Où chercher de l’immobilier de luxe en Thaïlande ?
La Thaïlande fait partie des cinq meilleures destinations de villégiature au monde, et l’immobilier y est en forte demande auprès des investisseurs. Aujourd'hui, de nombreux étrangers choisissent la Thaïlande comme lieu de résidence principal, attirés par la possibilité d'acquérir des biens abordables dans un paradis avec vue sur la mer. Les conditions de visa favorables rendent également l'immobilier en Thaïlande plus attrayant pour les investissements.
Les régions les plus prisées par les étrangers sont aussi les plus coûteuses pour acheter une propriété. Il s'agit des îles de Phuket et Koh Samui, de la capitale Bangkok, de la résidence royale Hua Hin et de Pattaya, une ville côtière appréciée des touristes.
CONTENU :
- Phuket
- Koh Samui
- Hua Hin
- Bangkok
- Pattaya
Avant de détailler chaque région, voici les prix moyens des appartements dans chaque zone au début de 2023 :
| Zone | Prix moyen au m² | Gamme de prix des appartements |
|---|---|---|
| Bangkok | $4,250 | $41,290−$14,864,573 |
| Phuket | $2,576 | $30,586−$4,991,876 |
| Hua Hin | $1,872 | $68,817−$1,272,481 |
| Pattaya | $1,590 | $18,237−$10,704,939 |
| Koh Samui | $834 | $54,308−$1,281,381 |
PHUKET
L’immobilier à Phuket est un rêve pour de nombreuses personnes fortunées. Cette ville balnéaire dispose d’un aéroport international, d’écoles internationales, de jardins d’enfants, d’hôpitaux, de lieux de divertissement et de plages magnifiques, offrant tout le confort nécessaire pour une vie moderne.
La plupart des biens immobiliers sur l'île se trouvent le long de la côte, car la partie centrale est une réserve naturelle où la construction est interdite. Phuket offre de nombreuses maisons et villas privées, avec des prix à partir de $122,000 pour une maison moderne avec 3 chambres, une piscine et un terrain de 108 m².
Pour ceux qui recherchent le luxe ultime, Phuket propose des biens exclusifs. Par exemple, en février 2023, une villa de 4 chambres avec un terrain de plus de 10,000 m² a été mise en vente pour $21,35 millions. Située sur une colline avec une vue imprenable sur la mer, la villa est entourée de verdure luxuriante, et la plage est à quelques pas. Vous trouverez également des propriétés de luxe en bord de mer.
Les appartements de luxe sont également disponibles à Phuket, comme un penthouse à $5 millions, situé à moins de 100 mètres de la mer. Les constructions en hauteur sont interdites sur l'île, avec un maximum de 8 étages. Les prix des appartements d'une chambre à coucher abordables, dans des complexes avec commodités et piscine, commencent à $30,500.
Les biens immobiliers à Phuket sont très recherchés pour des investissements en vue d'un revenu passif. De nombreux étrangers achètent des appartements, des villas ou des biens gérés par des hôtels. Dans ce cas, la gestion hôtelière s'occupe de la propriété et le propriétaire perçoit un revenu locatif. Ces dernières années, l'immobilier de marque (plus grand que les hôtels) est devenu de plus en plus populaire parmi les investisseurs.
La valeur des propriétés sur l'île augmente chaque année en raison de la disponibilité limitée des terrains, offrant ainsi aux investisseurs des opportunités de revente lucratives dans le futur.
KOH SAMUI
Koh Samui est la deuxième plus grande île de Thaïlande, après Phuket. L’île dispose d’un aéroport international offrant des vols intérieurs et vers les pays voisins. Koh Samui a moins d’infrastructures que Phuket, mais elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature vierge. La majeure partie de l’île est montagneuse, se transformant en plages de sable blanc et en bosquets de cocotiers.
Sur Koh Samui, vous pouvez acheter de magnifiques villas. La propriété la plus chère est une villa de cinq chambres avec une immense piscine, des meubles luxueux et une vue magnifique depuis les fenêtres. Un terrain de golf est à proximité, et l’aéroport se trouve à 15 minutes en voiture. Le prix de ce manoir dépasse légèrement 9,15 millions de dollars.
Les prix des maisons et des villas abordables commencent autour de 67,000 $. Par exemple, en février 2023, un duplex de 94 m² avec deux chambres était en vente pour 67,288 $.
Aujourd’hui, l’île propose plus de 100 options d’appartements dans des immeubles bas, à une minute à pied de la plage. Le prix commence à 54,308 $ pour un studio de 25,9 m² dans un complexe avec commodités. Le prix maximum pour un appartement sur Koh Samui atteint 1,2 million de dollars pour une résidence en location de grande surface dans un complexe résidentiel haut de gamme au centre de l’île.
HUA HIN
Hua Hin est une petite ville côtière sur le continent, connue pour son rythme de vie tranquille. Sa proximité avec un aéroport international en fait une destination facilement accessible. Hua Hin attire les familles, car la ville a peu de vie nocturne, mais offre de nombreuses activités diurnes et une bonne infrastructure sociale. La ville dispose d’une plage de sable blanc de 5 km de long.
Les complexes résidentiels locaux sont pour la plupart des immeubles de sept étages, construits il y a seulement quelques années. Le prix de départ des appartements à Hua Hin est de 68,800 $ pour un appartement de 42 m² avec une chambre. Les prix des propriétés côtières peuvent atteindre 1,2 million de dollars pour un appartement de luxe de trois chambres à proximité d’une plage immaculée.
Les villas à Hua Hin commencent à environ 45,000 $, par exemple, pour un duplex de deux chambres. La propriété la plus chère à Hua Hin, en février 2023, est un manoir de 200 m² avec quatre chambres et des fenêtres panoramiques sur la mer, d'une valeur de 2,4 millions de dollars.
BANGKOK
La capitale de la Thaïlande, Bangkok, dispose de deux aéroports internationaux. La ville offre une vie urbaine riche en commodités et en divertissements variés. Bangkok se développe rapidement avec la construction de gratte-ciels et de centres d’affaires, et devient un lieu de résidence privilégié pour les freelances étrangers. En 2022, Bangkok est entrée dans le top 10 des villes du monde pour les expatriés.
La ville propose une large gamme de biens immobiliers de luxe: des appartements, des penthouses et des duplex. En février 2023, Bangkok comptait plusieurs milliers de biens à vendre, dont plus de 400 options de luxe à partir de 1 million de dollars. Les ressortissants étrangers peuvent acheter un studio d'une chambre de 38 m² pour 41,000 $. L'option la plus chère à Bangkok au premier trimestre 2023 est un penthouse en duplex avec quatre chambres, une terrasse et une vue magnifique sur la ville et la rivière Chao Phraya, d'une valeur de 14,8 millions de dollars.
Bangkok propose également des maisons pour une famille, bien que le choix soit limité. Les prix commencent à 88,500 $ pour un duplex moderne de deux chambres et vont jusqu’à 6,25 millions de dollars pour une maison de quatre chambres et 2,376 m² de surface habitable.
PATTAYA
Si l'on compare les prix de l'immobilier au mètre carré, les prix à Pattaya sont généralement inférieurs à ceux des autres endroits mentionnés. Cependant, Pattaya propose également des résidences de luxe très demandées.
Vous pouvez acheter une maison modeste pour seulement 45,878 $, par exemple, une maison de 100 m² avec deux chambres. Pour les acheteurs plus aisés, Pattaya propose une gamme de biens à partir de 1 million de dollars. La villa la plus chère de la ville est un manoir de 5 chambres et 2,900 m², situé sur la côte, à un prix de 11,78 millions de dollars.
Pattaya offre également une variété d’appartements, des complexes résidentiels de luxe à hauteur moyenne aux gratte-ciels. Les prix des appartements commencent à 18,300 $ pour un studio de 26 m². La propriété la plus chère est un penthouse en duplex de 1,260 m² avec sept chambres, une grande terrasse privée et une piscine, situé à cinq minutes en voiture de la plage.