Страхование недвижимости в Таиланде: что нужно знать

Страхование недвижимости в Таиланде: что нужно знать

Страхование недвижимости в Таиланде доступно, но не является обязательным, и решение о покупке полиса остаётся за вами. В этой статье мы обсудим все важные аспекты страхования недвижимости в королевстве.

Страхование недвижимости поможет вам не остаться наедине с проблемами, такими как разрушение имущества из-за природных катастроф или действий третьих лиц. Хотя природные катастрофы случаются в Таиланде реже, чем в других странах Азии, наводнения происходят в некоторых регионах страны, а на севере случаются лесные пожары. В 2004 году Пхукет пострадал от цунами. Чтобы не беспокоиться о возможных убытках из-за природных явлений или злонамеренных действий, вы можете застраховать свою недвижимость в Таиланде.

Содержание:

1. Какую недвижимость можно застраховать?
2. Процесс страхования
3. Стоимость страхования
4. Важные моменты
5. Страхование от кражи
6. Страхование квартиры
7. Страхование инвестиционной недвижимости
8. Страхование арендуемой недвижимости

Какую недвижимость можно застраховать?

В Таиланде нет ограничений на страхование недвижимости по типу. Вы можете застраховать как дом, так и квартиру, независимо от того, владеете ли вы недвижимостью или арендуете её.

Процесс страхования

Если вы решите оформить страховой полис, обратитесь в страховое агентство, и специалист приедет для оценки вашей недвижимости. Он предложит условия страхования и составит договор на согласованных условиях. Обязательно внимательно прочитайте договор перед подписанием. При необходимости запросите перевод на английский или русский языки. Никогда не подписывайте документы, которые вы не понимаете.

В крупных курортных городах, где есть русскоязычные сообщества (например, в Паттайе, Пхукете, на Самуи), страховые компании могут предоставить русскоязычных специалистов, которые объяснят детали предлагаемого страхования. Если вы плохо владеете английским языком и в компании нет русскоговорящего агента, рекомендуется нанять переводчика.

Стоимость страхования

Стоимость страхования может различаться. Некоторые агентства взимают фиксированную сумму в год, а другие могут брать процент от стоимости недвижимости. Страховой полис может начинаться от 600 бат в год. Полис с покрытием убытков до 10,000,000 бат обойдётся примерно в 20,000 бат в год.

На что следует обратить внимание
Каждый страховой договор указывает максимальную сумму покрытия. Если она значительно меньше стоимости застрахованного имущества, при наступлении страхового случая вы можете быть разочарованы. Вам предстоит выбрать, оформить достаточную или недостаточную страховку.

В Таиланде существует четыре вида страхования для частных домов:

1. Строительство и конструкции – Страховка выплачивается в случае повреждения полов, стен и потолков здания. Компенсация составляет около 20,000 бат за квадратный метр.
2. Отделка, сантехника и коммуникации – Покрывает повреждения отделки стен и полов, ванных комнат, кухонь и встроенных шкафов.
3. Мебель и бытовая техника – Покрывает всю мебель и технику в доме.
4. Личное имущество – Включает деньги, произведения искусства и ювелирные изделия.

Внимательно проверяйте категории страховки: выплаты зависят от них. Уделите внимание мелочам. Например, протечка от соседей может быть зафиксирована как страховой случай, но протечка с крыши – нет.

Стандартная страховка не покрывает ущерб от наводнений, хотя они ежегодно происходят в некоторых регионах страны. В зависимости от расположения вашего имущества следует обратить особое внимание на этот пункт. Обычно страховка включает такие возможные причины ущерба, как ураганы, землетрясения, взрывы, крушения самолетов, вандализм и другие.

Кража

В Таиланде кражи встречаются часто. Важно отметить, что страховые компании различают кражу и взлом. Если не обнаружено следов взлома, компенсация не будет выплачена. Покрытие ущерба от взлома обычно не превышает 10% от максимальной суммы выплат по договору.

Страхование квартиры

В многоквартирных домах нельзя застраховать стены, потолки и полы. Однако можно застраховать имущество и ответственность перед соседями на случай, если вы станете источником ущерба их имуществу, например, из-за пожара или протечки. Хотя страхование квартиры стоит дешевле, чем страхование виллы, суммы покрытия довольно высоки. Например, покрытие ущерба отделке, мебели и технике составляет до 500,000 бат; кража – до 200,000 бат; ущерб третьим лицам – до 2,000,000 бат; личные травмы – до 200,000 бат.

Инвестиционная недвижимость

Рекомендуется застраховать не только жилье, в котором вы планируете жить, но и ваши инвестиционные объекты.

Страхование арендуемой недвижимости

Если вы арендуете недвижимость на длительный срок, вы несете ответственность за безопасность дома, мебели и оборудования. Чтобы избежать неожиданных затрат, можно застраховать арендуемую недвижимость. Процесс получения такой страховки аналогичен страхованию собственного жилья.

Окончательный выбор, страховать ли имущество, остается за вами. В Таиланде стихийные бедствия случаются не во всех регионах, и многие жилые комплексы сейчас лучше защищены. Большинство управляющих компаний предлагают видеонаблюдение и охранные услуги 24/7. Однако невозможно защитить себя от всех возможных страховых случаев. Страховой полис поможет снизить стресс в непредвиденной ситуации в чужой стране.