Phuket: Potentiel d'investissement et avantages
De nombreuses personnes, ayant visité Phuket, choisissent souvent de revenir, non seulement pour ses paysages magnifiques et ses plages immaculées, mais aussi parce que les investisseurs étrangers y voient un moyen de protéger leurs fonds contre l'inflation en investissant dans l'immobilier à l'étranger. L'achat d'appartements en Thaïlande offre un actif très rentable et facilement liquéfiable, capable de générer un revenu stable. Explorons le potentiel d'investissement du marché immobilier de Phuket cette année.
SOMMAIRE :
- Tendances du marché immobilier à Phuket
- L'attrait de Phuket pour les investisseurs
- Potentiel de profit dans l'immobilier à Phuket
- Considérations importantes pour la planification des investissements
- Conclusions clés de l'analyse du marché immobilier de Phuket
TENDANCES DU MARCHÉ IMMOBILIER À PHUKET
Le marché immobilier de Phuket connaît une grande popularité en raison de la forte demande des investisseurs locaux et étrangers. Les citoyens chinois occupent actuellement les premières positions parmi les non-résidents.
L'ATTRAIT DE PHUKET POUR LES INVESTISSEURS
L'emplacement stratégique de Phuket le rend facilement accessible. L'aéroport international de Phuket, principal point d'entrée du pays, reçoit le plus grand nombre de visiteurs. Avec son expansion prochaine, l'aéroport pourra bientôt accueillir jusqu'à 18 millions de personnes par an.
POTENTIEL DE PROFIT DANS L'IMMOBILIER À PHUKET
Plusieurs facteurs rendent Phuket attrayant pour les investisseurs :
- Demande locative stable : Phuket bénéficie d'une demande constante de logements locatifs, même hors saison touristique. Le taux d'occupation atteint 100% en haute saison (septembre-octobre), avec une demande stable tout au long de l'année. Le revenu locatif annuel moyen est de 5 à 7%, et peut atteindre jusqu'à 12% dans les zones populaires.
- Prix immobiliers abordables : Comparé à d'autres villes d'Asie du Sud-Est, les prix des logements à Phuket restent abordables. Les petits studios commencent à 50 000 $, tandis que les villas débutent à 150 000 $.
- Croissance annuelle stable des prix : Les prix immobiliers à Phuket ont augmenté de 1 à 10% par an au cours des dix dernières années, selon la Banque de Thaïlande (BoT).
- Croissance accélérée ces 3 dernières années : Depuis 2020, les prix des nouveaux projets immobiliers dans les stations balnéaires de Phuket ont augmenté de 1,5 à 2 fois.
- Faibles taxes immobilières : Contrairement à l'Europe, Phuket ne prélève pas de taxes immobilières annuelles.
- Monnaie stable : Le baht thaïlandais est resté stable par rapport au dollar américain au cours des 20 dernières années.
CONSIDÉRATIONS IMPORTANTES POUR LA PLANIFICATION DES INVESTISSEMENTS
Investir dans des propriétés sur la côte ouest de Phuket est l'option la plus prometteuse, grâce à la proximité de la mer et à l'infrastructure bien développée. La côte est, avec moins de plages, est moins attrayante pour les touristes.
CONCLUSIONS CLÉS DE L'ANALYSE DU MARCHÉ IMMOBILIER DE PHUKET
Bien que les prévisions économiques ne puissent être garanties, il est évident que le marché immobilier de Phuket n'est pas encore revenu aux niveaux d'avant la pandémie. Avec l'augmentation du flux touristique, la demande de logements augmentera également.