Блог проекта

Рентал пул — это схема распределения фактической прибыли от аренды между инвесторами и управляющей компанией. Весь доход от аренды квартир в кондоминиуме собирается на счёте управляющей компании и распределяется по одной из двух моделей в течение отчётного периода:

В Таиланде нерезиденты не могут получить ипотеку в местных банках. Однако иностранцы всё же могут воспользоваться услугами компании MBK, которая предоставляет кредиты на покупку недвижимости. Тем не менее, многие застройщики предлагают иностранцам рассрочку без кредита, что зачастую более выгодно. Рассрочку можно получить на срок до 5 лет после сдачи объекта в эксплуатацию.

В 2024 году россияне, наряду с покупателями из Китая и западных стран, продолжают активно инвестировать в недвижимость на Пхукете. В 2022 году россияне заняли второе место по количеству сделок с недвижимостью в Таиланде. Их интерес сосредоточен на курортных регионах, таких как Пхукет, но цели покупок изменились: если ранее недвижимость приобреталась в основном для отдыха, то сейчас приоритетом стали инвестиции.

Таиланд уже много десятилетий считается идеальным местом для жизни и отдыха. Белоснежные пляжи, бирюзовые воды Индийского океана, тропическая зелень и завораживающие природные пейзажи вместе с богатой историей и дружелюбным характером местных жителей создают резкий контраст с обычной жизнью в северных странах. Поэтому с каждым годом всё больше людей из Европы, России и США выбирают Таиланд для отдыха и постоянного проживания.

Таиланд заслуженно считается одной из лучших стран Азии для инвестиций в недвижимость, предлагая привлекательную альтернативу Европе и Ближнему Востоку. Тайский рынок недвижимости предоставляет оптимальные возможности для тех, кто ищет сбалансированные инвестиции — не слишком рисковые, но с хорошей доходностью. Это не азартная игра с высокими рисками, как на некоторых развивающихся рынках, но и не слишком консервативные вложения, которые практически не приносят дохода.

Оплата налогов в Таиланде для иностранцев зависит от различных факторов, таких как ведение бизнеса, получение прибыли на территории страны, покупка недвижимости и продолжительное пребывание в стране.

Система налогообложения Таиланда считается одной из самых привлекательных в Юго-Восточной Азии. Налоговые ставки на прибыль, владение недвижимостью и НДС остаются одними из самых низких в регионе и уступают только Сингапуру.

Остров Самуи продолжает оставаться одним из самых привлекательных мест для жизни как для туристов, так и для экспатов. Разнообразие районов предлагает каждому выбрать подходящий вариант в зависимости от стиля жизни и предпочтений. В этой статье мы рассмотрим наиболее популярные районы Самуи для жизни и отдыха в 2024 году.

В третьем квартале 2024 года интерес россиян к покупке зарубежной недвижимости незначительно снизился, показав уменьшение на 0,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За первые девять месяцев текущего года наблюдается общее снижение спроса на 8,2% по сравнению с прошлым годом.