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Les prix de l'immobilier en Thaïlande sont relativement bas par rapport à d'autres stations balnéaires renommées. Des petits appartements dans des aparthotels ou des condominiums à Phuket peuvent être trouvés entre 100 000 et 150 000 dollars, tandis que les villas commencent à 350 000 dollars. Il est préférable de discuter avec un agent immobilier pour obtenir des exemples précis.

Cet article s'adresse à ceux qui se demandent quoi faire après avoir acheté une propriété à Phuket. Devez-vous gérer la location vous-même, signer un contrat avec un opérateur hôtelier ou confier la gestion à une agence immobilière ?

Aujourd'hui, nous allons discuter des différents coûts liés à l'achat d'une propriété en Thaïlande et comment bien les calculer pour éviter les mauvaises surprises. Comprendre tous les frais potentiels est essentiel pour un achat réussi.

Le marché immobilier de Phuket a connu des changements significatifs au cours des huit dernières années. Auparavant, il était dominé par de petites sociétés de gestion et des propriétaires privés qui louaient leurs appartements via des réseaux personnels, les réseaux sociaux ou des plateformes en ligne.

Phuket reste l'une des destinations les plus attractives pour investir dans l'immobilier. Début 2024, le marché immobilier de l'île a montré des résultats impressionnants : plus de 3,6 millions de touristes ont visité l'île au premier trimestre, soit une augmentation de 30 % par rapport à la même période l'année précédente. Les revenus touristiques devraient dépasser 400 milliards de bahts d'ici la fin de l'année, soit environ 12 milliards de dollars. Ces chiffres montrent le potentiel incroyable pour les propriétaires d'hôtels et d'immobilier locatif.

Investir dans l'immobilier à gestion professionnelle à Phuket permet de calculer les bénéfices sur des décennies à l'avance, en se basant sur les offres des promoteurs et des opérateurs hôteliers. C’est un avantage important pour les investisseurs.

En Thaïlande, il existe deux formes principales de propriété: le freehold et le leasehold. Le freehold est un droit de propriété perpétuel, similaire à ce qui existe dans la plupart des autres pays. Lorsque vous achetez une propriété en freehold, vous en devenez le propriétaire à part entière sans limitation de temps. C'est une option populaire pour une utilisation à long terme de la propriété, notamment parmi les citoyens thaïlandais.

Investir dans des villas en Thaïlande n'est pas seulement une décision rentable, mais également une démarche stratégique pour ceux qui recherchent un logement abordable avec un fort potentiel de rendement. La Thaïlande, en particulier l'île de Phuket, est l'une des destinations les plus attrayantes pour l'investissement immobilier. L'une des principales raisons est l'abordabilité relative des prix immobiliers. Les villas en Thaïlande sont souvent beaucoup moins chères que des propriétés similaires à Moscou, Saint-Pétersbourg ou d'autres grandes villes russes.