Acheter un bien immobilier à Phuket en plusieurs fois
De nombreux immigrants et investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier en Thaïlande s’intéressent à Phuket, la plus grande île du pays. Plus de 50% de sa superficie est constituée de collines pittoresques et de jungles luxuriantes, avec une abondance de mangroves, de palmiers et de plages magnifiques. Phuket offre un cadre de vie confortable pour tous: jeunes, familles avec enfants, et retraités. L’île est dotée d’infrastructures complètes: écoles, universités, hôpitaux, marchés, magasins, centres commerciaux et divertissements pour tous les goûts. Il existe aujourd'hui de nombreuses options pour acheter un bien immobilier à Phuket, y compris le paiement en plusieurs fois. Cet article vous en dévoile les détails.
CONTENU :
- Caractéristiques de l'achat d'un bien immobilier en plusieurs fois
- Avantages d'acheter en plusieurs fois
- Ce qui doit être mentionné dans le contrat lors d'un achat en plusieurs fois
- Exemple de conditions pour acheter un bien immobilier en plusieurs fois
- Nous vous aiderons à acheter un bien immobilier à Phuket
CARACTÉRISTIQUES DE L'ACHAT D'UN BIEN IMMOBILIER EN PLUSIEURS FOIS
En Thaïlande, il est possible d'acheter des appartements, des maisons et des villas avant le début de la construction, sur plan ou à la fin des travaux. Même aux premières étapes, le promoteur doit vous fournir des détails sur l'apparence et l'aménagement intérieur de l'espace de vie futur.
Le contrat doit inclure les éléments suivants :
- Les dates de début et de fin de construction
- Le coût total du bien immobilier
- Les modalités de paiement
- Le mode de paiement
En achetant un bien immobilier sur plan en plusieurs fois en Thaïlande, vous pouvez revendre l'actif à un prix plus élevé une fois la construction achevée. Les prix de l'immobilier à Phuket augmentent régulièrement en raison de la forte demande et de l'augmentation des coûts des matériaux de construction. Que vous prévoyiez de revendre ou de l’utiliser comme résidence principale, un plan de paiement en plusieurs fois peut alléger considérablement la charge financière.
AVANTAGES D'ACHETER EN PLUSIEURS FOIS
Si vous achetez dans une zone populaire, l'achat sur plan vous permet de garantir le bien qui correspond le mieux à vos besoins, plutôt que de choisir parmi les options restantes. C'est une excellente opportunité pour acquérir une maison qui répond pleinement à vos attentes. Acheter avant le début de la construction vous permet souvent de bénéficier d'un prix plus bas. Aux premières étapes, de nombreux promoteurs à Phuket lancent des campagnes promotionnelles avec des conditions avantageuses.
Il convient de noter que l'immobilier en Thaïlande est relativement abordable par rapport à de nombreux autres pays. Vous pouvez en tirer un revenu stable, que ce soit par la location à court ou long terme ou en revendant le bien à un prix plus élevé avant la fin de la construction.
Ce Qui Doit Être Spécifié dans le Contrat Lors de l'Achat d'Immobilier en Plusieurs Versements
Le contrat entre vous et le promoteur immobilier doit inclure les éléments suivants :
- Les caractéristiques techniques du bâtiment ;
- Les plans d'étage ;
- Les pénalités pour retard dans l'achèvement des travaux pour les propriétés en construction ;
- Les pénalités pour retard dans la livraison du bien.
Après la signature du contrat de vente, un acompte est effectué et un calendrier de paiements échelonnés est établi.
Achat d'Immobilier à Phuket en Versements
Exemple de Conditions pour l'Achat d'une Propriété en Versements
Le promoteur détermine les conditions du plan de versements, qui dépendent de l'avancement de la construction, de la rapidité des travaux et d'autres facteurs. En général, les promoteurs proposent des versements sur une période allant jusqu'à 3 ans pendant les phases de conception et de préparation du site. En outre, les versements ne se limitent pas aux projets en construction; les propriétés achevées peuvent également être achetées avec des paiements échelonnés jusqu'à un an.
Les conditions standards incluent :
- Un acompte de réservation pour un appartement sur plan en Thaïlande d'environ 5 000 $ ;
- Un paiement initial d'environ 30 % du prix du bien au cours du premier mois après la réservation ;
- Des paiements lors de l'achèvement des fondations, des finitions et de l'ameublement qui atteignent généralement 20 % à chaque étape ;
- Le montant final au moment de la signature du titre de propriété est de 5 à 10 %.
Le montant de l'acompte peut varier selon le promoteur. Par exemple, si le projet est financé par des investissements externes, le dépôt peut être de 20 %. Si le promoteur finance le projet par des ventes, le premier paiement peut être plus élevé, atteignant jusqu'à 50 %.
Nous Pouvons Vous Aider à Acheter une Propriété à Phuket
L'achat d'une propriété à Phuket par versements est une opportunité idéale pour de nombreux investisseurs de devenir propriétaires sur cette île fabuleuse. Si vous envisagez également d'acheter une villa ou une maison à Phuket, c'est le moment de demander conseil à des experts! Contactez-nous, et nous vous guiderons dans votre investissement immobilier en Thaïlande en vous aidant à sélectionner et à acheter le bien qui vous convient.