В каких районах Таиланда искать элитную недвижимость?
Таиланд входит в пятёрку лучших курортных направлений мира, и недвижимость здесь пользуется постоянным спросом у инвесторов. Сегодня многие иностранцы выбирают эту страну в качестве основного места проживания, так как Таиланд предоставляет возможность купить недорогую недвижимость с видом на море в райских условиях. Лояльные визовые условия также делают тайскую недвижимость более привлекательной для инвестиций.
Самые популярные регионы среди иностранцев – это также самые дорогие для покупки жилья. Это острова Пхукет и Самуи, столица Бангкок, королевская резиденция Хуа Хин и туристический город Паттайя.
СОДЕРЖАНИЕ:
- Пхукет
- Самуи
- Хуа Хин
- Бангкок
- Паттайя
Прежде чем описать каждый район подробнее, вот средние цены на квартиры в каждом регионе в начале 2023 года:
| Район | Средняя стоимость за м² | Диапазон цен на квартиры |
|---|---|---|
| Бангкок | $4,250 | $41,290−$14,864,573 |
| Пхукет | $2,576 | $30,586−$4,991,876 |
| Хуа Хин | $1,872 | $68,817−$1,272,481 |
| Паттайя | $1,590 | $18,237−$10,704,939 |
| Самуи | $834 | $54,308−$1,281,381 |
ПХУКЕТ
Недвижимость на Пхукете – мечта многих состоятельных людей. В этом курортном городе есть международный аэропорт, международные школы, детские сады, больницы, развлекательные заведения и живописные пляжи – всё, что нужно для комфортной современной жизни.
Большая часть недвижимости на острове расположена вдоль побережья, так как в центральной части находится заповедник, где запрещено строительство. На Пхукете много частных домов и вилл, цены на которые начинаются от $122,000 за современный дом с 3 спальнями, бассейном и участком площадью 108 м².
Для тех, кто ищет ультра-роскошь, Пхукет предлагает эксклюзивные объекты. Например, в феврале 2023 года на рынок поступила самая дорогая вилла с 4 спальнями и участком более 10,000 м² за $21,35 миллиона. Вилла расположена на холме с потрясающим видом на море и зелёные территории, а пляж находится в шаговой доступности. Также можно найти элитную недвижимость на первой линии у моря.
Элитные апартаменты на Пхукете также доступны. Например, пентхаус за $5 миллионов находится менее чем в 100 метрах от моря. Высотные здания на острове запрещены – максимальная высота составляет 8 этажей. Цены на недорогие 1-комнатные квартиры в комплексах с удобствами и бассейном начинаются от $30,500.
Недвижимость на Пхукете востребована для инвестиций с целью получения пассивного дохода. Многие иностранцы покупают апартаменты, виллы или недвижимость с отельным обслуживанием. В этом случае управляющая компания отеля следит за имуществом, а владелец получает доход от аренды. В последние годы среди инвесторов всё большую популярность набирает брендированная недвижимость (крупнее отелей).
Цены на недвижимость на острове растут каждый год из-за ограниченного количества земельных участков, что позволяет инвесторам в будущем получать доход от перепродажи жилья.
КОХ САМУИ
Кох Самуи — второй по величине остров Таиланда после Пхукета. Здесь есть международный аэропорт, обслуживающий рейсы внутри страны и в ближайшие государства. На острове инфраструктуры меньше, чем на Пхукете, но Самуи идеально подходит для тех, кто ценит уединение и хочет наслаждаться нетронутой природой. Основную часть острова занимают горы, переходящие в белоснежные песчаные пляжи и кокосовые рощи.
На Кох Самуи можно приобрести красивую виллу. Самая дорогая недвижимость — это вилла с пятью спальнями, огромным бассейном, роскошной мебелью и великолепным видом из окон. Рядом находится поле для гольфа, а до аэропорта можно добраться за 15 минут. Стоимость этого особняка чуть более $9.15 миллиона.
Цены на недорогие таунхаусы и виллы на Кох Самуи начинаются примерно от $67,000. Например, в феврале 2023 года двухспальный таунхаус площадью 94 м² можно было купить за $67,288.
На данный момент на острове представлено более 100 вариантов апартаментов в малоэтажных домах, расположенных в минуте ходьбы от пляжа. Их стоимость начинается от $54,308 за студию площадью 25.9 м² в комплексе с удобствами. Максимальная стоимость апартаментов на Кох Самуи достигает $1.2 миллиона — это просторная резиденция на правах аренды в элитном жилом комплексе в центральной части острова.
ХУА ХИН
Небольшой прибрежный город Хуа Хин на материке отличается спокойным ритмом жизни. Близость международного аэропорта обеспечивает доступ к курорту. Хуа Хин привлекает семьи, так как в городе практически нет ночной жизни, однако днем жители могут наслаждаться разнообразными развлечениями и развитой социальной инфраструктурой. Город предлагает пляж длиной 5 км с белоснежным песком.
Местные жилые комплексы в основном семиэтажные и построены всего несколько лет назад. Начальная цена квартир в Хуа Хине составляет $68,800 за квартиру площадью 42 м² с одной спальней. Цены на недвижимость у побережья достигают $1.2 миллиона, например, за роскошную трехкомнатную квартиру рядом с чистейшим пляжем.
Виллы в Хуа Хине начинаются примерно от $45,000, например, за двухспальный таунхаус. Самая дорогая недвижимость в Хуа Хине на февраль 2023 года — это особняк площадью 200 м² с четырьмя спальнями и панорамными окнами с видом на море, стоимостью $2.4 миллиона.
БАНГКОК
Столица Таиланда — Бангкок — имеет два международных аэропорта. Городская жизнь богата различными удобствами и развлечениями на любой вкус. Бангкок активно развивается: строятся небоскребы и офисные центры, а город стал излюбленным местом проживания для фрилансеров из-за границы. В 2022 году Бангкок вошел в топ-10 городов мира для экспатов.
Город предлагает широкий выбор элитной недвижимости: от апартаментов и пентхаусов до дуплексов. В феврале 2023 года в Бангкоке было выставлено на продажу несколько тысяч объектов, включая более 400 элитных вариантов стоимостью от $1 миллиона. Иностранные граждане могут купить в столице Таиланда студию с одной спальней площадью 38 м² за $41,000. Самая дорогая недвижимость в Бангкоке в первом квартале 2023 года — это двухуровневый пентхаус с четырьмя спальнями, террасой и великолепным видом на город и реку Чао Прайя, стоимостью $14.8 миллиона.
В Бангкоке также можно купить дом для одной семьи, хотя выбор таких объектов ограничен. Цены начинаются от $88,500 за современный двухспальный таунхаус и достигают $6.25 миллиона за дом с четырьмя спальнями и жилой площадью 2,376 м².
ПАТТАЙЯ
Если сравнивать стоимость квадратного метра недвижимости, цены в Паттайе ниже, чем в других местах. Однако Паттайя также предлагает роскошные резиденции, пользующиеся большим спросом.
Вы можете купить скромный дом за $45,878, например, дом площадью 100 м² с двумя спальнями. Для более состоятельных покупателей Паттайя предлагает несколько десятков объектов стоимостью от $1 миллиона. Самая дорогая вилла в Паттайе — это особняк с авторским дизайном площадью 2,900 м² с пятью спальнями, расположенный на побережье, стоимостью $11.78 миллиона.
В Паттайе также много апартаментов, включая новостройки класса люкс в высотных домах. Цены на апартаменты начинаются от $18,300 за студию площадью 26 м². Самая дорогая недвижимость — это двухуровневый пентхаус площадью 1,260 м² с семью спальнями, просторной частной террасой и бассейном, расположенный в элитном жилом комплексе в 5 минутах езды от пляжа.