Самуи: инвестиционные перспективы и преимущества
Самуи быстро становится одним из главных туристических направлений в Таиланде. Известный своими красивыми пляжами и природными пейзажами, остров привлекает туристов со всего мира. Здесь можно найти разнообразную востребованную недвижимость: от 5-звездочных отелей до квартир и вилл в Таиланде. Поскольку всё больше туристов выбирают независимые путешествия вместо проживания в отелях, спрос на жильё растёт, что делает Самуи привлекательным для инвестиций. Давайте рассмотрим преимущества инвестиций в недвижимость на Самуи.
СОДЕРЖАНИЕ:
- Особенности острова
- Кто покупает недвижимость на Самуи?
- Преимущества инвестиций в недвижимость Самуи
- Юридические тонкости покупки квартиры для инвестиций
- Заключение
ОСОБЕННОСТИ ОСТРОВА
Остров расположен в южной части Сиамского залива, и его общая площадь составляет всего 229 км². Аэропорт Самуи находится всего в 6 км от центра города, что делает трансферы удобными. В отличие от Пхукета, который соединён с материком мостом, Самуи предлагает более уединённый образ жизни и лёгкий доступ к побережью практически с любой точки острова.
Найти недвижимость на первой линии несложно, так как проекты застройки в Таиланде позволяют подобрать идеальную недвижимость как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Рынок недвижимости предлагает широкий выбор стратегий: можно либо продавать недвижимость с прибылью, либо получать стабильный доход от аренды.
Самуи был открыт китайскими и малайзийскими рыбаками и торговцами, которых привлекала природная красота, изобилие свежих фруктов и рыбы, а также множество тихих и безопасных бухт. Остров уникален тем, что сочетает развитую туристическую инфраструктуру и сохранение аутентичной местной культуры и традиций.
Кто покупает недвижимость на Самуи?
Недвижимость в популярных курортных зонах Таиланда востребована покупателями из Гонконга, Великобритании, Сингапура, Малайзии, Израиля и Дубая. В последнее время растёт интерес со стороны инвесторов из России и Австралии.
Количество покупателей из Азии стабильно растёт, особенно после открытия международного аэропорта Самуи с прямыми рейсами из Китая. Это сделало поездки на Самуи быстрее и удобнее.
ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ САМУИ
Рынок недвижимости на Самуи ещё развивается, и цены на недвижимость не достигли своего пика. Вот несколько причин, почему инвестировать в недвижимость на Самуи – это мудрое решение:
- Покупка недвижимости в период экономического спада, вызванного пандемией, является разумным финансовым шагом. По мере восстановления туризма цены на недвижимость будут расти, создавая потенциал для прибыли в краткосрочной и долгосрочной перспективе.
- Сильные экономические показатели Таиланда способствуют развитию рынка недвижимости. Власти поддерживают иностранных инвесторов, создавая благоприятный инвестиционный климат.
- Цены на недвижимость на Самуи ниже по сравнению с такими популярными направлениями, как Испания, Сингапур и Гонконг. Например, однокомнатную квартиру можно купить за 130,000 долларов, а за ту же сумму можно приобрести трёхкомнатную виллу на стадии фундамента.
- Высокая доходность от аренды: средняя доходность составляет 8–10% в год, что значительно выше, чем в Испании или Дубае, где она обычно составляет 4–5%. В некоторых случаях доходность может достигать 30% в год.
- Стабильный спрос на аренду и покупку: туристический сезон не имеет значительных ограничений, что обеспечивает круглогодичную прибыльность.
ЮРИДИЧЕСКИЕ ТОНКОСТИ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ
Согласно законодательству Таиланда, иностранным покупателям запрещено приобретать землю в собственность. Поэтому вилла может принадлежать как частная собственность, но земля под ней сдаётся в долгосрочную аренду. Срок аренды может составлять до 30 лет с возможностью двукратного продления на аналогичный период. Владелец может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению: продавать, дарить или завещать. Единственное ограничение при покупке квартир в Таиланде — иностранцы не могут владеть более чем 49% жилой площади в одном кондоминиуме. Профессиональная юридическая помощь поможет разобраться во всех тонкостях покупки и обеспечить законность сделки.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Иностранцы могут свободно приобретать квартиры на Самуи. Активное развитие территории предоставляет возможности не только в готовой недвижимости, но и в предстоящих проектах по более выгодным ценам. Покупка недвижимости на этапе строительства позволяет продать её с существенной прибылью по завершению строительства или получать стабильный доход от аренды. Постоянный поток туристов обеспечит высокую заполняемость объекта.