Entretien de la propriété
Aujourd'hui, nous allons discuter des différents coûts liés à l'achat d'une propriété en Thaïlande et comment bien les calculer pour éviter les mauvaises surprises. Comprendre tous les frais potentiels est essentiel pour un achat réussi.
Cet article s'adresse à ceux qui se demandent quoi faire après avoir acheté une propriété à Phuket. Devez-vous gérer la location vous-même, signer un contrat avec un opérateur hôtelier ou confier la gestion à une agence immobilière ?
Le marché immobilier de Phuket a connu des changements significatifs au cours des huit dernières années. Auparavant, il était dominé par de petites sociétés de gestion et des propriétaires privés qui louaient leurs appartements via des réseaux personnels, les réseaux sociaux ou des plateformes en ligne.
Le choix d'un complexe immobilier à haut rendement est une décision importante qui nécessite une évaluation approfondie. Les promesses de rendement garanti élevé doivent toujours être soigneusement vérifiées, car le résultat peut dépendre de nombreux facteurs. Voyons de plus près les aspects clés à prendre en compte pour faire le bon choix.
Que peuvent attendre les investisseurs qui achètent une villa pour générer des revenus? Les attentes sont-elles réalistes et l'achat d'une villa est-il un bon moyen de faire des bénéfices?
Le coût annuel d'entretien d'un appartement situé dans un complexe touristique en Thaïlande est d'environ 1 950 dollars, en fonction de la taille du bien, des infrastructures du complexe, des tarifs régionaux et de la consommation des ressources et services.
Un pool locatif est un système de répartition des bénéfices réels issus de la location entre les investisseurs et la société de gestion. Les revenus annuels provenant de la location de tous les appartements dans le condominium sont accumulés sur le compte de la société de gestion et redistribués selon l’un des deux modèles pendant la période de reporting :
L'achat et l'entretien d'un bien immobilier nécessitent une approche minutieuse, surtout si vous envisagez de générer des revenus en louant la propriété. Il est important de comprendre que minimiser les dépenses a un impact direct sur l'augmentation des revenus. Cependant, de nombreux acheteurs négligent souvent cet aspect, se basant uniquement sur des promesses de rendements garantis de 7 à 10 % par an.