พัทยา ภูเก็ต เกาะสมุย พะงัน และกรุงเทพฯ: ความแตกต่างและควรซื้อบ้านที่ไหนขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ในการซื้อ

พัทยา ภูเก็ต เกาะสมุย พะงัน และกรุงเทพฯ: ความแตกต่างและควรซื้อบ้านที่ไหนขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ในการซื้อ

จำนวนของนักท่องเที่ยวและผู้ย้ายถิ่นฐานที่มายังประเทศไทยเพิ่มขึ้นทุกปี พื้นที่ที่ได้รับความนิยมที่สุดในราชอาณาจักรคือกรุงเทพฯ และพัทยา รวมถึงเกาะภูเก็ต พะงัน และเกาะสมุย เหล่านี้เป็นสถานที่ที่ชาวต่างชาติมักซื้ออสังหาริมทรัพย์ เมื่อเลือกที่อยู่อาศัยเพื่อการอยู่อาศัยถาวรหรือการพักผ่อน ผู้ซื้อมักจะตัดสินใจตามอารมณ์ แต่หากคุณต้องการซื้อเพื่อสร้างรายได้ การรู้ถึงความแตกต่างของแต่ละพื้นที่ก่อนตัดสินใจซื้อถือเป็นเรื่องสำคัญ

เนื้อหา:

• กรุงเทพฯ
• ที่พักในกรุงเทพฯ
• พัทยา
• อสังหาริมทรัพย์ในพัทยา
• เกาะสมุย
• อพาร์ตเมนต์และวิลล่าบนเกาะสมุย
• ภูเก็ต
• ที่พักในภูเก็ต
• พะงัน
• ที่พักบนพะงัน
• บทสรุป

กรุงเทพฯ

กรุงเทพฯ เมืองหลวงของประเทศไทย เป็นหนึ่งในเมืองที่เติบโตเร็วที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ มีประชากรมากกว่า 5.5 ล้านคน กรุงเทพฯ เป็นศูนย์กลางทางธุรกิจและการเงินที่เติบโตอย่างรวดเร็ว ชาวกรุงเทพฯ เชื่อว่าเมืองนี้จะสามารถแข่งขันกับฮ่องกงและสิงคโปร์ได้ในอนาคต

ความต้องการที่อยู่อาศัยในเมืองมีสูง ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าที่อยู่อาศัยอยู่ที่ 4-6% ต่อปี

ที่พักในกรุงเทพฯ:

• เพนท์เฮาส์ขนาด 257 ตารางเมตรในย่านคลองเตย ราคา $963,000
• เพนท์เฮาส์ขนาด 110 ตารางเมตรในเขตคลองเตย ราคา $1.08 ล้าน
• ดูเพล็กซ์ขนาด 36 ตารางเมตรในย่านบางพลัด ราคา $177,000
• คอนโดมิเนียมขนาด 55 ตารางเมตรในย่านคลองเตย ราคา $640,000
• คอนโดมิเนียมขนาด 22 ตารางเมตรในย่านคลองเตย ราคา $640,000

พัทยา

พัทยามีประชากรประมาณ 116,000 คน และมีคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยให้เลือกมากมาย เมืองนี้อนุญาตให้สร้างอาคารที่อยู่อาศัยสูงได้ และปัจจุบันอุปทานมีมากกว่าความต้องการ มีอสังหาริมทรัพย์ทั้งจากบริษัทก่อสร้างและบุคคลทั่วไป

พัทยามีระบบการคมนาคมที่สะดวก และมีโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่พัฒนาดี รวมถึงโรงเรียนนานาชาติและคลินิกการแพทย์ ชาวต่างชาติมักซื้ออพาร์ตเมนต์ที่นี่เพื่ออยู่อาศัยถาวรหรือพักผ่อน อย่างไรก็ตาม การหารายได้จากการเช่าหรือขายต่ออสังหาริมทรัพย์ในพัทยานั้นเป็นเรื่องยากเนื่องจากการแข่งขันที่สูง

อสังหาริมทรัพย์ในพัทยา:

• คอนโดมิเนียมขนาด 24 ตารางเมตร ราคา $70,000
• อพาร์ตเมนต์ขนาด 35 ตารางเมตร ราคา $43,000
• สตูดิโอขนาด 35 ตารางเมตร ราคา $28,000
• เพนท์เฮาส์ขนาด 250 ตารางเมตร ราคา $575,000
• เพนท์เฮาส์ขนาด 220 ตารางเมตร ราคา $857,000
• อพาร์ตเมนต์ขนาด 77 ตารางเมตร ราคา $109,000
• คอนโดมิเนียมขนาด 80 ตารางเมตร ราคา $129,000

ภูเก็ต

ภูเก็ตมีประชากรมากกว่า 360,000 คน เกาะนี้ขึ้นชื่อในเรื่องธรรมชาติที่สวยงาม มีภูเขาและชายหาดสีขาวบริสุทธิ์

จำนวนของนักท่องเที่ยวจากทั่วโลกที่มาเยือนภูเก็ตเพิ่มขึ้นทุกปี เนื่องจากมีฤดูกาลชายหาดตลอดทั้งปี อากาศที่ดีเยี่ยม และธรรมชาติที่สมบูรณ์ ภูเก็ตยังมีสนามบินนานาชาติที่รองรับเที่ยวบินจากหลายส่วนของโลก

การใช้ชีวิตในภูเก็ตสะดวกสบายเนื่องจากมีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาเป็นอย่างดี รวมถึงโรงเรียนนานาชาติ คลินิกทางการแพทย์ คอร์สเรียนต่างๆ สโมสรเรือยอชท์ และสนามเทนนิส

นอกจากนี้ ชาวต่างชาติยังซื้ออสังหาริมทรัพย์บนเกาะนี้เพื่อให้เช่าและสร้างรายได้สม่ำเสมอ หรือเพื่อพักอาศัยเอง

ราคาบ้านในภูเก็ตมีความหลากหลาย ตั้งแต่ $3,000 ถึง $20 ล้าน นักลงทุนที่มีประสบการณ์มักลงทุนจำนวนมากในการซื้ออพาร์ตเมนต์หลายแห่งภายใต้การจัดการของโรงแรม อพาร์ตเมนต์เหล่านี้สร้างรายได้ 10–15% ของมูลค่าทุกปี

ที่พักในภูเก็ต:

• คอนโดมิเนียมขนาด 46 ตารางเมตร ราคา $185,000
• สตูดิโอขนาด 26 ตารางเมตร ราคา $111,000
• วิลล่าขนาด 4,500 ตารางเมตร ราคา $11.32 ล้าน
• สตูดิโอขนาด 33 ตารางเมตรในคอนโดมิเนียม ราคา $197,000
• เพนท์เฮาส์ขนาด 70 ตารางเมตร ราคา $382,000
• เพนท์เฮาส์ขนาด 150 ตารางเมตร ราคา $273,000
• ดูเพล็กซ์ขนาด 128 ตารางเมตร ราคา $109,000
• วิลล่าขนาด 3,680 ตารางเมตร ราคา $6.86 ล้าน

พะงัน

พะงันมีประชากร 12,000 คน เป็นเกาะที่ใหญ่เป็นอันดับ 5 ของประเทศไทย

ที่นี่มักถูกเลือกเป็นที่พักอาศัยถาวรโดยผู้ที่ชื่นชอบชีวิตยามค่ำคืน เกาะนี้มีชื่อเสียงเรื่อง Full Moon Party ที่จัดขึ้นทุกเดือนและดึงดูดผู้คนหลายพันคน

โดยเฉลี่ยแล้ว วิลล่าหรูสำหรับอยู่อาศัยถาวรและการลงทุนมักตั้งอยู่ที่ชายฝั่งตะวันตกของเกาะ

ควรกล่าวถึงว่าที่อยู่อาศัยบนเกาะพะงันเป็นที่นิยมในหมู่นักลงทุน เนื่องจากราคาของอสังหาริมทรัพย์ที่นี่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ราคาบ้านบนเกาะเพิ่มขึ้น 20% ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมนักลงทุนต่างชาติจึงรีบซื้อวิลล่า

ที่พักในพะงัน:

• วิลล่าขนาด 200 ตารางเมตร ราคา $114,000
• บ้านขนาด 195 ตารางเมตร ราคา $215,000
• วิลล่าขนาด 125 ตารางเมตร ราคา $186,000

บทสรุป

นักลงทุนที่มีประสบการณ์มักเลือกซื้ออพาร์ตเมนต์และวิลล่าในประเทศไทย โดยการศึกษาพื้นที่ต่างๆ ล่วงหน้า การเลือกสถานที่ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของการซื้อ

อพาร์ตเมนต์หรูในกรุงเทพฯ มักถูกเลือกโดยเจ้าของธุรกิจในเอเชีย พวกเขายังลงทุนในอพาร์ตเมนต์เพื่อปล่อยเช่าอีกด้วย

อพาร์ตเมนต์ราคาประหยัดสำหรับการอยู่อาศัยถาวรสามารถซื้อได้ในพัทยา

สำหรับวิลล่าหรูที่ตั้งอยู่ริมทะเล เกาะสมุยคือตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด

ในขณะที่ที่พักในภูเก็ตเหมาะสำหรับวันหยุดพักผ่อนของครอบครัวและการสร้างรายได้จากการเช่า

ส่วนเกาะพะงันเป็นที่ชื่นชอบของผู้ที่รักการปาร์ตี้ และยังมีโอกาสทำกำไรจากการขายต่อเมื่อราคาที่อยู่อาศัยบนเกาะนี้สูงขึ้น