Пхукет: Инвестиционный потенциал и преимущества
Многие, побывав на Пхукете, возвращаются не только из-за его потрясающих пейзажей и чистых пляжей, но и потому, что иностранные инвесторы видят в этом способ защитить свои средства от инфляции, инвестируя в зарубежную недвижимость. Покупка квартир в Таиланде предлагает высокодоходный и легко ликвидный актив, который может приносить стабильный доход. Давайте рассмотрим инвестиционный потенциал рынка недвижимости Пхукета в этом году.
СОДЕРЖАНИЕ:
- Тенденции на рынке недвижимости Пхукета
- Привлекательность Пхукета для инвесторов
- Потенциал прибыли от инвестиций в недвижимость Пхукета
- Важные моменты при планировании инвестиций
- Основные выводы анализа рынка недвижимости Пхукета
ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПХУКЕТА
Рынок недвижимости Пхукета пользуется большой популярностью благодаря высокому спросу как среди местных, так и среди иностранных инвесторов. Граждане Китая в настоящее время занимают лидирующие позиции среди нерезидентов.
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ПХУКЕТА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Стратегическое расположение Пхукета делает его легко доступным. Международный аэропорт Пхукета, являющийся основным пунктом въезда в страну, принимает наибольшее количество посетителей. Благодаря предстоящему расширению, аэропорт вскоре сможет принимать до 18 миллионов человек в год.
ПОТЕНЦИАЛ ПРИБЫЛИ ОТ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ ПХУКЕТА
Существует несколько факторов, делающих Пхукет привлекательным для инвестиций:
- Стабильный спрос на аренду: На Пхукете стабильно высокий спрос на аренду жилья даже вне туристического сезона. С заполняемостью 100% в высокий сезон (сентябрь-октябрь) и стабильным спросом в течение всего года, доход от аренды в среднем составляет 5-7% в год и может достигать 12% в популярных локациях.
- Доступные цены на недвижимость: По сравнению с другими городами Юго-Восточной Азии, цены на жилье на Пхукете остаются доступными. Маленькие студии можно приобрести за $50,000, а виллы — от $150,000.
- Стабильный ежегодный рост цен: Цены на недвижимость в Пхукете ежегодно растут на 1-10% за последние десять лет, по данным Банка Таиланда (BoT).
- Ускоренный рост за последние 3 года: С 2020 года цены на новостройки в курортных зонах Пхукета увеличились в 1.5-2 раза.
- Низкие налоги на недвижимость: В отличие от Европы, на Пхукете нет ежегодных налогов на недвижимость.
- Стабильная валюта: Тайский бат сохраняет стабильность по отношению к доллару США на протяжении последних 20 лет.
ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ ПРИ ПЛАНИРОВАНИИ ИНВЕСТИЦИЙ
Инвестирование в недвижимость на западном побережье Пхукета является наиболее перспективным вариантом, благодаря близости к морю и развитой инфраструктуре. Восточная часть менее привлекательна для туристов из-за отсутствия пляжей.
ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ АНАЛИЗА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ПХУКЕТА
Хотя экономические прогнозы не могут быть гарантированы, очевидно, что рынок недвижимости Пхукета еще не вернулся к допандемийным уровням. С ростом потока туристов, спрос на жилье также будет расти.