การสืบทอดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติ
เมื่อมีการถือครองอสังหาริมทรัพย์ในหลายประเทศ ย่อมเกิดคำถามว่าใครจะได้รับมรดกหากเจ้าของเสียชีวิต และกระบวนการมรดกจะอยู่ภายใต้กฎหมายของประเทศใด บทความนี้จะอธิบายวิธีการสืบทอดทรัพย์สินในประเทศไทย
เนื้อหา:
- กฎหมายของประเทศใดบังคับใช้เมื่อทายาทลงทะเบียนทรัพย์สิน?
- หากมีพินัยกรรมจะเป็นอย่างไร?
- วิธีทำพินัยกรรมในประเทศไทย
- อะไรบ้างที่สามารถมอบเป็นมรดกในประเทศไทย?
- จะได้รับมรดกในประเทศไทยได้อย่างไร?
กฎหมายของประเทศใดบังคับใช้เมื่อทายาทลงทะเบียนทรัพย์สิน?
สมมติว่าชาวต่างชาติซื้อบ้านหรืออพาร์ทเมนต์ในประเทศไทย และเสียชีวิตในเวลาต่อมา ญาติของพวกเขาที่อยู่ในประเทศบ้านเกิดต้องการรับมรดก กฎหมายของประเทศใดจะบังคับใช้ในกรณีนี้?
การสืบทอดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอยู่ภายใต้กฎหมายไทย ไม่ว่าผู้ถือครองทรัพย์สินจะมีสัญชาติใด ตามกฎหมายไทย ทายาทจะได้รับมรดกตามลำดับดังนี้:
- ทายาทชั้นแรก: บุตร
- ทายาทชั้นที่สอง: บิดามารดา
- ทายาทชั้นที่สาม: พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน
- ทายาทชั้นที่สี่: พี่น้องต่างบิดาหรือมารดา
- ทายาทชั้นที่ห้า: ปู่ย่าตายาย
- ทายาทชั้นที่หก: ลุง ป้า น้า อา
คู่สมรสมีสิทธิพิเศษในมรดก:
- หากมีทายาทชั้นแรก คู่สมรสจะได้รับมรดกในสัดส่วนเท่ากัน
- หากมีทายาทชั้นที่สอง คู่สมรสจะได้รับครึ่งหนึ่งของมรดก
- หากมีทายาทชั้นอื่น ๆ คู่สมรสจะได้รับสองในสามของมรดก
ในประเทศไทย ผู้ที่มีอายุครบ 20 ปีจะถือเป็นผู้ใหญ่และมีสิทธิ์รับมรดก หากทายาทมีอายุต่ำกว่า 20 ปี มรดกจะถูกจัดการโดยผู้พิทักษ์ที่ศาลแต่งตั้งจนกว่าทายาทจะบรรลุนิติภาวะ
หากเจ้าของไม่ทิ้งพินัยกรรมไว้ ญาติจะต้องพิสูจน์สิทธิ์ในการรับมรดก โดยแปลและรับรองเอกสาร เช่น ทะเบียนสมรส ทะเบียนเกิด หรือใบมรณะบัตรเป็นภาษาไทย และเอกสารเหล่านี้จะต้องผ่านการรับรองในประเทศไทยด้วย การสืบทอดมรดกโดยไม่มีพินัยกรรมอาจเป็นกระบวนการที่ใช้เวลานานและซับซ้อน