Инвестиции
В 2024 году россияне, наряду с покупателями из Китая и западных стран, продолжают активно инвестировать в недвижимость на Пхукете. В 2022 году россияне заняли второе место по количеству сделок с недвижимостью в Таиланде. Их интерес сосредоточен на курортных регионах, таких как Пхукет, но цели покупок изменились: если ранее недвижимость приобреталась в основном для отдыха, то сейчас приоритетом стали инвестиции.
Таиланд уже много десятилетий считается идеальным местом для жизни и отдыха. Белоснежные пляжи, бирюзовые воды Индийского океана, тропическая зелень и завораживающие природные пейзажи вместе с богатой историей и дружелюбным характером местных жителей создают резкий контраст с обычной жизнью в северных странах. Поэтому с каждым годом всё больше людей из Европы, России и США выбирают Таиланд для отдыха и постоянного проживания.
Таиланд заслуженно считается одной из лучших стран Азии для инвестиций в недвижимость, предлагая привлекательную альтернативу Европе и Ближнему Востоку. Тайский рынок недвижимости предоставляет оптимальные возможности для тех, кто ищет сбалансированные инвестиции — не слишком рисковые, но с хорошей доходностью. Это не азартная игра с высокими рисками, как на некоторых развивающихся рынках, но и не слишком консервативные вложения, которые практически не приносят дохода.
В третьем квартале 2024 года интерес россиян к покупке зарубежной недвижимости незначительно снизился, показав уменьшение на 0,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За первые девять месяцев текущего года наблюдается общее снижение спроса на 8,2% по сравнению с прошлым годом.
Таиланд уже давно удерживает позиции одного из лидеров по доходам от туризма в Юго-Восточной Азии. Только в прошлом году доход от туризма достиг впечатляющих 66 миллиардов долларов, что привлекает внимание как местных, так и зарубежных инвесторов. В последние годы отельные сети активно используют этот приток туристов, управляя многоквартирными комплексами и сдавая квартиры в аренду. Владельцы недвижимости, передающие свои квартиры под управление таким отелям, получают гарантированный ежегодный доход по договору.
Экономика Пхукета находится на подъеме, благодаря растущему туризму, который приносит миллиарды в регион. Стабильная валюта и дефицит свободных земель делают этот остров привлекательным для долгосрочных инвестиций. Проекты от мировых девелоперов, гибкие условия сделок и программы аренды с высокой доходностью дают возможность инвесторам значительно увеличить свои доходы.
Тайский рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост, а интерес к инвестициям в местные квартиры и виллы продолжает набирать популярность. Благодаря привлекательному климату, улучшению инфраструктуры и устойчивому увеличению туристического потока, недвижимость Таиланда становится всё более востребованной среди иностранных инвесторов.
Тайская недвижимость предлагает два основных способа получения прибыли: сдача в аренду и последующая перепродажа с ростом стоимости. Большинство застройщиков позиционируют свои объекты как инвестиционные, обещая внушительные доходы от аренды и значительный рост цен на апартаменты и виллы. Однако не все проекты так привлекательны, как это утверждается в рекламных кампаниях. Рассмотрим ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание при выборе инвестиционного объекта.