Инвестиции
Цены на недвижимость в Таиланде сравнительно низкие по сравнению с другими популярными курортами мира. Небольшие квартиры в апарт-отелях или кондоминиумах на Пхукете можно приобрести за 100-150 тысяч долларов, а виллы – от 350 тысяч долларов. Чтобы получить точное представление о стоимости, лучше обсудить конкретные варианты с агентом по недвижимости.
Инвестиции в виллы в Таиланде — это не просто выгодное решение, но и стратегический шаг для тех, кто ищет доступное жилье с высоким потенциалом доходности. Таиланд, в частности остров Пхукет, представляет собой одну из наиболее привлекательных локаций для приобретения недвижимости. Одной из главных причин этого является относительная доступность цен. Виллы в Таиланде часто стоят значительно дешевле, чем аналогичная недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге или других крупных городах России.
Вопрос о том, куда инвестировать – в недвижимость у моря или в черте города – является одним из ключевых для каждого инвестора, стремящегося максимизировать свою прибыль. Оба варианта имеют свои преимущества и риски, и правильный выбор может существенно повлиять на доходность вложений. Важно учитывать множество факторов, таких как рыночная динамика, развитие инфраструктуры, уровень риска и доступность цен. Рассмотрим более подробно каждый из аспектов.
Выбор недвижимости для инвестирования на Пхукете, одном из самых привлекательных островов Таиланда, является важным решением для любого инвестора. Это связано с тем, что правительство планирует значительные вложения в развитие инфраструктуры, что только увеличивает привлекательность региона. Потенциал острова еще далек от исчерпания, и экономический рост Пхукета продолжает оставаться на высоком уровне, что делает его магнитом для зарубежных и местных инвесторов.
Мы уже говорили ранее, что обещания высокой гарантированной доходности требуют тщательной проверки. Давайте разберёмся, на что стоит обратить внимание.
Инвестиционная недвижимость на Пхукете может приносить владельцам значительный доход от аренды — в среднем от 5 до 9% годовых. Однако для новичков на рынке недвижимости Пхукета бывает сложно разобраться в различных схемах распределения прибыли, предлагаемых местными застройщиками и управляющими компаниями.
Содержание квартиры в курортном комплексе Таиланда обходится примерно в 1 950 долларов в год, в зависимости от площади жилья, инфраструктуры жилого комплекса, региональных тарифов и уровня потребления услуг и ресурсов.
Рентал пул — это схема распределения фактической прибыли от аренды между инвесторами и управляющей компанией. Весь доход от аренды квартир в кондоминиуме собирается на счёте управляющей компании и распределяется по одной из двух моделей в течение отчётного периода: