Pattaya, Phuket, Koh Samui, Phangan et Bangkok: Quelle est la différence et où vaut-il mieux acheter une maison selon l’objectif de votre achat ?
Le nombre de touristes et de migrants en Thaïlande augmente chaque année. Les régions les plus populaires du Royaume sont les villes de Bangkok et Pattaya, ainsi que les îles de Phuket, Phangan et Koh Samui. C'est dans ces lieux que les étrangers achètent généralement des biens immobiliers. Lors du choix d'une propriété pour une résidence permanente ou des vacances, les acheteurs sont souvent guidés par leurs émotions. Cependant, si vous achetez une propriété pour générer des revenus, il est plus sage de connaître les différences entre chaque emplacement avant de prendre une décision.
CONTENU :
- Bangkok
- Hébergement à Bangkok
- Pattaya
- Immobilier à Pattaya
- Koh Samui
- Appartements et Villas à Koh Samui
- Phuket
- Hébergement à Phuket
- Phangan
- Hébergement à Phangan
- Résumé
BANGKOK
La capitale du Royaume, Bangkok, est l'une des villes à la croissance la plus rapide d'Asie du Sud-Est. Avec une population de plus de 5,5 millions d'habitants, Bangkok est un centre d'affaires et financier en plein essor. Ses habitants pensent que la ville pourrait bientôt rivaliser avec Hong Kong et Singapour.
La demande de logements locatifs y est forte, avec une rentabilité des logements locatifs d’au moins 4 à 6 % par an.
Hébergement à Bangkok :
- Un penthouse de 257 m² dans le quartier de Khlong Toei coûte $963,000.
- Un penthouse de 110 m² dans le quartier central de Khlong Toei est à $1.08 million.
- Un duplex de 36 m² dans le quartier de Bang Phlat coûte $177,000.
- Un condominium de 55 m² dans Khlong Toei est à $640,000.
- Un condominium de 22 m² dans Khlong Toei coûte $640,000.
PATTAYA
Pattaya compte environ 116,000 habitants et offre un large éventail de complexes résidentiels. Les immeubles de grande hauteur sont autorisés dans la ville, et l'offre dépasse actuellement la demande. Les propriétés sont vendues à la fois par des entreprises de construction et des particuliers.
Pattaya offre de bonnes liaisons aériennes et une infrastructure sociale bien développée, avec des écoles internationales, des jardins d'enfants et des cliniques médicales. Les étrangers achètent généralement des appartements ici pour une résidence permanente ou des vacances. Cependant, en raison de la forte concurrence, il est difficile de gagner de l'argent en louant ou en revendant des biens à Pattaya.
Immobilier à Pattaya :
- Un condominium de 24 m² coûte $70,000.
- Un appartement de 35 m² est à $43,000.
- Un studio de 35 m² est disponible pour $28,000.
- Un penthouse de 250 m² coûte $575,000.
- Un penthouse de 220 m² est à $857,000.
- Un appartement de 77 m² est à $109,000.
- Un condominium de 80 m² coûte $129,000.
PHUKET
Phuket compte plus de 360,000 habitants et est réputée pour sa beauté naturelle époustouflante, avec ses montagnes et ses plages de sable blanc.
Le nombre de touristes venant du monde entier augmente chaque année grâce à la saison de plage toute l’année, à son excellent climat et à sa nature riche. Phuket dispose également d’un aéroport international qui accueille des vols de plusieurs régions du monde.
Vivre à Phuket est confortable grâce à une infrastructure bien développée, qui comprend des écoles maternelles et des écoles internationales, des cliniques médicales, ainsi que des clubs de yachts et des courts de tennis.
De nombreux étrangers achètent des biens immobiliers sur l’île, à la fois pour obtenir des revenus locatifs réguliers et pour y vivre eux-mêmes.
Le prix des maisons à Phuket varie de $3,000 à $20 millions. Les investisseurs expérimentés investissent souvent des sommes importantes dans l'achat de plusieurs appartements sous gestion hôtelière, ce qui leur rapporte 10 à 15 % du coût chaque année.
Hébergement à Phuket:
- Un condominium de 46 m² coûte $185,000.
- Un studio de 26 m² est à $111,000.
- Une villa de 4,500 m² est disponible pour $11.32 millions.
- Un petit studio de 33 m² dans un condominium est à $197,000.
- Un penthouse de 70 m² est à $382,000.
- Un penthouse de 150 m² coûte $273,000.
- Un duplex de 128 m² peut être acheté pour $109,000.
- Une villa de 3,680 m² coûte $6.86 millions.
PHANGAN
Phangan, avec une population de 12,000 habitants, est la cinquième plus grande île de Thaïlande.
Ce lieu est souvent choisi comme résidence permanente par les amateurs de vie nocturne. L'île est célèbre pour sa Full Moon Party, organisée chaque mois, attirant des milliers de visiteurs.
Les villas de luxe, pour résidence permanente et investissement, se trouvent principalement sur la côte ouest de l'île.
Il est important de noter que les prix des biens immobiliers sur Phangan augmentent rapidement, avec une augmentation de 20 % ces dernières années, rendant cette île populaire auprès des investisseurs étrangers cherchant à acheter une villa le plus rapidement possible.
Hébergement à Phangan:
- Une villa de 200 m² coûte $114,000.
- Une maison de 195 m² est à $215,000.
- Une villa de 125 m² peut être achetée pour $186,000.
RÉSUMÉ
Les investisseurs expérimentés choisissent des appartements et des villas en Thaïlande après avoir étudié attentivement les caractéristiques de chaque zone. Le choix de l'emplacement dépend de l'objectif de l'achat.
Les appartements de luxe à Bangkok sont souvent choisis par des propriétaires d’entreprises en Asie, qui investissent également dans des appartements locaux pour les louer.
Des appartements abordables pour une résidence permanente peuvent être trouvés à Pattaya.
Pour une villa de luxe au bord de la mer, Koh Samui est l'endroit idéal.
Phuket convient aux vacances en famille et à la location saisonnière pour générer des revenus.
Phangan est prisé par les amateurs de fêtes nocturnes pour une résidence permanente. Vous pouvez également gagner de l'argent en revendant des biens immobiliers lorsque les prix augmenteront encore dans les prochaines années.