การประกันอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย: สิ่งที่คุณต้องรู้
การประกันทรัพย์สินในประเทศไทยสามารถทำได้ แต่ไม่ใช่ข้อบังคับ โดยการตัดสินใจขึ้นอยู่กับคุณ ในบทความนี้ เราจะพูดถึงแง่มุมต่าง ๆ ของการประกันอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
การประกันทรัพย์สินจะช่วยให้คุณไม่ต้องเผชิญปัญหาเพียงลำพัง เช่น หากทรัพย์สินของคุณได้รับความเสียหายจากภัยธรรมชาติหรือบุคคลที่สาม แม้ว่าภัยธรรมชาติจะไม่เกิดขึ้นบ่อยนักในประเทศไทยเมื่อเทียบกับประเทศอื่น ๆ ในเอเชีย แต่บางพื้นที่ก็มีน้ำท่วมเป็นครั้งคราว นอกจากนี้ ยังมีไฟป่าในภาคเหนืออีกด้วย ในปี 2004 ภูเก็ตได้รับผลกระทบจากสึนามิ หากคุณไม่ต้องการกังวลเกี่ยวกับความสูญเสียที่อาจเกิดขึ้นเนื่องจากธรรมชาติหรือการกระทำของผู้ไม่ประสงค์ดี คุณสามารถทำประกันทรัพย์สินของคุณได้ในต่างประเทศ
เนื้อหา:
- ทรัพย์สินประเภทใดบ้างที่สามารถทำประกันได้?
- ขั้นตอนการประกัน
- ค่าใช้จ่ายในการประกัน
- สิ่งที่ควรใส่ใจ
- การประกันภัยการโจรกรรม
- การประกันอพาร์ตเมนต์
- การประกันการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
- การประกันทรัพย์สินให้เช่า
ทรัพย์สินประเภทใดบ้างที่สามารถทำประกันได้?
ในประเทศไทยไม่มีข้อจำกัดในการทำประกันทรัพย์สิน คุณสามารถทำประกันได้ทั้งบ้านและอพาร์ตเมนต์ ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของหรือผู้เช่า
ขั้นตอนการประกัน
หากคุณตัดสินใจทำประกันทรัพย์สิน ให้ติดต่อบริษัทประกันภัย จากนั้นผู้เชี่ยวชาญจะมาเยี่ยมชมและประเมินทรัพย์สินของคุณ ผู้เชี่ยวชาญจะเสนอเงื่อนไขการประกันและร่างสัญญาตามที่ตกลงกันไว้ อย่าลืมอ่านสัญญาอย่างละเอียดก่อนลงนาม หากจำเป็น ขอให้แปลเอกสารเป็นภาษาอังกฤษหรือภาษารัสเซีย อย่าเซ็นเอกสารที่คุณไม่เข้าใจ
ในเมืองตากอากาศขนาดใหญ่ที่มีชุมชนที่พูดภาษารัสเซีย (เช่น พัทยา ภูเก็ต และเกาะสมุย) บริษัทประกันภัยอาจมีผู้เชี่ยวชาญที่พูดภาษารัสเซีย หากคุณไม่ถนัดภาษาอังกฤษ และไม่มีตัวแทนที่พูดภาษารัสเซีย คุณควรจ้างล่าม
ค่าใช้จ่ายในการประกัน
ค่าใช้จ่ายในการประกันคำนวณแตกต่างกัน บางบริษัทอาจเรียกเก็บเงินแบบคงที่ต่อปี ในขณะที่บางแห่งอาจเรียกเก็บเป็นเปอร์เซ็นต์จากมูลค่าทรัพย์สิน ค่าใช้จ่ายในการประกันสามารถเริ่มต้นเพียง 600 บาทต่อปี นโยบายที่ครอบคลุมความเสียหายสูงสุด 10,000,000 บาท จะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 20,000 บาทต่อปี
สิ่งที่ควรใส่ใจ
ในสัญญาประกันภัยแต่ละฉบับจะระบุจำนวนความคุ้มครองสูงสุด หากจำนวนนี้น้อยกว่ามูลค่าทรัพย์สินที่ประกันไว้มาก คุณอาจผิดหวังเมื่อเกิดเหตุการณ์ที่ต้องเคลมประกัน การเลือกทำประกันครอบคลุมมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับคุณ
ในประเทศไทยมีความคุ้มครอง 4 ประเภทสำหรับบ้านส่วนตัว:
- โครงสร้างและอาคาร – คุ้มครองความเสียหายที่เกิดกับพื้น ผนัง และเพดานของอาคาร โดยชดเชยประมาณ 20,000 บาทต่อตารางเมตร
- งานตกแต่งภายใน ท่อประปา และระบบสาธารณูปโภค – รวมถึงความเสียหายที่เกิดกับวัสดุปิดผนังและพื้น ห้องน้ำ ห้องครัว และตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน
- เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า – คุ้มครองเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมดในบ้าน
- ทรัพย์สินส่วนบุคคล – รวมถึงเงินสด งานศิลปะ และเครื่องประดับ
โปรดตรวจสอบหมวดหมู่ของประกันภัยอย่างละเอียด: การจ่ายเงินชดเชยขึ้นอยู่กับสิ่งนี้ คุณควรใส่ใจกับรายละเอียดที่เล็กที่สุด เช่น การรั่วไหลจากเพื่อนบ้านอาจถูกบันทึกว่าเป็นเหตุการณ์ประกันภัย แต่การรั่วไหลจากหลังคาของคุณเองอาจไม่ครอบคลุม
ประกันมาตรฐานไม่ครอบคลุมความเสียหายจากน้ำท่วม แม้ว่าน้ำท่วมจะเกิดขึ้นทุกปีในหลายพื้นที่ของประเทศ ขึ้นอยู่กับที่ตั้งของทรัพย์สินของคุณ คุณควรให้ความสนใจเป็นพิเศษในเรื่องนี้ โดยทั่วไปแล้ว การประกันภัยครอบคลุมสาเหตุของความเสียหาย เช่น พายุเฮอริเคน แผ่นดินไหว การระเบิด อุบัติเหตุจากเครื่องบิน การก่อกวน และอื่นๆ
การโจรกรรม
ในประเทศไทย การโจรกรรมเป็นเรื่องปกติ อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าบริษัทประกันภัยแยกความแตกต่างระหว่างการโจรกรรมและการบุกรุก หากไม่มีร่องรอยของการบุกรุก การชดเชยจะไม่ได้รับการอนุมัติ ความคุ้มครองการบุกรุกมักไม่เกิน 10% ของจำนวนเงินชดเชยสูงสุดตามสัญญา
การประกันอพาร์ตเมนต์
ในอาคารอพาร์ตเมนต์บางส่วน เช่น ผนัง เพดาน และพื้น ไม่สามารถทำประกันได้ อย่างไรก็ตาม คุณสามารถทำประกันทรัพย์สินส่วนบุคคลและความรับผิดได้ หากคุณเป็นต้นเหตุของความเสียหายต่อทรัพย์สินของเพื่อนบ้าน เช่น ไฟไหม้หรือการรั่วไหลของน้ำ แม้ว่าประกันอพาร์ตเมนต์จะมีราคาถูกกว่าประกันวิลล่า แต่จำนวนความคุ้มครองก็ยังค่อนข้างสูง ความเสียหายต่อตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์จะได้รับการชดเชยสูงสุด 500,000 บาท การโจรกรรมสูงสุด 200,000 บาท ความเสียหายต่อบุคคลที่สามสูงสุด 2,000,000 บาท และการบาดเจ็บส่วนบุคคลของผู้เอาประกันสูงสุด 200,000 บาท
การประกันการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
แนะนำให้ทำประกันไม่เพียงแต่ทรัพย์สินที่คุณอาศัยอยู่ แต่รวมถึงทรัพย์สินที่ลงทุนด้วย
การประกันทรัพย์สินให้เช่า
หากคุณเช่าทรัพย์สินในระยะยาว คุณต้องรับผิดชอบต่อความปลอดภัยของบ้าน เฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์ เพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด คุณสามารถทำประกันทรัพย์สินที่เช่าได้ ขั้นตอนการทำประกันทรัพย์สินที่เช่าคล้ายกับการทำประกันทรัพย์สินของคุณเอง
สุดท้ายนี้ การตัดสินใจทำประกันทรัพย์สินขึ้นอยู่กับคุณ แม้ว่าภัยธรรมชาติในประเทศไทยจะไม่เกิดขึ้นในทุกภูมิภาค แต่หลายพื้นที่ก็มีความปลอดภัยมากขึ้น ปัจจุบันบริษัทบริหารส่วนใหญ่ให้บริการกล้องวงจรปิดและระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง อย่างไรก็ตาม เป็นไปไม่ได้ที่จะป้องกันตัวเองจากเหตุการณ์ที่ต้องทำประกันทั้งหมด การทำประกันภัยจะช่วยลดความเครียดในกรณีที่เกิดสถานการณ์ไม่คาดคิดในต่างประเทศ