บล็อกโครงการ

งบประมาณ ราคาที่ดินในประเทศไทยค่อนข้างถูกเมื่อเทียบกับสถานที่พักตากอากาศอื่น ๆ ทั่วโลก อพาร์ตเมนต์เล็ก ๆ ในโรงแรมหรือคอนโดมิเนียมที่ภูเก็ตสามารถซื้อได้ในราคา 100,000 ถึง 150,000 ดอลลาร์ และวิลล่าราคาเริ่มต้นที่ 350,000 ดอลลาร์ ควรปรึกษาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อประเมินราคาที่แน่นอนตามตัวอย่างเฉพาะ

บทความนี้สำหรับผู้ที่กำลังพิจารณาว่าจะทำอย่างไรหลังจากซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ภูเก็ต ควรจัดการด้วยตัวเอง เซ็นสัญญากับผู้ดำเนินการโรงแรม หรือมอบให้กับเอเจนซี่ด้านอสังหาริมทรัพย์? มาดูแต่ละตัวเลือกกัน:

วันนี้เราจะมาคุยกันถึงค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่คุณอาจพบเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และวิธีการคำนวณอย่างถูกต้องเพื่อหลีกเลี่ยงความประหลาดใจที่ไม่พึงประสงค์ การเข้าใจถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมดเป็นกุญแจสำคัญสู่การซื้อที่ประสบความสำเร็จ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างมากในช่วงแปดปีที่ผ่านมา เดิมทีตลาดถูกครอบงำโดยบริษัทจัดการขนาดเล็กและเจ้าของทรัพย์สินส่วนตัวที่เช่าอพาร์ตเมนต์ของตนผ่านเครือข่ายส่วนตัว โซเชียลมีเดีย หรือแพลตฟอร์มออนไลน์

ภูเก็ตยังคงเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางรีสอร์ทที่น่าสนใจที่สุดสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในต้นปี 2024 ตลาดอสังหาริมทรัพย์บนเกาะแสดงผลลัพธ์ที่น่าประทับใจ: มีนักท่องเที่ยวมากกว่า 3.6 ล้านคนเข้าชมในไตรมาสแรก ซึ่งเพิ่มขึ้น 30% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว คาดว่ารายได้จากการท่องเที่ยวจะเกิน 400 พันล้านบาทภายในสิ้นปี หรือประมาณ 12 พันล้านดอลลาร์ ตัวเลขเหล่านี้เน้นถึงศักยภาพอันน่าทึ่งสำหรับเจ้าของโรงแรมและที่พักให้เช่า

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีการจัดการอย่างมืออาชีพในภูเก็ต ช่วยให้คุณสามารถคำนวณผลกำไรล่วงหน้าได้หลายทศวรรษ โดยอิงจากข้อเสนอของผู้พัฒนาโครงการและผู้ดำเนินการโรงแรม ซึ่งเป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญสำหรับนักลงทุน

ในประเทศไทยมีรูปแบบการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หลักสองแบบ คือ ฟรีโฮลด์และลีสโฮลด์ ฟรีโฮลด์คือสิทธิ์การเป็นเจ้าของอย่างถาวร ซึ่งคล้ายกับที่มีอยู่ในหลายประเทศ เมื่อคุณซื้อทรัพย์สินแบบฟรีโฮลด์ คุณจะเป็นเจ้าของอย่างสมบูรณ์โดยไม่มีข้อจำกัดด้านเวลา นี่เป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมสำหรับการใช้งานทรัพย์สินระยะยาว โดยเฉพาะในหมู่พลเมืองไทย

การลงทุนในวิลล่าในประเทศไทยไม่ใช่แค่การตัดสินใจที่ทำกำไร แต่ยังเป็นก้าวยุทธศาสตร์สำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในราคาย่อมเยาที่มีศักยภาพในการให้ผลตอบแทนสูง ประเทศไทย โดยเฉพาะเกาะภูเก็ต ถือเป็นหนึ่งในจุดหมายที่น่าสนใจที่สุดสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ หนึ่งในเหตุผลหลักคือความคุ้มค่าของราคา วิลล่าในประเทศไทยมักมีราคาถูกกว่าทรัพย์สินที่คล้ายกันในกรุงมอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก หรือเมืองใหญ่ในรัสเซียอื่นๆ ในบางกรณีถือว่าเป็นการ "แลกเปลี่ยน" ที่คุ้มค่า: ในราคาอพาร์ตเมนต์สองห้องในมอสโก คุณสามารถซื้อบ้านหรูพร้อมสระว่ายน้ำและห้องนอนหลายห้อง อย่างไรก็ตาม ราคามักขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น ขนาด ทำเลที่ตั้ง และภูมิภาคที่ทรัพย์สินนั้นตั้งอยู่