10 เหตุผลที่ควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
คำถามว่าอสังหาริมทรัพย์ในประเทศใดที่น่าลงทุนมากที่สุด เป็นคำถามที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติหลายคนที่เข้าใจถึงศักยภาพของการตัดสินใจนี้ให้ความสนใจ มาดูหนึ่งในประเทศหลักของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้—ประเทศไทย ซึ่งเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวและฟรีแลนซ์จากทั่วโลก ในบทความนี้ เราจะอธิบายว่าทำไมการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยถึงคุ้มค่าและประโยชน์ที่เจ้าของบ้านจะได้รับมีอะไรบ้าง
เนื้อหา:
- ทำไมต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย?
- 10 เหตุผลที่ควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
- กฎหมายอสังหาริมทรัพย์
- วีซ่าสำหรับการซื้อและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
- "สวรรค์ภาษี"
- ราคาที่เข้าถึงได้
- เศรษฐกิจที่เติบโต
- ความปลอดภัย
- ดึงดูดนักท่องเที่ยว
- ซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยสกุลเงินดิจิทัล
- การซื้อจากระยะไกล
- ตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย
ทำไมต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย?
มีเหตุผลมากมายในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และเราจะสำรวจเหตุผลหลักๆ ในด้านล่าง สิ่งที่สำคัญที่สุดคืออสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นหนึ่งในสินทรัพย์ที่มั่นคงที่สุด อัตราเงินเฟ้อ การเปลี่ยนแปลงทางการเมืองและเศรษฐกิจทั่วโลกมีผลต่อมูลค่าเงิน แต่ไม่ส่งผลต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่เงินอาจเสื่อมมูลค่า แต่อสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นสินทรัพย์ที่มีค่าและสามารถมีมูลค่าเพิ่มขึ้นได้ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยไม่เพียงแต่รักษาทุนของคุณ แต่ยังสามารถเพิ่มมูลค่าทุนของคุณได้อีกด้วย
10 เหตุผลที่ควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
นี่คือเหตุผลหลัก 10 ข้อที่คุณควรพิจารณาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย ผู้ซื้อชาวต่างชาติสามารถสำรวจตัวเลือกได้ทั้งอสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีอยู่บนแพลตฟอร์มของเรา
ข้อ 1: กฎหมายอสังหาริมทรัพย์
ชาวต่างชาติได้รับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยแตกต่างจากในประเทศยุโรป ชาวต่างชาติสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้ แต่ไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้ ชาวต่างชาติสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ในคอนโดมิเนียมที่พื้นที่ส่วนกลางถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันโดยเจ้าของอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด บ้าน วิลล่า และทาวน์เฮาส์สามารถซื้อได้ในรูปแบบเช่าซื้อหรือกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ แต่ที่ดินจะต้องจดทะเบียนเป็นการเช่า
ข้อ 2: วีซ่าสำหรับการซื้อและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
อีกเหตุผลที่น่าสนใจในการลงทุนในประเทศไทยคือวีซ่าการลงทุน ใครก็ตามที่ซื้อคอนโดมิเนียมมูลค่า $270,000 ขึ้นไปและพิสูจน์ว่ามีรายได้สูง สามารถยื่นขอวีซ่านี้ได้ โดยต้องได้รับการยืนยันจากกรมที่ดินของประเทศไทยว่ามูลค่าของอสังหาริมทรัพย์นั้นตรงตามข้อกำหนด
ข้อ 3: "สวรรค์ภาษี"
เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของตน จะได้รับอัตราภาษีที่ต่ำมาก เฉลี่ยเพียง 3-5% ต่อปี (คำนวณจากมาตราส่วนก้าวหน้าตามมูลค่าอสังหาริมทรัพย์) นอกจากนี้ ค่าสาธารณูปโภคยังต่ำอยู่ที่ประมาณ $60 ต่อเดือน ซึ่งต่ำกว่าประเทศในยุโรปส่วนใหญ่มาก นอกจากนี้ยังไม่มีภาษีทรัพย์สินประจำปีในประเทศไทย
ข้อ 4: ราคาที่เข้าถึงได้
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยยังคงพัฒนาอยู่ และราคากำลังเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม ราคายังคงสามารถเข้าถึงได้ โดยมีทั้งตัวเลือกระดับสูงและราคาประหยัด อพาร์ตเมนต์สามารถซื้อได้ในราคาเพียง $100,000 ขณะที่วิลล่าเริ่มต้นที่ $300,000 ราคาสุดท้ายขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น ทำเล ความใกล้เคียงกับชายฝั่ง ประเภทอสังหาริมทรัพย์ และสิ่งอำนวยความสะดวก
เหตุผลที่ 5: เศรษฐกิจที่เติบโต
GDP ของประเทศไทยเป็นหนึ่งใน GDP ที่สูงที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ สาเหตุหลักมาจากปัจจัยสำคัญหลายประการ เช่น
- ความต้องการการท่องเที่ยวสูง ซึ่งไม่ได้รับผลกระทบจากฤดูกาลมากนัก ชาวยุโรปเดินทางมายังประเทศไทยเพื่อหลีกหนีความหนาวเย็น และในช่วงฤดูกาลท่องเที่ยว คนจากทั่วโลกมาพักผ่อนที่นี่
- การค้าระหว่างประเทศที่มั่นคง
- สกุลเงินไทย (บาท) เป็นหนึ่งในสกุลเงินที่เสถียรที่สุดในโลก
- โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนา (เครือข่ายการขนส่งขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ทั้งภายในประเทศและระหว่างประเทศ)
อุตสาหกรรมของประเทศไทยก็พัฒนาเช่นกัน โดยมีศูนย์กลางขนาดใหญ่ทางตะวันออกของประเทศที่เรียกว่าเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตะวันออก (EEC) นอกจากนี้ ในจังหวัดต่างๆ ยังมีเขตเศรษฐกิจพิเศษพร้อมสิทธิประโยชน์ทางภาษี สิ่งเหล่านี้ช่วยสร้างงานใหม่และเสริมสร้างเศรษฐกิจต่อไป
เหตุผลที่ 6: ความปลอดภัย
ประเทศไทยมีกฎหมายที่เข้มงวด ซึ่งการละเมิดเพียงเล็กน้อยอาจส่งผลให้ต้องเสียค่าปรับจำนวนมาก และความผิดทางอาญาจะมีโทษจำคุกยาวนาน ทำให้ระดับความปลอดภัยค่อนข้างสูง นอกจากนี้ คนไทยยังมีนิสัยสงบสุขและไม่ก้าวร้าว ดังนั้นอาชญากรรมที่ใช้ความรุนแรงจึงเกิดขึ้นได้ยาก
เหตุผลที่ 7: แหล่งท่องเที่ยว
การปล่อยเช่าคอนโดและบ้านในประเทศไทยสามารถสร้างรายได้เสริมให้กับเจ้าของทรัพย์สินได้ แต่ทำไมถึงควรเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย?
- คอนโดและบ้านมีความต้องการสูงในกลุ่มฟรีแลนซ์ที่ต้องการทำงานในสภาพแวดล้อมที่สบายและอบอุ่น และในช่วงฤดูท่องเที่ยวก็มีนักท่องเที่ยวจำนวนมาก
- ผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) ในอสังหาริมทรัพย์ไทยสามารถสูงถึง 8% ต่อปี ซึ่งทำให้เป็นการลงทุนที่ดี
แม้ว่าคุณจะไม่ได้อาศัยอยู่ในคอนโดของคุณ แต่คุณก็ยังสามารถปล่อยเช่าได้ เนื่องจากมีความต้องการสูงตลอดทั้งปี
เหตุผลที่ 8: การซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยสกุลเงินดิจิทัล
ก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับวิธีการชำระเงินที่ต้องการ นอกจากการซื้อด้วยเงินสดแล้ว ยังสามารถซื้อด้วยสกุลเงินดิจิทัลได้อีกด้วย แต่ควรพิจารณาว่าไม่ใช่ทุกนักพัฒนาหรือเจ้าของทรัพย์สินที่จะรองรับการชำระเงินด้วยวิธีนี้
เหตุผลที่ 9: การซื้อระยะไกล
ข้อได้เปรียบหนึ่งของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยคือสามารถซื้อจากระยะไกลได้ เพียงแค่คุณใช้บริการของนายหน้ามืออาชีพที่เข้าใจตลาดท้องถิ่นและรู้วิธีการทำธุรกรรมแบบระยะไกล นายหน้าจะทำหน้าที่เป็นผู้ดูแลผลประโยชน์ของคุณและดำเนินการแทนคุณ
เหตุผลที่ 10: มีตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์หลากหลาย
ในประเทศไทยมีตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์มากมาย แพลตฟอร์มต่างๆ เช่น Thailand-real.estate ทำให้การซื้อคอนโดหรือวิลล่าเป็นเรื่องง่าย ไม่ว่าคุณจะมองหาคอนโดราคาประหยัดหรือเพนต์เฮาส์สุดหรู คุณก็สามารถหาตัวเลือกที่ตรงตามเป้าหมายของคุณได้
เว็บไซต์ของเรายังมีข้อมูลการวิเคราะห์ตลาดเพื่อช่วยให้คุณประเมินความคุ้มค่าของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไทย และเรามีข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ และตัวเลือกการขายต่อจากนักพัฒนา นายหน้า และเจ้าของทรัพย์สิน