Examinons de plus près les conditions de prêt et les options d'échelonnement pour les étrangers.
En 2024, les Russes, aux côtés des acheteurs chinois et occidentaux, investissent de plus en plus dans l'immobilier à Phuket. En 2022, les Russes ont occupé la deuxième place en termes de transactions immobilières en Thaïlande. Leur intérêt reste concentré sur les régions touristiques, notamment Phuket, mais leurs objectifs ont changé : alors qu'ils achetaient principalement pour les vacances, ils se tournent maintenant vers l'investissement.
Depuis plusieurs décennies, la Thaïlande est fermement reconnue comme un paradis pour vivre et se détendre. Des plages de sable blanc, des eaux turquoise de l'océan Indien, une végétation tropicale luxuriante et des paysages naturels à couper le souffle, associés à une histoire ancienne et à l'hospitalité des habitants, offrent un contraste frappant avec la vie quotidienne dans les régions du nord. Chaque année, de plus en plus de personnes venues d'Europe, de Russie et des États-Unis choisissent la Thaïlande comme lieu de vacances ou de résidence permanente.
La Thaïlande est justement considérée comme l’un des meilleurs pays d'Asie pour l’investissement immobilier, offrant une alternative attrayante à l’Europe et au Moyen-Orient. Le marché immobilier thaïlandais propose des opportunités optimales pour ceux qui recherchent des investissements équilibrés – ni trop risqués, ni trop conservateurs. Ce n’est pas un jeu à haut risque comme sur certains marchés émergents, mais cela offre également des rendements plus intéressants que des placements très prudents. Même les fonds de Singapour et de Hong Kong préfèrent investir dans des projets à Phuket plutôt que sur leurs propres îles. Pour de nombreux investisseurs, la Thaïlande représente le juste milieu entre les marchés matures et les marchés en développement.
Les impôts en Thaïlande pour les étrangers dépendent de plusieurs facteurs, tels que la gestion d'une entreprise, la génération de revenus dans le pays, l'achat de biens immobiliers et les séjours de longue durée.
Le système fiscal de la Thaïlande est considéré comme l'un des plus avantageux en Asie du Sud-Est. Les taux d'imposition sur les revenus, la propriété et la TVA sont parmi les plus bas de la région, après Singapour.
Koh Samui reste l'une des destinations les plus attractives tant pour les touristes que pour les expatriés. La diversité des quartiers offre à chacun la possibilité de choisir en fonction de son style de vie et de ses préférences. Cet article explore les quartiers les plus populaires de Samui pour vivre et se détendre en 2024.
Au T3 2024, l'intérêt des Russes pour l'immobilier étranger a légèrement diminué, avec une baisse de 0,6 % par rapport à l'année précédente. Sur les neuf premiers mois de l'année, la demande globale a refroidi de 8,2 % en glissement annuel.