การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตด้วยการผ่อนชำระ
ผู้อพยพและนักลงทุนจำนวนมากที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสนใจภูเก็ต ซึ่งเป็นเกาะที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ มากกว่า 50% ของพื้นที่เกาะเป็นภูเขาและป่าฝนที่สวยงาม เต็มไปด้วยป่าชายเลน ต้นมะพร้าว และชายหาดที่สวยงาม ภูเก็ตเหมาะสำหรับทุกคน ทั้งวัยรุ่น ครอบครัวที่มีเด็ก และผู้สูงอายุ เกาะนี้มีโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน เช่น โรงเรียน สถานศึกษา โรงพยาบาล ตลาด ร้านค้า ห้างสรรพสินค้า และความบันเทิงที่หลากหลาย วันนี้มีตัวเลือกมากมายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตรวมถึงการซื้อแบบผ่อนชำระ บทความนี้จะอธิบายรายละเอียดต่าง ๆ
เนื้อหา:
- คุณสมบัติของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยการผ่อนชำระ
- ข้อดีของการซื้อแบบผ่อนชำระ
- รายละเอียดสำคัญที่ต้องระบุในสัญญาการซื้อขาย
- ตัวอย่างเงื่อนไขการซื้อบ้านแบบผ่อนชำระ
- เราจะช่วยคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต
คุณสมบัติของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยการผ่อนชำระ
การซื้ออพาร์ทเมนท์ บ้าน และวิลล่าในประเทศไทยสามารถทำได้ก่อนเริ่มก่อสร้าง ระหว่างการก่อสร้าง หรือหลังจากเสร็จสมบูรณ์ แม้ในช่วงเริ่มต้น ผู้พัฒนาจะต้องแสดงรายละเอียดภายนอกและภายในของพื้นที่อยู่อาศัยให้คุณทราบ
สัญญาจะต้องระบุข้อมูลต่อไปนี้:
- วันที่เริ่มและสิ้นสุดการก่อสร้าง
- ราคาทรัพย์สินทั้งหมด
- เงื่อนไขการชำระเงิน
- วิธีการชำระเงิน
การซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบผ่อนชำระสามารถขายได้ในราคาที่สูงขึ้นเมื่อการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ ราคาที่อยู่อาศัยในภูเก็ตเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเนื่องจากความต้องการที่สูงและการเพิ่มขึ้นของราคาวัสดุก่อสร้าง การซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่นี่จึงเป็นการลงทุนที่ดี ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยหรือขายต่อ การซื้อแบบผ่อนชำระจะช่วยลดภาระทางการเงินได้อย่างมาก
ข้อดีของการซื้อแบบผ่อนชำระ
หากคุณเลือกซื้อในพื้นที่ยอดนิยม การซื้ออสังหาริมทรัพย์ระหว่างการก่อสร้างทำให้คุณสามารถเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงตามความต้องการมากที่สุดแทนที่จะเลือกจากตัวเลือกที่เหลือ นี่เป็นโอกาสที่ดีในการซื้อบ้านที่ตรงกับความคาดหวังทั้งหมดของคุณเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในเกาะ หากยังไม่ได้ก่อสร้าง คุณสามารถซื้อได้ในราคาที่ถูกลง ผู้พัฒนาหลายรายมักจะเสนอข้อเสนอพิเศษในระยะเริ่มต้น
ราคาของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยนั้นค่อนข้างถูกเมื่อเทียบกับหลายประเทศ และคุณยังสามารถได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนได้อย่างสม่ำเสมอ ไม่ว่าจะโดยการปล่อยเช่าระยะสั้นหรือระยะยาว หรือขายต่อในราคาที่สูงขึ้น
สิ่งที่ต้องระบุในสัญญาเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบผ่อนชำระ
สัญญาระหว่างคุณกับผู้พัฒนาโครงการจะต้องระบุรายละเอียดที่สำคัญดังต่อไปนี้:
- ข้อมูลทางเทคนิคของอาคาร;
- แผนผังชั้น;
- ค่าปรับสำหรับการก่อสร้างที่ล่าช้าในกรณีอสังหาฯ ที่ยังอยู่ระหว่างการพัฒนา;
- ค่าปรับสำหรับการส่งมอบทรัพย์สินที่ล่าช้า.
หลังจากลงนามในสัญญาซื้อขายจะมีการชำระเงินดาวน์และจัดทำตารางผ่อนชำระ
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ภูเก็ตแบบผ่อนชำระ
ตัวอย่างเงื่อนไขสำหรับการซื้อบ้านแบบผ่อนชำระ
บริษัทผู้พัฒนาโครงการจะกำหนดเงื่อนไขของการผ่อนชำระ ซึ่งจะขึ้นอยู่กับขั้นตอนการก่อสร้าง ความเร็วในการก่อสร้าง และปัจจัยอื่น ๆ โดยทั่วไปแล้ว ผู้พัฒนาจะเสนอการผ่อนชำระสูงสุด 3 ปี ในช่วงออกแบบและเตรียมพื้นที่ก่อสร้าง นอกจากนี้ การผ่อนชำระยังสามารถใช้กับโครงการที่เสร็จสมบูรณ์แล้วเช่นกัน โดยสามารถผ่อนชำระได้สูงสุด 1 ปี
เงื่อนไขการซื้อมาตรฐานประกอบด้วย:
- ค่าจองสำหรับอพาร์ตเมนต์โครงการใหม่ในประเทศไทยประมาณ 5,000 ดอลลาร์;
- การชำระเงินดาวน์ในเดือนแรกหลังจากการจองประมาณ 30% ของมูลค่าทรัพย์สิน;
- การชำระเงินในระหว่างการก่อสร้างฐานราก การตกแต่ง และการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์มักจะอยู่ที่ 20% ในแต่ละขั้นตอน;
- จำนวนเงินสุดท้าย ณ ขณะโอนกรรมสิทธิ์จะเท่ากับ 5–10%.
จำนวนเงินดาวน์ขึ้นอยู่กับผู้พัฒนาโครงการ หากโครงการสามารถดำเนินการได้ด้วยเงินลงทุนที่ระดมมา เงินดาวน์อาจอยู่ที่ 20% แต่หากเป็นการดึงดูดเงินลงทุนผ่านการขายทรัพย์สิน การชำระเงินครั้งแรกอาจสูงขึ้น เช่น 50%.
เราสามารถช่วยคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตแบบผ่อนชำระเป็นโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุนหลาย ๆ คนในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินบนเกาะที่สวยงามแห่งนี้ หากคุณกำลังพิจารณาซื้อวิลล่าหรือบ้านในภูเก็ต ตอนนี้เป็นเวลาที่เหม