Блог проекта

 Цены на недвижимость в Таиланде сравнительно низкие по сравнению с другими популярными курортами мира. Небольшие квартиры в апарт-отелях или кондоминиумах на Пхукете можно приобрести за 100-150 тысяч долларов, а виллы – от 350 тысяч долларов. Чтобы получить точное представление о стоимости, лучше обсудить конкретные варианты с агентом по недвижимости.

Эта статья поможет вам разобраться, как правильно управлять вашей недвижимостью на Пхукете после покупки. Вам предстоит решить, стоит ли передать управление агентству, подписать договор с отельным оператором или заняться всем самостоятельно. 

Сегодня мы обсудим, какие расходы могут возникнуть при покупке недвижимости в Таиланде и как правильно их рассчитать, чтобы не оказаться в неприятной ситуации. Понимание всех возможных затрат — это ключ к успешной покупке.

Рынок недвижимости Пхукета претерпел значительные изменения за последние восемь лет. Раньше он был представлен небольшими управляющими компаниями и частными владельцами, которые сдавали свои квартиры через личные связи, социальные сети и онлайн-платформы.

Пхукет остаётся одним из самых привлекательных курортов мира для инвестиций в недвижимость. С начала 2024 года рынок недвижимости на острове демонстрирует впечатляющие результаты: за первый квартал сюда приехало более 3,6 миллионов туристов, что на 30% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Ожидается, что к концу года доходы от туризма превысят 400 миллиардов бат, что составляет около 12 миллиардов долларов. Эти цифры говорят о невероятном потенциале для владельцев гостиниц и арендуемой недвижимости.

Инвестиции в недвижимость на Пхукете становятся всё более популярными благодаря высокой доходности и стабильному туристическому потоку. В 2024 году минимальная сумма для входа на рынок составляет около $100 тысяч. За эти деньги можно приобрести меблированную студию в популярных районах, площадью 30-35 кв.м. Застройщики предлагают несколько вариантов доходных программ, что делает рынок ещё более привлекательным для инвесторов.

В Таиланде существуют две основные формы владения недвижимостью: фрихолд и лизхолд. Фрихолд представляет собой бессрочное право собственности, аналогичное тому, что существует в большинстве других стран. Приобретая недвижимость во фрихолд, вы становитесь её полноправным владельцем без ограничения по срокам. Это один из наиболее популярных вариантов для тех, кто планирует долгосрочное использование недвижимости, особенно среди тайских граждан.

Инвестиции в виллы в Таиланде — это не просто выгодное решение, но и стратегический шаг для тех, кто ищет доступное жилье с высоким потенциалом доходности. Таиланд, в частности остров Пхукет, представляет собой одну из наиболее привлекательных локаций для приобретения недвижимости. Одной из главных причин этого является относительная доступность цен. Виллы в Таиланде часто стоят значительно дешевле, чем аналогичная недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге или других крупных городах России.