10 причин инвестировать в недвижимость в Таиланде
Вопрос, в какую страну лучше всего инвестировать в недвижимость, волнует многих иностранных покупателей, которые понимают потенциальные выгоды такого решения. Давайте рассмотрим одну из крупных стран Юго-Восточной Азии — Таиланд. Это популярное курортное направление, которое привлекает туристов и фрилансеров со всего мира. В этом посте мы объясним, почему стоит рассмотреть инвестиции в недвижимость в Таиланде и какие выгоды могут ожидать владельцы жилья.
СОДЕРЖАНИЕ:
- Почему стоит инвестировать в недвижимость Таиланда?
- 10 причин инвестировать в недвижимость в Таиланде
- Законодательство о недвижимости
- Визы за покупку недвижимости и инвестиции
- «Налоговый рай»
- Доступные цены
- Растущая экономика
- Безопасность
- Туристическая привлекательность
- Покупка недвижимости за криптовалюту
- Удаленная покупка
- Широкий выбор объектов
Почему стоит инвестировать в недвижимость в Таиланде? Есть много причин для инвестиций в недвижимость в Таиланде, и ниже мы рассмотрим ключевые из них. Важнейшее заключается в том, что недвижимость остается одним из самых стабильных активов. Инфляция, глобальные политические и экономические изменения влияют на стоимость валют, но недвижимость сохраняет свою ценность. В то время как деньги могут обесцениться, недвижимость остается ценным активом, который может дорожать со временем. Инвестиции в недвижимость Таиланда означают не просто сохранение капитала, но и его увеличение.
10 причин инвестировать в недвижимость в Таиланде Вот 10 основных причин, почему вам стоит рассмотреть инвестиции в тайскую недвижимость. Иностранные покупатели могут исследовать как жилую, так и коммерческую недвижимость, все объекты доступны на нашей платформе.
№ 1: Законодательство о недвижимости У иностранцев в Таиланде есть некоторые ограничения в праве собственности на недвижимость по сравнению с европейскими странами. Экспаты могут инвестировать в недвижимость в Таиланде, но им не разрешается владеть землей. Иностранные граждане могут приобретать квартиры в кондоминиумах, где общая территория находится в коллективной собственности всех владельцев квартир. Дома, виллы и таунхаусы могут быть приобретены на правах аренды или собственности, но земля должна быть зарегистрирована на правах долгосрочной аренды.
№ 2: Визы за покупку недвижимости и инвестиции Еще одна веская причина для инвестиций в Таиланд — это инвестиционная виза. Любой, кто покупает кондоминиум стоимостью от $270,000 и доказывает высокий уровень дохода, может подать заявление на такую визу. Земельный департамент Таиланда должен подтвердить, что стоимость недвижимости соответствует требованию.
№ 3: «Налоговый рай» Владельцы тайской недвижимости, сдающие ее в аренду, платят крайне низкие налоги — в среднем 3-5% в год (рассчитывается по прогрессивной шкале в зависимости от стоимости недвижимости). Коммунальные услуги также обходятся недорого — в среднем около $60 в месяц, что гораздо ниже, чем в большинстве европейских стран. Более того, в Таиланде нет ежегодного налога на недвижимость.
№ 4: Доступные цены Рынок недвижимости Таиланда продолжает развиваться, и цены постепенно растут. Тем не менее, цены на жилье остаются доступными, предлагая как элитные, так и бюджетные варианты. Квартиры можно купить всего за $100,000, а виллы могут стоить от $300,000. Конечная цена зависит от таких факторов, как местоположение, близость к побережью, тип недвижимости и удобства.
№ 5: Растущая экономика
ВВП Таиланда — один из самых высоких в Юго-Восточной Азии, благодаря нескольким ключевым факторам:
- Высокий туристический спрос, не сильно зависящий от сезонности. Европейцы приезжают в страну, чтобы перезимовать в теплом климате, а в высокий сезон сюда приезжают туристы со всего мира.
- Налаженная торговля с другими странами.
- Тайская валюта (бат) — одна из самых стабильных в мире.
- Развитая инфраструктура (транспортная сеть продолжает расширяться как внутри страны, так и на международном уровне).
Также развивается промышленность. На востоке страны сформирован крупный промышленный узел, известный как Восточный экономический коридор. В провинциях созданы специальные экономические зоны с налоговыми льготами, что создает новые рабочие места и укрепляет экономику.
№ 6: Безопасность
В Таиланде действуют строгие законы, и даже за небольшие нарушения могут быть наложены значительные штрафы. За уголовные преступления грозят длительные тюремные сроки, что обеспечивает высокий уровень безопасности. Кроме того, тайцы — миролюбивые люди, и преступления с насилием встречаются редко.
№ 7: Привлекательность для туристов
Сдача в аренду квартир и домов приносит дополнительный доход их владельцам. Но почему стоит выбирать недвижимость именно в Таиланде?
- Квартиры и дома пользуются высоким спросом среди фрилансеров, которые приезжают работать в комфортном теплом климате, а в высокий сезон сюда приезжает множество туристов.
- Доходность от инвестиций в недвижимость в Таиланде достигает до 8% в год. Это простой ответ на вопрос, стоит ли инвестировать в недвижимость в Таиланде.
Даже если вы не живете в своей квартире, вы не понесете убытков: квартиры можно сдавать в аренду круглый год.
№ 8: Покупка недвижимости с помощью криптовалюты
Перед инвестированием в недвижимость в Таиланде следует определиться с предпочтительным способом оплаты. Помимо стандартной покупки за наличные, возможна покупка с использованием криптовалюты. Однако важно учитывать, что не все застройщики и владельцы поддерживают этот способ оплаты.
№ 9: Покупка дистанционно
Одним из преимуществ недвижимости в Таиланде является возможность покупки удаленно. Для этого достаточно воспользоваться услугами профессионального брокера, который знает местный рынок и все особенности законодательства. В этом случае брокер действует как доверенное лицо будущего владельца и заключает сделку от его имени.
№ 10: Широкий выбор объектов
В стране представлено множество предложений. На различных платформах недвижимости, таких как Thailand-real.estate, покупка квартиры или виллы в Таиланде становится очень простой задачей.
Ищете бюджетную квартиру? Вы обратились по адресу — здесь вы найдете широкий выбор доступных вариантов. Хотите приобрести пентхаус или виллу? Без проблем, мы предложим вам самые роскошные объекты, которые соответствуют вашим целям.
Наш сайт также предлагает аналитическую информацию о состоянии местного рынка, которая поможет вам разобраться, выгодно ли вкладывать средства в недвижимость в Таиланде и каковы перспективы развития сектора.