บล็อกโครงการ

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ประเทศไทยกลายเป็นหนึ่งในประเทศที่น่าดึงดูดที่สุดสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ด้วยสภาพอากาศที่น่าอยู่ ราคาที่ค่อนข้างต่ำ และโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว ทำให้มีชาวต่างชาติจากทั่วโลกมาลงทุนซื้อบ้านที่นี่เพื่อพักผ่อน ปล่อยเช่า หรือเพื่อการลงทุน

การตัดสินใจเลือกเมืองที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยขึ้นอยู่กับเป้าหมายของคุณ หากคุณกำลังซื้อเพื่อการลงทุน ควรเลือกพื้นที่ท่องเที่ยวยอดนิยมหรือบริเวณใจกลางกรุงเทพฯ ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เหล่านี้มีความคล่องตัวสูงและมีอัตราค่าเช่าสูง ทำให้สามารถคืนทุนได้เร็วขึ้น

การสร้างรายได้จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยไม่ได้จำกัดเฉพาะพลเมืองไทยเท่านั้น ชาวต่างชาติก็สามารถได้รับประโยชน์เช่นกัน เมื่อเทียบกับวิธีการลงทุนอื่น ๆ การซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านในไทยเพื่อนำไปขายต่อหรือปล่อยเช่า ถือว่ามีความเสี่ยงต่ำมาก เนื่องจากประเทศไทยเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยม ทำให้มีความต้องการซื้อและเช่าอสังหาริมทรัพย์อยู่เสมอ

หนึ่งในขั้นตอนสำคัญของกระบวนการตรวจคนเข้าเมืองในประเทศไทยคือการขอวีซ่าพำนักถาวร หรือที่เรียกว่า "ใบอนุญาตพำนักถาวร" (PR) แม้ว่าคำนี้จะคุ้นเคยกับชาวยุโรปตะวันออกมากกว่า แต่ในประเทศไทยคำนี้หมายถึงการอนุญาตให้พำนักระยะยาวแบบเดียวกัน

หนึ่งในข้อกำหนดหลักในการขอ PR ในประเทศไทยคือการพำนักอย่างต่อเนื่องในประเทศเป็นเวลานานถึงสามปีโดยใช้วีซ่าผู้ไม่เข้าเมือง (NIV) ซึ่งมีหลายประเภทขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของการพำนักในประเทศ สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าวีซ่าผู้ไม่เข้าเมืองทุกประเภทไม่เหมาะสำหรับการขอ PR ตัวอย่างเช่น วีซ่านักเรียน (ซึ่งได้รับเมื่อสมัครเข้าเรียนในมหาวิทยาลัยหรือโรงเรียนสอนภาษา) และวีซ่าเกษียณอายุ (สำหรับผู้ที่มีอายุ 50 ปีขึ้นไป) ไม่สามารถขอ PR ได้ มาดูประเภทของวีซ่าที่เหมาะสำหรับการขอถิ่นที่อยู่ถาวรในประเทศไทย

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมีลักษณะเฉพาะที่เกิดขึ้นจากการพัฒนาทางประวัติศาสตร์ของภูมิภาค ตัวอย่างเช่น กรุงเทพมหานครและเขตกลางๆ อย่างวัฒนา คลองเตย และห้วยขวาง แสดงให้เห็นถึงลักษณะนี้ ถนนสายหลักพาดผ่านที่นี่ ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ถูกสร้างขึ้นเพื่อนำเสนอที่อยู่อาศัยติดกับถนนสายสำคัญ

ในบทความนี้ เราจะพูดถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย คุณลักษณะสำคัญ และประเภทที่อยู่อาศัยต่างๆ ที่มีให้

ประเทศไทยเป็นหนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยวที่เข้าถึงง่ายและน่าดึงดูดที่สุดสำหรับการพักผ่อนในปี 2024 หนึ่งในโปรแกรมที่น่าสนใจคือ "ภูเก็ตแซนด์บ็อกซ์" ที่อนุญาตให้นักท่องเที่ยวที่ฉีดวัคซีนแล้วสามารถเดินทางท่องเที่ยวทั่วราชอาณาจักรได้อย่างอิสระหลังจากเข้าพักที่ภูเก็ตเพียงเจ็ดวัน นโยบาย "ไม่ต้องกักตัว" ได้รับการปรับให้เรียบง่ายขึ้น ทำให้ไม่จำเป็นต้องทำการทดสอบ PCR ในการเข้าประเทศ การเปลี่ยนแปลงนี้เป็นโอกาสที่ดีสำหรับชาวต่างชาติที่สนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยแต่ไม่สามารถทำได้ก่อนหน้านี้เนื่องจากข้อจำกัดในการกักตัว

ประเทศไทยเป็นหนึ่งในประเทศที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในหมู่นักท่องเที่ยว ผู้คนมาเยี่ยมเยียนเพื่อพักผ่อนเป็นเวลาสองสามสัปดาห์ หนีหนาวจากประเทศบ้านเกิด หรือแม้แต่ย้ายถิ่นฐานอย่างถาวร สภาพอากาศที่ร้อนสบาย ความเป็นอยู่ที่สะดวกสบาย และราคาที่ไม่แพงในประเทศนี้ดึงดูดผู้เช่าอย่างมาก

ประเทศไทยเป็นประเทศแห่งความหลากหลาย ที่มีตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์สำหรับทุกงบประมาณ ตลาดมีตั้งแต่สตูดิโอราคาประหยัด บ้านพักขนาดเล็ก ไปจนถึงวิลล่าหรูและอพาร์ทเมนต์สำหรับผู้ที่ต้องการความหรูหราเท่านั้น

เราจะพบอสังหาริมทรัพย์สุดหรูในประเทศไทยได้ที่ไหน? อะไรคือสิ่งที่กำหนดที่อยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยมในประเทศไทย? บ้านที่แพงที่สุดในตลาดปัจจุบันมีราคาเท่าไหร่?