Покупка недвижимости в рассрочку на Пхукете
Многие иммигранты и инвесторы, желающие приобрести недвижимость в Таиланде, интересуются Пхукетом, крупнейшим островом страны. Более 50% территории острова занимают живописные холмы и джунгли, здесь много мангров, кокосовых пальм и пляжей. Пхукет комфортен для всех: молодых людей, семей с детьми и пожилых людей. Остров имеет всю необходимую инфраструктуру: школы, учебные заведения, больницы, рынки, магазины, торговые центры и развлечения на любой вкус. Сегодня существует множество вариантов приобретения недвижимости на Пхукете, включая покупку в рассрочку. В этой статье раскрываются подробности.
СОДЕРЖАНИЕ:
- Особенности покупки недвижимости в рассрочку
- Преимущества покупки в рассрочку
- Что должно быть указано в договоре при покупке недвижимости в рассрочку
- Пример условий покупки жилья в рассрочку
- Мы поможем вам купить недвижимость на Пхукете
ОСОБЕННОСТИ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В РАССРОЧКУ
Покупка квартир, домов и вилл в Таиланде возможна до начала строительства, на этапе проекта или по его завершении. Даже на ранних стадиях застройщик должен предоставить информацию о внешнем виде и интерьере будущего жилого помещения.
В договоре должны быть указаны следующие моменты:
- Даты начала и завершения строительства
- Стоимость недвижимости
- Условия оплаты
- Способ оплаты
Купив недвижимость на этапе проекта в рассрочку, вы можете перепродать объект по более высокой цене после завершения строительства. Цены на жилье на Пхукете постоянно растут из-за высокого спроса и удорожания строительных материалов. Покупка недвижимости здесь — это хорошая инвестиция, будь то для проживания или для перепродажи.
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ В РАССРОЧКУ
Если вы выбираете недвижимость в популярном районе, покупка на этапе проекта позволяет приобрести наиболее подходящий объект, а не выбирать из оставшихся. Это отличная возможность купить дом, который полностью соответствует вашим представлениям о идеальной недвижимости на острове. Если объект еще не построен, вы можете существенно сэкономить, купив его по выгодной цене. На начальном этапе строительства многие застройщики проводят маркетинговые кампании и предлагают специальные условия. Как правило, строительные компании на Пхукете предлагают привлекательные условия оплаты.
Стоит отметить, что недвижимость в Таиланде дешевая по сравнению со многими другими странами. При этом вы получите стабильную прибыль от такой покупки. Например, можно извлечь выгоду от краткосрочной и долгосрочной аренды жилья. Кроме того, вы можете продать свою недвижимость по более высокой цене до завершения строительства.
Что должно быть указано в договоре при покупке недвижимости в рассрочку
При заключении договора с застройщиком на покупку недвижимости необходимо включить следующие параметры:
- Технические характеристики объекта;
- Планировка;
- Штрафы за задержку строительства при покупке на этапе строительства;
- Штрафы за задержку сдачи объекта.
После подписания договора купли-продажи вносится первоначальный взнос и составляется график рассрочки.
Покупка недвижимости в Пхукете в рассрочку
Пример условий покупки недвижимости в рассрочку
Застройщик определяет условия рассрочки, которые зависят от стадии строительства, скорости выполнения работ и других факторов. Как правило, застройщики предлагают рассрочку на срок до 3 лет на этапе проектирования и расчистки участка. Рассрочка возможна не только при покупке на этапе строительства, но и при покупке готовых объектов — до 1 года.
Стандартные условия покупки:
- Резервный взнос за квартиру на этапе строительства в Таиланде составляет около $5000;
- Первоначальный взнос в первый месяц после бронирования составляет около 30% стоимости жилья;
- Платежи при завершении строительства фундамента, отделки и меблировки помещения обычно составляют 20% на каждом этапе;
- Окончательная сумма при регистрации права собственности составляет 5–10%.
Размер первоначального взноса также зависит от застройщика. Например, если проект может быть завершён на привлечённые инвестиции, депозит может составить 20%. Если для строительства привлекаются инвестиции за счёт продаж, первый взнос может быть выше, до 50%.
Мы можем помочь вам купить недвижимость в Пхукете
Покупка недвижимости в Пхукете в рассрочку — это удобная возможность для многих инвесторов стать владельцами недвижимости на этом великолепном острове. Если вы рассматриваете возможность покупки виллы или дома в Пхукете, сейчас самое время получить консультацию у экспертов! Свяжитесь с нами любым удобным способом. Мы поможем вам вложиться в тайскую недвижимость и подобрать объекты по вашему выбору.