Samui: Perspectives d'investissement et avantages
Samui devient rapidement une destination touristique majeure en Thaïlande. Réputée pour ses plages magnifiques et ses paysages naturels, l'île attire des visiteurs du monde entier. On y trouve une grande variété de biens immobiliers recherchés, notamment des hôtels 5 étoiles, des appartements et des villas en Thaïlande. Comme de plus en plus de touristes choisissent de voyager de manière indépendante plutôt que de réserver des offres d'hôtels, la demande d'hébergement augmente, rendant Samui très attrayante pour les investissements. Examinons les avantages d'investir dans l'immobilier à Samui.
CONTENU :
- Caractéristiques de l'île
- Qui achète des biens immobiliers à Samui ?
- Avantages d'investir dans l'immobilier à Samui
- Complexités juridiques de l'achat d'un appartement pour investissement
- Conclusion
CARACTÉRISTIQUES DE L'ÎLE
Située dans le sud du golfe de Thaïlande, Samui s'étend sur une superficie totale de seulement 229 km². L'aéroport de Samui se trouve à seulement 6 km du centre-ville, facilitant ainsi les transferts. Contrairement à Phuket, qui est reliée au continent par un pont, Samui offre un mode de vie plus privé et un accès facile au littoral depuis presque partout sur l'île.
Les propriétés en bord de mer sont facilement disponibles, car les projets de développement en Thaïlande permettent de trouver facilement la maison idéale, que ce soit pour une résidence permanente ou un investissement. Le marché immobilier de Samui offre une variété de stratégies d'investissement, permettant de vendre des biens avec profit ou de générer des revenus réguliers grâce à la location.
Découverte à l'origine par des pêcheurs chinois et malaisiens, Samui a longtemps attiré des visiteurs par sa beauté naturelle, ses fruits frais abondants, ses poissons, ainsi que ses baies tranquilles. L'île parvient à combiner une infrastructure touristique moderne avec une culture et des traditions locales authentiques.
Qui achète des biens immobiliers à Samui ?
Les biens immobiliers dans les zones touristiques populaires de Thaïlande sont très demandés par les acheteurs venant de Hong Kong, du Royaume-Uni, de Singapour, de Malaisie, d'Israël et de Dubaï. Récemment, on a constaté un intérêt croissant de la part d'investisseurs russes et australiens.
Le nombre d'acheteurs asiatiques a augmenté régulièrement, notamment depuis l'ouverture de l'aéroport international de Samui, qui propose des vols directs depuis la Chine. Cela a rendu les voyages à Samui plus rapides et plus pratiques.
AVANTAGES D'INVESTIR DANS L'IMMOBILIER À SAMUI
Le marché immobilier de Samui est encore en développement, et les prix n'ont pas encore atteint leur sommet. Voici quelques raisons pour lesquelles investir dans l'immobilier à Samui est une décision judicieuse :
- Acheter un bien immobilier pendant la récession économique due à la pandémie est une décision financièrement intelligente. À mesure que le tourisme reprend, les prix des biens immobiliers augmenteront, créant des opportunités de profit à court et à long terme.
- Les bons indicateurs économiques de la Thaïlande favorisent le développement du marché immobilier. Le gouvernement soutient les investisseurs étrangers, créant ainsi un climat favorable pour les investissements.
- Les prix de l'immobilier à Samui sont plus bas que dans d'autres destinations populaires comme l'Espagne, Singapour ou Hong Kong. Par exemple, un appartement d'une chambre peut être acheté pour 130,000 dollars, tandis qu'une villa de trois chambres à l'état de fondation peut coûter le même montant.
- Le rendement locatif est élevé, avec des rendements moyens de 8 à 10 % par an, bien plus élevés qu'en Espagne ou à Dubaï, où les rendements sont généralement de 4 à 5 %. Dans certains cas, le rendement peut atteindre jusqu'à 30 % par an.
- La demande est stable pour la location et l'achat. La saison touristique ne connaît pas de limitations importantes, garantissant ainsi une rentabilité tout au long de l'année.
COMPLEXITÉS JURIDIQUES DE L'ACHAT D'UN APPARTEMENT POUR INVESTISSEMENT
Selon la loi thaïlandaise, les étrangers ne peuvent pas acheter de terrain en pleine propriété. Par conséquent, bien que les villas puissent être détenues en tant que propriété privée, le terrain sur lequel elles se trouvent est généralement loué à long terme. Les termes de location peuvent aller jusqu'à 30 ans, avec la possibilité de renouveler deux fois pour une période similaire. Le propriétaire conserve le contrôle total du bien et peut le vendre, le donner ou le léguer. La seule restriction à l'achat d'appartements en Thaïlande est que les étrangers ne peuvent pas posséder plus de 49 % de la surface résidentielle totale dans un condominium. Faire appel à une assistance juridique qualifiée vous aidera à naviguer dans ces réglementations et à garantir la légalité de la transaction.
CONCLUSION
Les étrangers peuvent librement acheter des appartements à Samui, et le développement actif de l'île présente des opportunités intéressantes non seulement dans des propriétés achevées, mais aussi dans des projets à venir à des prix avantageux. L'achat d'un bien immobilier en Thaïlande permet de réaliser un profit important à la revente ou de générer un revenu stable grâce à la location. Le flux constant de touristes assure un taux d'occupation élevé.