À la recherche d'immobilier de luxe: Où acheter les propriétés les plus chères en Thaïlande
La Thaïlande est un pays de contrastes, offrant des options immobilières pour tous les budgets. Le marché propose des studios abordables, des petites maisons de vacances, ainsi que des villas et des appartements de luxe pour ceux qui recherchent le meilleur.
Où peut-on trouver des biens immobiliers de luxe en Thaïlande? Qu’est-ce qui définit un logement haut de gamme en Thaïlande? Combien coûtent les maisons les plus chères sur le marché ?
BANGKOK
Comme dans beaucoup de pays, les prix de l’immobilier dans la capitale, Bangkok, sont plus élevés que dans d’autres régions de la Thaïlande. Bien que Bangkok ne soit ni une ville côtière ni une ville balnéaire, c'est le centre des affaires et de la culture du pays. Bangkok est la plus grande ville d'Asie du Sud-Est et un centre de transport clé. Les propriétés les plus chères se trouvent dans les quartiers historiques et d'affaires. Bangkok bénéficie d'une infrastructure développée avec des restaurants haut de gamme, des centres commerciaux, des théâtres et des musées.
Les 10 quartiers les plus chers de Bangkok en termes de prix fonciers :
- Siam-Chidlom-Plenchit ‒ ฿825,000/m²
- Vithaya ‒ ฿687,500/m²
- Sukhumvit-Times Square ‒ ฿682,500/m²
- Sukhumvit 21 Asok ‒ ฿625,000/m²
- Silo ‒ ฿625,000/m²
- Satorn ‒ ฿550,000/m²
- Yaowarat ‒ ฿437,500/m²
- Sukhumvit-Ekkamai ‒ ฿425,000/m²
- Phayathai ‒ ฿387,500/m²
- Rama IV (Bankai) ‒ ฿387,500/m²
Le quartier de Pathumwan est considéré comme le plus cher. Il est situé au cœur du quartier des affaires de Bangkok, dans la zone de Siam, à proximité de la station de Skytrain BTS du même nom. Pathumwan abrite les principaux centres commerciaux de la ville, y compris le luxueux Siam Paragon. Les prix des propriétés commencent ici à partir de ฿19 millions. Le quartier abrite également le condominium le plus cher de Bangkok – 98 Wireless, construit en 2017.
Il n’y a pas de maisons privées ni de villas à Pathumwan. Il y a principalement des appartements dans des immeubles modernes de moins de 30 ans. De nombreux ressortissants étrangers sont attirés par cette zone, car elle abrite également de nombreuses ambassades.
Les appartements et penthouses de luxe se trouvent aussi dans les quartiers de Sathorn, Silom, Promphong et Thonglor. Les propriétés le long de la rivière Chao Phraya, dans le quartier de Khlong San, sont particulièrement prestigieuses. Ce quartier en développement est encore en construction avec de nombreux projets à venir. L’un des points forts est le centre commercial de luxe Icon Siam, ouvert en 2018, qui comprend deux immeubles d'appartements: Mandarin Oriental Residences et Magnolias Waterfront Residences. Un appartement de deux chambres avec vue sur la rivière dans Banyan Tree Residences Riverside coûte environ 2 millions de dollars.
En février 2022, une liste des 10 nouveaux complexes résidentiels bas de gamme les plus chers à Bangkok et ses environs a été publiée. Ces propriétés sont idéales pour les familles cherchant à mener une vie paisible dans cette ville animée :
- Santiburi The Residences: ฿260 millions par propriété à Bueng Kum. Un projet avec 25 maisons de deux étages, chacune couvrant 1,366 m².
- Atelier Residence: ฿138 millions par propriété à Wang Thong Lang. Ce projet se compose de 8 maisons de trois étages, chacune de 1,150 m².
- Mavista Prestige Village: ฿100 millions par propriété à Saphan Sung. Un projet de 14 maisons de trois étages, chacune de 914 m².
- Issara Residence Rama 9: ฿120 millions par propriété à Bang Kapi, avec 20 maisons de trois étages, de 700 à 865 m².
- Crystal Solana: ฿75 millions par propriété à Bueng Kum, comprenant 41 maisons de trois étages de 685 m².
- The Riverdale Residence: ฿69 millions par propriété sur l’autoroute 345 à Pathumthani. Ce projet comprend 56 maisons de deux étages de 476 m².
- Royal Kaset-Nawamin: ฿66 millions par propriété à Ladprao. Ce projet comprend 79 maisons de deux étages de 420 m².
- Baan Issara Bangna: ฿49.9 millions par propriété à Bangphli, Samut Prakan. Ce projet comprend 44 maisons de trois étages, de 380 à 697 m².
- Veva Priva Ekkamai-Ramindra: ฿62 millions par propriété à Wang Thong Lang. Le projet comprend 7 maisons de trois étages de 644 m².
- Ladawan Ratchapruek-Pinklao: ฿55 millions par propriété à Taling Chan. Ce projet comprend 234 maisons de deux étages de 416 m².
RÉGIONS TOURISTIQUES DE THAÏLANDE
En parlant de l'immobilier de luxe dans les zones touristiques de la Thaïlande, il faut d'abord mentionner Phuket. En tant que plus grande île du pays et l'une des destinations touristiques les plus populaires, Phuket propose tout pour un style de vie luxueux: vie nocturne animée dans les grandes villes, restaurants haut de gamme et hôtels de luxe. L'île offre également des plages isolées, des criques cachées et une nature préservée, certaines petites îles étant des parcs nationaux où toute construction est interdite. Phuket est un paradis pour les amateurs de sports nautiques, avec des activités telles que le surf, la plongée et le snorkeling.
Il est difficile de désigner un endroit précis sur l'île où se trouvent les propriétés de luxe, car les villas haut de gamme sont dispersées à travers différents secteurs. Des propriétés exclusives sont disponibles à Wichit, Nai Thong et Kamala, entre autres. Par exemple, une villa avec six chambres et huit salles de bains peut coûter environ 22 millions de dollars. L'île propose une grande variété d'immobiliers de luxe, y compris des manoirs privés et des villas.
Koh Samui, la deuxième plus grande île de Thaïlande, propose également de l'immobilier de luxe. Bien que l'infrastructure de l'île soit moins développée que celle de Phuket, la côte est est la zone la plus construite et la plus prisée pour les propriétés de luxe.
Hua Hin offre également une gamme diversifiée de propriétés de luxe. Cette ville côtière est réputée pour être l'une des plus paisibles et des plus sûres du pays. Le long de la côte de Hua Hin, on trouve à la fois des résidences de luxe à plusieurs étages et des villas privées.
La Thaïlande ne manque pas d'immobilier haut de gamme. Dans différentes régions du pays, vous trouverez des immeubles d'appartements de luxe, des cottages et des villas privées. Le prix des propriétés dépend de l'emplacement, de la superficie et de l'année de construction. Les spécialistes de Thailand-Real.Estate sont prêts à vous aider à choisir la propriété idéale et à vous fournir des informations actualisées sur les prix de l'immobilier.