วิธีเลือกอสังหาริมทรัพย์: ปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณา
งบประมาณ ราคาที่ดินในประเทศไทยค่อนข้างถูกเมื่อเทียบกับสถานที่พักตากอากาศอื่น ๆ ทั่วโลก อพาร์ตเมนต์เล็ก ๆ ในโรงแรมหรือคอนโดมิเนียมที่ภูเก็ตสามารถซื้อได้ในราคา 100,000 ถึง 150,000 ดอลลาร์ และวิลล่าราคาเริ่มต้นที่ 350,000 ดอลลาร์ ควรปรึกษาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อประเมินราคาที่แน่นอนตามตัวอย่างเฉพาะ
วัตถุประสงค์ในการซื้อ สถานที่ ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ และรูปแบบการเป็นเจ้าของควรขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ในการซื้อ
ชาวต่างชาติที่วางแผนจะย้ายมาอยู่ในประเทศไทย มักจะหลีกเลี่ยงพื้นที่ท่องเที่ยว ตัวอย่างเช่น ชาวต่างชาติที่ภูเก็ตจะเลือกฝั่งตะวันออกหรือใต้ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล ร้านค้า และบริการต่าง ๆ มีนักท่องเที่ยวในพื้นที่เหล่านี้น้อย ทำให้การปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ไม่คุ้มค่า
ผู้ที่ไม่ต้องการย้ายมาอยู่ถาวร แต่อยากมีบ้านพักตากอากาศส่วนตัว มักจะเลือกชายหาดส่วนตัวและพื้นที่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ศูนย์การค้า คลินิก และร้านอาหาร หลายคนชอบคอนโดมิเนียมที่มีบริการครบครัน สามารถปล่อยเช่าในช่วงที่เจ้าของไม่อยู่ แต่ผลตอบแทนจะไม่สูงมากเนื่องจากความซับซ้อนในการหาผู้เช่า
การลงทุน สำหรับการลงทุน อพาร์ตเมนต์ในคอนโดมิเนียมหรือห้องพักในโรงแรมที่มีการจัดการมักจะมีอัตราการเข้าพักสูงและการจัดการที่มีคุณภาพ บ่อยครั้ง บริษัทจัดการจะเสนอโปรแกรมสะสมคะแนนให้เจ้าของที่พักได้เข้าพักฟรีในที่พักนั้น ๆ ในบางสัปดาห์ของปี
รูปแบบการเป็นเจ้าของ: Freehold หรือ Leasehold? ตั้งแต่ปี 2020 การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยง่ายขึ้นสำหรับชาวต่างชาติ ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ บ้าน และวิลล่าได้ แต่ยังไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้ การเป็นเจ้าของที่ดินจะเป็นไปได้ผ่านนิติบุคคลที่มีหุ้นส่วนคนไทยอย่างน้อย 51%
ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของอาคาร (Freehold) ในขณะที่ที่ดินสามารถเช่า (Leasehold) ได้นานสูงสุดถึง 90 ปี มีแผนจะอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของที่ดินในกรุงเทพฯ และพัทยาในปี 2023
สำหรับอาคารที่พักอาศัย มีโควต้าสำหรับชาวต่างชาติที่ 49% ส่วนอีก 51% สามารถถือครองเป็น Leasehold ได้
นักลงทุนมักเลือก Leasehold เพราะราคาถูกกว่า 10% มีผลตอบแทนสูงกว่า และจ่ายภาษีน้อยกว่า