10 raisons d'investir dans l'immobilier en Thaïlande
La question de savoir dans quel pays il est le plus rentable d'investir dans l'immobilier préoccupe de nombreux acheteurs étrangers qui comprennent les avantages potentiels d'une telle décision. Regardons l'un des grands pays d'Asie du Sud-Est — la Thaïlande. C'est une destination de vacances populaire qui attire des touristes et des freelances du monde entier. Dans cet article, nous allons expliquer pourquoi il vaut la peine d'investir dans l'immobilier en Thaïlande et quels avantages les propriétaires peuvent en tirer.
CONTENU:
- Pourquoi investir dans l'immobilier en Thaïlande ?
- 10 raisons d'investir dans l'immobilier en Thaïlande
- Droit de l'immobilier
- Visas pour l'achat immobilier et l'investissement
- «Paradis fiscal»
- Prix abordables
- Croissance économique
- Sécurité
- Attraction touristique
- Acheter en cryptomonnaie
- Achat à distance
- Large gamme de biens
Pourquoi investir dans l'immobilier en Thaïlande ? Il y a de nombreuses raisons d'investir dans l'immobilier en Thaïlande, et nous allons explorer les principales ci-dessous. Le plus important est que l'immobilier reste l'un des actifs les plus stables. L'inflation, les bouleversements politiques et économiques mondiaux affectent la valeur des devises, mais l'immobilier conserve sa valeur. Alors que l'argent peut perdre de sa valeur, l'immobilier reste un actif précieux qui peut prendre de la valeur avec le temps. Investir dans l'immobilier en Thaïlande signifie non seulement protéger son capital, mais aussi le faire fructifier.
10 raisons d'investir dans l'immobilier en Thaïlande Voici les 10 principales raisons pour lesquelles vous devriez envisager d'investir dans l'immobilier thaïlandais. Les acheteurs étrangers peuvent explorer à la fois des options résidentielles et commerciales, toutes disponibles sur notre plateforme.
N°1: Droit de l'immobilier Les étrangers ont des droits légèrement différents en matière de propriété en Thaïlande par rapport aux pays européens. Les expatriés peuvent investir dans l'immobilier en Thaïlande, mais ils ne sont pas autorisés à posséder des terres. Les étrangers peuvent acheter des appartements dans des condominiums où la zone générale est détenue conjointement par tous les propriétaires d'appartements. Les maisons, villas et maisons mitoyennes peuvent être achetées en bail ou en pleine propriété, mais le terrain doit être enregistré en bail.
N°2: Visas pour l'achat immobilier et l'investissement Une autre raison convaincante d'investir en Thaïlande est le visa d'investissement. Toute personne qui achète un condominium d'une valeur de 270 000 $ ou plus et prouve un niveau de revenu élevé peut demander ce visa. Le Département des terres thaïlandais doit confirmer que la propriété respecte cette exigence.
N°3: «Paradis fiscal» Les propriétaires thaïlandais qui louent leurs biens bénéficient de taux d'imposition très bas, en moyenne seulement 3-5% par an (calculé sur une échelle progressive basée sur la valeur de la propriété). De plus, les factures de services publics sont faibles, environ 60 $ par mois, bien inférieures à celles de la plupart des pays européens. De plus, il n'y a pas de taxes annuelles sur les biens immobiliers en Thaïlande.
N°4: Prix abordables Le marché immobilier thaïlandais est encore en développement et les prix augmentent progressivement. Cependant, les prix restent abordables, offrant des options haut de gamme et à budget réduit. Les appartements peuvent être achetés pour aussi peu que 100 000 $, tandis que les villas peuvent commencer à 300 000 $. Les prix finaux dépendent de facteurs tels que l'emplacement, la proximité de la côte, le type de bien et les commodités.
N° 5: Économie en Croissance
Le PIB de la Thaïlande est l’un des plus élevés de l’Asie du Sud-Est, grâce à plusieurs facteurs clés :
- Une forte demande touristique, relativement indépendante de la saisonnalité. Les Européens viennent passer l’hiver dans un climat chaud, et pendant la haute saison, des touristes du monde entier affluent.
- Un commerce international bien établi.
- La monnaie thaïlandaise (baht) est l'une des plus stables au monde.
- Des infrastructures en expansion (le réseau de transport continue de s’étendre au niveau national et international).
L’industrie thaïlandaise se développe également, avec un important pôle industriel à l'est, connu sous le nom de Corridor économique de l'Est. Des zones économiques spéciales avec des incitations fiscales sont établies dans les provinces, créant ainsi de nouveaux emplois et renforçant l’économie.
N° 6: Sécurité
La Thaïlande applique des lois strictes, où même de petites infractions peuvent entraîner des amendes conséquentes, et les crimes graves sont passibles de longues peines de prison. Cela garantit un niveau de sécurité élevé. De plus, les Thaïlandais sont pacifiques par nature, et les crimes violents sont rares.
N° 7: Attraction Touristique
La location d’appartements et de maisons en Thaïlande génère des revenus supplémentaires pour les propriétaires. Mais pourquoi choisir la Thaïlande pour investir dans l’immobilier ?
- Les appartements et maisons sont très demandés par les freelances cherchant à travailler dans un climat agréable, ainsi que par les touristes en haute saison.
- Le retour sur investissement (ROI) dans l’immobilier thaïlandais peut atteindre 8 % par an, ce qui en fait un investissement solide.
Même si vous ne vivez pas dans votre appartement, vous pouvez le louer toute l’année, grâce à une demande continue.
N° 8: Achat d’Immobilier en Cryptomonnaie
Avant d’investir dans l’immobilier en Thaïlande, vous devez choisir votre mode de paiement préféré. En plus des transactions en espèces, il est également possible d’acheter avec des cryptomonnaies. Cependant, il est important de noter que tous les promoteurs et vendeurs n’acceptent pas ce mode de paiement.
N° 9: Achat à Distance
Un des avantages de l’achat immobilier en Thaïlande est la possibilité de le faire à distance. Il vous suffit de faire appel à un courtier professionnel qui connaît le marché local et la législation. Le courtier agira en tant que représentant pour finaliser la transaction en votre nom.
N° 10: Large Gamme d’Unités
La Thaïlande offre une grande diversité d’options immobilières. Les plateformes comme Thailand-real.estate simplifient l’achat d’un appartement ou d’une villa. Que vous recherchiez un appartement économique ou un penthouse de luxe, vous trouverez des options qui correspondent à vos objectifs.
Notre site propose également des analyses du marché pour vous aider à évaluer la rentabilité des investissements immobiliers en Thaïlande. Vous trouverez à la fois des projets neufs et des reventes d’agents immobiliers et de particuliers. Nos experts vous guideront tout au long du processus pour maximiser votre retour sur investissement.