Projets à Phuket au stade d'excavation: Choisissez l'investissement le plus prometteur
Acheter un bien immobilier au stade de la construction peut être plus rentable que d'acheter un logement clé en main, car la valeur des propriétés augmente considérablement une fois la construction terminée. Cela en fait une excellente option d'investissement. En louant un bien, un investisseur peut gagner jusqu'à 10 % par an, Phuket étant l'une des destinations touristiques les plus populaires de Thaïlande tout au long de l'année, avec une demande constante pour des biens locatifs tels que des appartements et des villas.
Lors de l'achat d'un bien immobilier en construction, les promoteurs proposent souvent des offres attractives et des options de paiement échelonné jusqu'à l'achèvement du projet. Ces plans de paiement échelonné sont particulièrement bénéfiques pour les étrangers, car obtenir un prêt hypothécaire en Thaïlande sans citoyenneté ni résidence peut être difficile.
Au stade de la construction, vous pouvez investir dans des appartements, des maisons de ville, des duplex ou des maisons individuelles.
Examinons quelques-uns des projets en cours de construction en Thaïlande en avril 2022.
Le PHYLL Phuket Feel Phuket Condominium a commencé sa construction en décembre 2021. Ce projet provient de Central Pattana, l'un des plus grands et des plus réputés promoteurs de Thaïlande. Situé à Deduction, dans la partie centrale de Phuket, le prix de départ d'un appartement est de 2 590 000 bahts. Le complexe comprendra trois bâtiments de 8 étages avec un total de 439 appartements entièrement meublés.
Il existe trois types d'appartements :
• 1 chambre (28–36 m²)
• 1 chambre (39–46 m²)
• 2 chambres (57–60 m²)
Le complexe disposera d'une sécurité avancée, y compris la vidéosurveillance, la sécurité 24 heures sur 24 et la reconnaissance faciale à l'entrée. Les résidents auront également accès à une piscine, un jardin, une salle de yoga, un centre de fitness, un sauna, un espace de coworking, une buanderie et une zone barbecue.
Bien que ce projet soit idéal pour une résidence permanente, il peut ne pas être la meilleure option pour un investissement locatif en raison de sa distance par rapport à la plage. Il convient mieux à ceux qui ont une voiture et qui sont à l'aise pour naviguer sur l'île.
Les MONO Plus Palai Duplexes, développés par The Attitude One, se distinguent par leur style japonais minimaliste et sont situés à seulement 350 mètres de la plage de Padai. Les prix commencent à 5 590 000 bahts, et le complexe comprend seulement six maisons à deux étages. Les projets précédents du promoteur, MONO KohKaew et MONO Palai, ont été achevés en 2020 et 2018, respectivement.
Chaque maison a une surface utilisable de 208,25 m² et une superficie de terrain de 186 m², avec une place de parking par maison. Les résidents ont également la possibilité d'ajouter une piscine privée. Les duplex disposent de trois chambres, quatre salles de bains et de baignoires encastrées (une rareté en Thaïlande).
Cet emplacement est pratique pour les vacanciers, ce qui en fait une option locative rentable. À proximité se trouvent deux hôpitaux, Bandibuk et Orphans, ainsi que le port de Polye, le port de Chalong et plusieurs plages comme Rawai et Plai Beach.
Un autre projet, Layan Green Park, est situé à 700 mètres de Bang Tao Beach et Layan Beach, à 600 mètres de Dream Beach, et près des terrains de golf et d'autres attractions. Le condominium comprendra sept étages et quatre bâtiments, avec un total de 403 appartements. Le bâtiment D sera un clubhouse à deux étages avec seulement six appartements, chacun ayant un accès privé à une piscine.
ChatGPT 4 | Midjourney | Gemini | Claude, [12.10.2024 23:51]
Le promoteur propose un contrat «Garantie de Retour» avec un rendement annuel de 7 % pendant 3 à 5 ans, à partir de l'achèvement de la construction. Le promoteur s'occupe également des locations d'appartements, avec des bénéfices partagés à 60/40 entre le propriétaire et la société. Les propriétaires peuvent vivre dans leurs appartements jusqu'à 15 jours par an.
Un stationnement sera disponible pour 26 % des appartements (103 voitures), ce qui est idéal pour la région. Ce projet offre une excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement et son rendement locatif garanti.
Un autre projet en cours est MONO RESIDENCES BANGTAO BEACH, où les prix commencent à partir de 2 500 000 bahts. Le promoteur garantit un rendement de 7 à 8 % pendant trois ans, et il est proche de Bang Tao Beach.