Паттайя, Пхукет, Самуи, Панган и Бангкок: в чем разница и где лучше купить дом, в зависимости от цели покупки

Паттайя, Пхукет, Самуи, Панган и Бангкок: в чем разница и где лучше купить дом, в зависимости от цели покупки

Поток туристов и мигрантов в Таиланде увеличивается с каждым годом. Самые популярные регионы Королевства — это города Бангкок и Паттайя, а также острова Пхукет, Панган и Самуи. Именно в этих местах иностранцы покупают жилье. При выборе недвижимости для постоянного проживания или отдыха покупатели часто руководствуются эмоциями. Однако, если цель покупки — это получение дохода, разумнее сначала разобраться, чем отличаются разные локации.

СОДЕРЖАНИЕ:

• Бангкок
• Жилье в Бангкоке
• Паттайя
• Недвижимость в Паттайе
• Самуи
• Апартаменты и виллы на Самуи
• Пхукет
• Жилье в Пхукете
• Панган
• Жилье на Пангане
• Выводы

БАНГКОК

Столица Королевства, Бангкок, — это один из самых быстроразвивающихся городов Юго-Восточной Азии. Население мегаполиса превышает 5,5 миллионов человек. Жители Бангкока считают, что этот деловой и финансовый центр скоро сможет конкурировать с Гонконгом и Сингапуром.

В городе высок спрос на аренду жилья. Прибыльность арендной недвижимости составляет не менее 4–6% в год.

Жилье в Бангкоке:

• Пентхаус площадью 257 м² в районе Клонг Той стоит $963,000.
• Пентхаус площадью 110 м² в центральном районе Клонг Той можно купить за $1.08 миллиона.
• Дуплекс площадью 36 м² в районе Банг Плат стоит $177,000.
• Кондоминиум площадью 55 м² в районе Клонг Той стоит $640,000.
• Кондоминиум площадью 22 м² в районе Клонг Той стоит $640,000.

ПАТТАЙЯ

Население Паттайи составляет около 116,000 человек. Сегодня в городе представлен широкий выбор жилых комплексов. В Паттайе разрешено строительство высотных зданий. Сегодня предложение превышает спрос, и жилую недвижимость здесь продают как строительные компании, так и частные лица.

В Паттайе хорошо налажено авиасообщение и развитая социальная инфраструктура: международные школы, детские сады, медицинские клиники. Обычно иностранцы покупают здесь квартиры для постоянного проживания и отдыха. Однако из-за высокой конкуренции сложно заработать на аренде квартиры или перепродаже объекта.

Недвижимость в Паттайе:

• Кондоминиум площадью 24 м² стоит $70,000.
• Квартира площадью 35 м² стоит $43,000.
• Студия площадью 35 м² продается за $28,000.
• Пентхаус площадью 250 м² можно купить за $575,000.
• Пентхаус площадью 220 м² можно купить за $857,000.
• Квартира площадью 77 м² стоит $109,000.
• Кондоминиум площадью 80 м² стоит $129,000.

ПХУКЕТ

Население Пхукета превышает 360,000 человек. Остров известен своей потрясающей природой, горами и белоснежными пляжами.

Поток туристов со всего мира ежегодно увеличивается благодаря круглогодичному пляжному сезону, отличному климату и богатой природе. На острове также расположен международный аэропорт, принимающий рейсы из разных уголков мира.

Жить на Пхукете комфортно благодаря развитой инфраструктуре: международные детские сады и школы, медицинские клиники, яхт-клубы и теннисные корты.

Многие иностранцы покупают недвижимость на острове как для сдачи в аренду и получения регулярного дохода, так и для собственного проживания.

Стоимость жилья на Пхукете варьируется от $3,000 до $20 миллионов. Опытные инвесторы вкладывают крупные суммы в покупку нескольких квартир под управлением отелей, что приносит доход 10–15% от стоимости ежегодно.

Жилье на Пхукете:

• Кондоминиум площадью 46 м² стоит $185,000.
• Студия площадью 26 м² стоит $111,000.
• Вилла площадью 4500 м² продается за $11.32 миллионов.
• Небольшая студия 33 м² в кондоминиуме стоит $197,000.
• Пентхаус площадью 70 м² продается за $382,000.
• Пентхаус площадью 150 м² стоит $273,000.
• Дуплекс площадью 128 м² можно купить за $109,000.
• Вилла площадью 3680 м² стоит $6.86 миллионов.

ПАНГАН

Панган с населением в 12,000 человек — пятый по величине остров Королевства.

Для постоянного проживания это место часто выбирают любители ночной жизни. Каждый месяц на острове проходит вечеринка Full Moon Party, куда стекаются тысячи людей.

На западном побережье острова расположены роскошные виллы как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Важно отметить, что недвижимость на Пангане пользуется спросом у покупателей, так как цены на жилье здесь быстро растут. За последние несколько лет стоимость домов на острове выросла на 20%, поэтому многие иностранные инвесторы стараются приобрести виллу как можно скорее.

Жилье на Пангане:

• Вилла площадью 200 м² стоит $114,000.
• Дом площадью 195 м² продается за $215,000.
• Виллу площадью 125 м² можно купить за $186,000.

ВЫВОДЫ

Опытные инвесторы выбирают квартиры и виллы в Таиланде, предварительно изучив особенности района, где расположена недвижимость. Выбор зависит от цели покупки.

Роскошные апартаменты в Бангкоке часто выбирают владельцы бизнеса в Азии. Они также вкладываются в местные квартиры для сдачи в аренду.

Недорогие квартиры для постоянного проживания можно приобрести в Паттайе.

Роскошные виллы у моря лучше всего искать на Самуи.

Жилье на Пхукете подходит для семейного отдыха и получения дохода от аренды.

Остров Панган выбирают для постоянного проживания любители вечеринок. Цены на недвижимость здесь продолжают расти, что дает возможность заработать на перепродаже жилья через несколько лет.